川西改良住宅の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県川西市栄町9-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年3月
中学校区域川西市立川西中学校
専有面積46.46m² ~ 46.46m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社太平工業
管理会社自主管理

川西改良住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 栄町9-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。川西改良住宅は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、46m2前後なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。川西改良住宅は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一定戸数のマンションの規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。川西改良住宅は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県川西市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県川西市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県川西市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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川西改良住宅の売却ガイド

川西改良住宅は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は川西能勢口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには川西改良住宅の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

川西改良住宅を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 川西能勢口駅まで徒歩5分
  • 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 中学校区: 川西市立川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

川西改良住宅に関するよくある質問

川西改良住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。川西改良住宅には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西改良住宅の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が川西改良住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

川西改良住宅はどのような物件ですか?

川西改良住宅は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川西能勢口駅徒歩5分。築1972年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。川西改良住宅には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】駅周辺はとにかく便利です。阪急百貨店やモザイクボックスがあって、ちょっとした買い物するには事欠きません。日々の食材は、アステの中の八百屋さんや阪急百貨店、西友、イオンリカー、KOHYOもあります。100円ショップもセリア(アステの地下と西友)、ダイソー(モザイク5階)があって助かります!
【川西能勢口駅に対する口コミ】気の利いた食事をするところがあまりないところですね。 あと、駐車場料金が高いところかな?
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は、スーパー等はあります。 生活するのには困りません。 朝は電車は混んでいますが梅田に向かうのには普通電車と急行では5分しか変わらないため、普通電車に乗ることをお勧めします。 梅田までは25分乗り換えなしでいくことができます。
【川西能勢口駅に対する口コミ】家族で遊びに行くような商業施設はありません。 住むため、暮らすために作られたような街です。
2024年07月 メリット
交通利便性
川西能勢口は、JR川西池田駅と能勢電鉄の乗り換え地点で、通勤時には川西能勢口発の電車が出ます。大阪梅田までは、20分程度で行けますし、伊丹空港も20分ほどで行ける便利なところです。阪急バスでは、伊丹行や尼崎方面に向かうバスもあり、拠点として最適です。
バスの乗り場がややこしいです。それと、若干清掃が行き届いていない感じがします。
生活利便施設の充実
川西能勢口駅は駅直結で様々なショッピングモールがあります。阪急百貨店あり、イオンあり、そして、ショッピングモールとして、ラソラ川西、アステ川西、スーパーでは西友、コーヨーなど日々の買物から贈答用など、1日中楽しめます。土日など、駅周辺で、青空マーケット的なものや音楽などもあり楽しめます。
駐車場が少ないせいか、路上駐車が目立ち、土日になるとかなりの渋滞があります。
飲食店の充実
飲食店もカフェや回転ずしなど様々な種類があります。駅近のお店はもちろん、徒歩圏内でも人気のお店が多いです。
お店の閉まる時間が早いので、ちょっと残業するとお店が閉まってしまうという事態に遭遇します。
暮らし・子育て環境の充実
元野球選手の古田さんが通っておられた高校があり、時折古田さんも野球の指導や講演に来られます。こども園が何カ所かオープンしていて、働くお父さんお母さんには安心な環境と思います。また、図書館が駅直結なので、小さなお子さんを連れたお母さんなど、よく見かけます。
高校が山の上にしかなく、通学がしんどいです。公園などが少なく、子どもたちが自由に遊べるところが少ない印象です。また、病院が少なく、総合病院だと他地域にに行く方が多いです。
治安
大きな事件はありません。駅近くに交番もあり、歓楽街もありません。ホームレスの方もいないので、夜も安心です。
駅を離れると街灯が少なく、人通りも少ないので、夜は少し怖いです。何より田舎の街なので、高齢者が多く夜が早く訪れる印象です。
コストパフォーマンス
大阪から30分以内の立地の割には、ワンルームで8万円程度です。駅から少し離れて自転車県内だと、6万円台もあります。
ファミリー世帯で済むマンションや一戸建てだと、価格が上昇傾向にあります。駅近だと4000万円台が目立つようになりました。
交通利便性
特急電車が止まるので梅田駅まで行くのに30分かからない。改札に入る時すぐに電光掲示板があり乗りたい電車が何番ホームに着くか見やすい。駅からバス停までも改札出たあとエスカレーターを降りるだけなので迷う心配もない。
デメリットは特に浮かばないが強いて言えば駅に着くバス降り場から改札に向かう1番近い入り口が階段しかないので足の悪い人とかは少し辛い。
生活利便施設の充実
駅の近くにはスーパーもあり、食事をする場所もいくつかあるので選ぶことができる。洋服屋、雑貨屋、本屋、ドラッグストアも駅のすぐ隣にあるので便利。
洋服屋、雑貨屋などが20時閉店なので、電車が動いてて買い物に来ても閉まってしまってる。
飲食店の充実
少し休むカフェ、しっかりとした食事、ファーストフード、全部あるので選び放題。
お昼になると混雑して待っている時間があるが座って待っているような場所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
改札、ホームには、結構広いスペースがあるのでベビーカー、車椅子があっても余裕がある。
駅のお手洗いが改札内にしかないのが少し不便
治安
駅、駅周辺にはゴミがほとんど落ちていないので綺麗。交番も交差点の角とわかりやすい場所にある。酔っ払いはほとんど見たことがない。
夜になるとたまに若い人が集まって大きい声で話をしていることがある。
コストパフォーマンス
駅の近くには生活に必要なものを売っている場所が多いので生活がしやすいと思う。
結構遅い時間になっても車の数が多いので車の音とかは気になるかもしれない。
交通利便性
ほとんどの電車が止まります。宝塚や梅田へ出やすいです。また大きなロータリーがあり、バス、タクシーが充実しています。
日生中央からの乗り継ぎ駅なので、朝のラッシュ時に日生エクスプレスから降りたお客さんにもみくちゃにされます。
生活利便施設の充実
スーパー、大きな総合病院、阪急百貨店、その他商業施設がいくつかあり充実しています。買い物には困りません。
しいていうなら、阪急百貨店のBAさんが梅田などよりご年配の方が多いです。マダム向けの街かもしれません。
飲食店の充実
食べるところや飲み屋には困りません。レストランもカフェもチェーン店も一通り揃っています。
有名なお店があるかと聞かれると、ないです。美味しいチェーン店があるくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園や学校はしっかりしています。駅のエレベーターやエスカレーターも充実。電車に乗って有名私立に通っている学生を多く見かけます。駅前にいくつか塾があります。
強いて言うなら、駅が大きいので、自然が多いという印象はあまりないです。少しバスに乗ったところのほうが、公園や緑は多いです。
治安
駅前に交番がありますし、商業施設が充実していて夜も安全です。ファミリー層向けの街なので、歩いている人たちも安全そうな人、学生しかいません。
しいて言えば駅前のラウンドワンまわりは若者がダラダラたむろしています。
コストパフォーマンス
利便性もよく家賃も周辺に比べ安いのでコスパのいい街です。
新しいマンションが多くない印象なので、きれいなところに住みたい人は探さないといけないかもしれないです。

川西改良住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.64万円/㎡
データ件数1
価格トレンド→ 横ばい
67.54 67.64 67.74 2013-09-30 3DK 52.78㎡ 67.64万円/㎡ 2013-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2013-09-30 4階 3DK 52.78㎡ 67.64万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。