平井シティハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/平井駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区平井4丁目10-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年9月
総戸数16戸
小学校区域平井東小学校
中学校区域小松川第一中学校
専有面積42.30m² ~ 70.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社新井組
管理会社住友不動産建物サービス

平井シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、平井シティハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい平井シティハウスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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平井シティハウスの売却ガイド

平井シティハウスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数16戸、7階建の建物です。

最寄り駅は平井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには平井シティハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

平井シティハウスを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平井駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 平井東小学校
  • 中学校区: 小松川第一中学校

平井シティハウスに関するよくある質問

平井シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。平井シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

平井シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が平井シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

平井シティハウスはどのような物件ですか?

平井シティハウスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平井駅徒歩2分。築1990年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。平井シティハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から徒歩2~3分、スーパーは徒歩3~4分圏内に大きなもの三つ、食品スーパー二つ、コンビニや薬局もいくつもあり、とても便利。それでいて、商店街から横道に入った静かな環境。最上階に大家さんも居住したオートロック付きで安心できる、堅牢な美しい建物。
▼デメリットは、日当たりが少し良くないくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲最寄り駅の充実度に記したように、駅から近く、スーパーや食品店、薬局も豊富で、商店街から一方通行の横道に入った車の通りも少ない、静かな環境。徒歩10分ほどで、千本桜の荒川土手からとても大きく整備された大島小松川公園もある。
▼あえて言えば、駅そばゆえ、公園や緑地などが少し遠い。しかし、徒歩10分ほどで、メリットに記した千本桜の土手から森や花畑もある大きな公園もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観はブロック作りの美しいもので、堅牢感もあり、玄関まわりには街路樹と植栽があり、高級感がある。オートロック付きで管理人も常駐。
▼街なかゆえ、周囲が建物だが、駅近くゆえそれはやむをえない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲コンパクトに良くまとまった使いやすい2LDK。夫婦二人や独身者には十分な広さがあり、ベランダの両側には綺麗な街路樹もあり、心地良い。
▼子供が小さいうちは問題ないだろうが、子供が大きくなって子供部屋も必要な場合には、少し狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩3~4分圏内に大型スーパーや食品スーパーが5軒もあり、コンビニや100円ショップも複数あり、日々の買い物には全く不自由しない。
▼買い物や食事には全く不自由しないが、あえて言えば、ホームセンターや大型電気店は少し遠い。とはいえ、ホームセンターも徒歩10分くらいにある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲建物の造りも買い物や食事など日々の生活にも、とても便利だし、病院も総合病院から歯医者や眼医者も周囲にあり、小中学校なども近い。
▼あえて言えば、駅そばゆえ、大きな公園などが少し遠いくらい。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【平井駅に対する口コミ】駅前にはタクシー乗り場があり、バスがあり利便性がいいです。 また、かなりの数の自転車置き場もあり立体地下駐輪場もあります。1路線しかないせいか、都内にもかかわらず家賃がとても安い。物件にもよりけりだが、1Kで駅から徒歩6分、築年数10年以内だと家賃5万円代で住める。とても安いと思います。
▼【平井駅に対する口コミ】他に駅がなく1路線しかないことです。なのでその地域に住んでいる電車通勤の人は皆その駅を使うので小さな駅なのにかなり混み合います。 特にないと思います。 強いてあげるとするなら土地開発が始まっているためこれからどんどん家賃の相場があがっていきそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【平井駅に対する口コミ】チャリ圏内に小児科やスーパー、コンビニ、ダイソー、商店街など生活に必要なお店があることです。 また商店街にはチャリ置き場があり買い物に便利です。や居酒屋やカラオケ店が少なく、風俗や夜のお店が圧倒的に少ない。ラブホテルも1つしかない。 そのため、変な輩や酔っ払いが少なく治安はいいほうだと思います。
▼【平井駅に対する口コミ】小さいお店が商店街にちょこちょことあるので、いろんなものをまとめて買うとき店舗を回らないといけないので少し面倒です。 ダイエーやイトーヨーカドーのように大型のショッピングモールがあると良いと思います。駅前にホームレスがたまっている。 下町とうこともあり若ママやヤンキーが多いように感じます。 夏祭りに行くと明らかな未成年が煙草をすっていたりお酒を飲んでいたりする。 私が出身の中学はその区でベスト3に入る治安の悪い学校でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【平井駅に対する口コミ】ファミレス、マック、パスタ屋さん、カフェなどお馴染みのチェーン店がある。 商店街にはお弁当屋さんやパン屋さんもある。カフェも充実しておりランチに困らない。
▼【平井駅に対する口コミ】居酒屋が少なく一か所に集まりやすい。カラオケも一個しかない。 土地開発により居酒屋がどんどんつぶれていき、マンションの建設が行われている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【平井駅に対する口コミ】駅から少し離れると公園がたくさんある。 土手も近くにあり、子供を遊ばせたりするには最適な環境。
▼【平井駅に対する口コミ】子供の数が減ってなのか幼稚園が廃園になったり、中学校が合併したりと過疎り始めている。 幼稚園や保育園が少ないと待機児童が増え、倍率があがってしまう。(幼稚園や保育園に入りづらくなる)
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【平井駅に対する口コミ】平井駅を中心に飲食店やスーパーがあるため、買い物が便利です。駅を挟む形でお店があるため、駅のどの出口から出てもいろいろなお店があります。カラオケも駅の近くにあるため、安くて利用しやすいです。散歩道として河川敷もあるので、リフレッシュに最適です。
▼【平井駅に対する口コミ】総武線はどの時間帯に利用しても乗客が多いため、通勤などの満員電車は避けられません。座れるときもありますが、基本的には立ってもみくちゃにされます。どの駅でも一定数の人はおりますが、それ以上の人が入ってくるので、満員の時は本当に大変です。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲総武線が通っており、秋葉原や市ヶ谷、新宿などといった大きな駅に停車し、また乗り換え無しで向かうことが出来る。基本的に電車は3-5分間隔で来るため、1本電車を逃したところで、あまり苦にはならない。
▼朝のラッシュ時には身動きが取れないほどの満員電車になる。総武線1本しか通っていないため、総武線以外の駅に行くには乗り換えが必須となる。
生活利便施設の充実
▲「日本一」や、スイートボックスなど、食べ物屋さんが駅についている。また駅から少し歩くと商店街があり、駅を出て直ぐにショッピングすることが出来る。コンビニも充実し、傍にマックがある。
▼改札内にコンビニがないため、改札の中に入ってからは飲み物しか買うことが出来ない。
飲食店の充実
▲タリーズや、1分ほど歩くとポポラマーマというパスタ屋、ドトールがある。改札を出て左に進むと、コンビニやオリジン弁当の他に飲み屋が並んでいる。飲食店にアクセスしやすい。
▼強いてあげるなら、改札すぐの飲食店の数が少ないことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲自宅から駅に向かうまでの10分程の道のりでも、幼稚園を見かけるため、幼稚園の数はそれなりにあると考えられる。大きなお寺が付属した幼稚園は、お寺の広場で子供が遊んでいる姿を見るため、のびのび遊ぶことができると思う。
▼強いてあげるならば、夜道がくらいところに幼稚園があることが気になる。
治安
▲駅のすぐ側に駐屯所があり、定期的に駅に警察の方が立っているため、治安維持に関して問題は無いと思う。
▼駅を出てすぐの鳩がいる広場は、飲み屋があるせいか、夜中に人が集まる傾向がある。
コストパフォーマンス
▲コンビニが多いことと、マクドナルドなどの低コストの飲食店が多くあり、コスパがいい。またドラッグストアも点在しているため、日用品を安く購入することが出来る。
▼強いてあげるならば、駅から自転車で5分ほどにあるホームセンターの飲食店エリアでは現金しか使用できない。
交通利便性
▲乗り換え主要駅まで一本で行ける。駅前ロータリーにはバスやタクシー乗り場が多数ある。
▼快速が止まらない駅なので快速は利用できない。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはスーパーやコンビニが多数ある。
▼駅前の商業施設はスペースの関係もあって小さい。
飲食店の充実
▲居酒屋やカフェ、ファーストフード、ファミレスなど、多数の飲食店がある。
▼飲食店は小型のお店もあるため時間帯によっては混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
▲都内に位置する利用客の多い駅なのでエスカレーターなどは整備されている。
▼子供を遊ばせられるような公園が駅周辺にはない。
治安
▲駅前には交番があり、街灯も整備されているので安心感がある。
▼大通りから一つ道を入ると歩道も整備されていない道ばかりで通行には注意が必要。
コストパフォーマンス
▲都内という観点で見ると住宅のコスパは良い方だと思う。
▼一応は都内であるため、一住宅あたりの面積は狭い。
交通利便性
▲トイレなど綺麗で、お店もたくさんあり、コンビニもあるのでとても便利です。
▼電車とホームの間に扉がないのであったら安全性が高いかなと思います。
生活利便施設の充実
▲ドトール、コンビニ、スイーツ屋さんなどなど他にもあり豊富で嬉しいです
▼もっと広く、お店がいっぱいあったらいいなと思います。
飲食店の充実
▲ドトールカフェ、パン屋さんなどあり美味しいです。
▼他にもお店の種類があったら楽しいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターは上り下りあります。そこは良いと思います。
▼電車とホームの間に扉がないので安全性がちょっと低いかなと思います。
治安
▲駅は綺麗で、駅のすぐ横くらいに交番があるので安心です。
▼街灯はちょっと少ないかなと思うので夜は少し危ないかなと思います。
コストパフォーマンス
▲いろんなお店があるので住みやすいかなと思います。
▼強いて言うなら洋服店が少ないので洋服が欲しいなら少し遠い所までいかないといけないかなと思います。
交通利便性
▲東京駅まで22分、新宿駅まで乗り換え無しで32分で行けて便利。
▼特にないが強いて挙げるとすれば快速が止まらないところ。
生活利便施設の充実
▲日用品は駅前の西友か商店街の個人店で大体揃う。
▼特に無いが強いて挙げるとすれば駅ビルや大型の商業施設は無い。
飲食店の充実
▲ワンモアというパンケーキの有名な喫茶店がある。自分はパンケーキよりここのフレンチトーストが好きです。
▼個人的にはやよい軒や大戸屋などチェーンの定食屋があったらありがたかったです。
暮らし・子育て環境の充実
▲適度な賑やかさと適度な静かさがあり暮らしやすいです。
▼海抜が低く水害に非常に弱いので自分が持ち家を建てるとしたら絶対に選ばないと思う。
治安
▲錦糸町、亀戸、新小岩、小岩と総武線の隣接駅は軒並み繁華街だが、なぜか平井だけは治安が悪くない。
▼競艇場行きのバスが出ておりバス待ちのご老人が駅前にたむろしている。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスと家賃の安さのバランスがとても良い。
▼水害が起きた際のリスクを考えると誰にとっても住むのに適しているとは言い切れない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。