平井グランドハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/平井駅 徒歩13分 東武亀戸線/東あずま駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都江戸川区平井7丁目17-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年2月
総戸数64戸
小学校区域区立平井西小学校
中学校区域区立小松川第三中学校
専有面積60.82m² ~ 104.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社鉱住協
施工会社新建設
管理会社日本ハウズイング

平井グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 平井グランドハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、平井グランドハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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平井グランドハイツの売却ガイド

平井グランドハイツは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数64戸、6階建の建物です。

最寄り駅は平井駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには平井グランドハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

平井グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平井駅まで徒歩13分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩13分
  • 東武亀戸線/東あずま駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立平井西小学校
  • 中学校区: 区立小松川第三中学校

平井グランドハイツに関するよくある質問

平井グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。平井グランドハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

平井グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が平井グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

平井グランドハイツはどのような物件ですか?

平井グランドハイツは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平井駅徒歩13分。築1985年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。平井グランドハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲マンションから徒歩13分で2路線利用可能です。JR総武線と東武亀戸線が利用できるので、アクセスが便利なエリアだと思います。東京駅まで21分なので通勤も快適です。大きな商業施設はありませんが、スーパーが複数あるので生活で困ることはないです。
▼おしゃれな飲食店がないです。くつろげるお店が増えてほしいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲最近はマンションが増えましたが、それでも昭和の雰囲気が残っているエリアです。年配の方が多く、治安が安定しているので暮らしやすいと思います。
▼住宅街に入ると道幅が狭いので、火事などの災害時に心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲マンションの敷地が広いので、空間があります。駐車もしやすく混雑することがないです。有人管理しているので、常にマンション内は清潔です。治安が良く生活しやすいマンションです。
▼自転車の利用者が多いので、不要自転車を管理してほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井が高いので風通りが良い室内です。室内の設備は標準的なものです。
▼細かい収納部分が少ないので、小物を入れるのに苦労します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲大きいお店はありませんが、24時間営業のスーパーやコンビニなどのチェーン店が複数あるので、生活で困ることはないです。
▼大きめの家電や洋服関係のお店がありません。遊ぶような施設もないので、若者は不満かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲昔からある住宅街地域なので、学校や小さい病院が複数あります。地域のパトロールやお祭りなどの催事が盛んな地域なので、暮らしやすいと思います。
▼古い住宅街エリアは道幅が狭いので、車の出し入れが面倒に感じます。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【平井駅に対する口コミ】都心部方面へは快速は停まりませんが、アクセスは比較的しやすいです。駅周辺はすっきりしており大きな建物はあまりありませんが生活に必要な物が揃えられるスーパーやドラッグストアなどは充実していますし飲食店もあります。
▼【平井駅に対する口コミ】百貨店などの大型店舗がないので洋服や家電を購入する際にはここでは用が足りません。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲逆アクセシビリティは悪くありません。。。
▼少し戻らなければならないので不便な時もあります。
交通利便性
▲総武線が通っているため都心にはでやすい。
▼総武線しかなく、快速は止まらないため不便
生活利便施設の充実
▲近くに病院やお店も多いため便利性はある。
▼あまり大きな商業施設はないため、その点では不便
飲食店の充実
▲駅のそばにカフェやマクドナルド、モスなどがある
▼大きなファミレスなどはあまり無いため、少し歩く
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や学校は駅から少し歩いた所にある印象
▼駅自体はそこまで新しくないため、トイレも少し汚い印象
治安
▲夜遅くまで終電があるため明るい場所が多い
▼近くのロータリーに喫煙者や浮浪者が多くいる
コストパフォーマンス
▲周辺の土地に比べれば家賃は下がるものの、便利さも下がる
▼もう少し便利さと比例して家賃も下げてほしい
交通利便性
▲人少ないしえきがわかりやすくてらくですよ
▼何もない駅の中にないもないのでふべんだなあ
生活利便施設の充実
▲人少ないから混んでないのでらくちんだとです
▼なにもないどんきとかないしひやっきんもとおい
飲食店の充実
▲まっくあるしケンタッキーあるしマスバーかある
▼ほかないでもすーぱーが24hえいぎょうです
暮らし・子育て環境の充実
▲治安いいし保育園とかもあるからよいとおもう
▼なにもないしおばあちゃんおじいちゃんがおおい
治安
▲いいよつぱらいなどもいないからとてもよいで
コストパフォーマンス
▲やすいひかくてきとうきょうにしてはやすい
交通利便性
▲昔はそこまで栄えてるわけでは無く、駅前も殺風景でしたが、近年の開発のおかげで洒落たカフェや雑貨屋、主婦には嬉しい惣菜屋などが増えて、とても賑やかになりました。またトイレも新しくなったのでより一層快適になりました。駅員さんの対応もよく、定期やその他諸々の対応も丁寧で非常に助かりました。
▼ホームにホームドアが付いていないところだと思います。前後の新小岩、亀戸は付いているのに、平井だけ付いていないのは少し疑問に思います。安全のためにもつけるべきだと思います。
生活利便施設の充実
▲駅前のタリーズがロケーションも良く、店内も静かでおすすめです。まず外観のビジュアルが良く、店内も程よい明るさの照明が多数あり、夜でも気兼ねなく作業に取り組めます。コーヒーだけでは物足りないと言うかたは下のパン屋ヴィドフランスで事足りるとは思います。
▼通路が気持ち狭いように感じるので、少し気を遣わないといけないのがネックです。たまにカフェにうるさい学生さんなどが来るのでそこは注意点かもしれないです。
飲食店の充実
▲先程もパン屋やカフェを挙げましたが、そのどれも値段がリーズナブルでコストパフォーマンスは最強だとは思いますね。しっかり食べたい場合はポポラマーマというパスタ屋さんもあります。ここも安くて美味しいパスタを提供してくれるので気に入っています。老舗なので安心感もあります。
▼どうしても駅に近いので電車の発進音や通過音が聞こえてしまいます。ですがそれが良い味をだしてると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレがしっかりあるので子連れの家族でも安心して利用できます。個室には荷物を置くスペースもあるので手持ち無沙汰になるのも防ぐことができます。改札のほぼ真正面にトイレがありますので、防犯の面でも優れていると思いますし、不審者などは見たことがありません。
▼たまにですが、個室で流していない所があったり、手洗い場がびしょびしょの時があるのでそこは注意です。
治安
▲目の前に警察署があるので治安はとても良いと思いますし、いざとなれば駆け込めるので女性でも安心して利用できると思います。交通量も多く、駅への道が開けているので必ず誰かいるようになっているので1人で不安を感じるようなこともないと思います。不審者も見当たりません。
▼夜は飲み屋などから帰る人が大勢いるので絡まれたりすると面倒くさいことになるかもしれませんが警察署もあるので基本的に大丈夫です。
コストパフォーマンス
▲物価は平均的と言ったところで、生活に必要なものは駅前あたりに行けば基本的に手に入ります。家賃も平均的なので比較的安く住めるし、一本で都会に行けるのは結構強みだとは思います。新宿、荻窪、吉祥寺辺りにも数十分でいけるので地味に住みやすかったりします。
▼昔よりかは軽減されましたが、満員電車が凄く大変だと思います。まぁどこも同じだとは思いますが。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。