小金井緑町パークハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都小金井市緑町2丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2000年5月
総戸数46戸
専有面積64.88m² ~ 88.67m²
間取り2SLDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社住友建設
管理会社三菱地所コミュニティ

小金井緑町パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 小金井緑町パークハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、小金井緑町パークハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都小金井市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 小金井緑町パークハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、小金井緑町パークハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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小金井緑町パークハウスの売却ガイド

小金井緑町パークハウスは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数46戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには小金井緑町パークハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小金井緑町パークハウスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩11分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約65施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

小金井緑町パークハウスに関するよくある質問

小金井緑町パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小金井緑町パークハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井緑町パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が小金井緑町パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小金井緑町パークハウスはどのような物件ですか?

小金井緑町パークハウスは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩11分。築2000年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小金井緑町パークハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中央線高架化が終了して駅前再開発中であり、どのように整備されるのか楽しみである。
バス路線がたくさんできれば便利だとおもう。京王線方面や西武線方面にバスで行くには、武蔵小金井駅や武蔵境駅を使わなくてはならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的新しい一戸建ての立ち並ぶ閑静な住宅街で街が落ち着いている。都立公園が3つあり、朝早くても明るければ多くの人が散歩していて安心である。
都立公園に散歩へ行った帰りに寄れるようなカフェや喫茶店がほとんどない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが掃除手入れだけでなく各種事務手続きに精通していてすばらしい。管理会社がしっかりしている印象。
エレベーターがない。自転車置き場における台数が1,2台なので、家族が多いと駐車スペースに自転車を置いたり工夫しなければならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く収納が十分 日当たりはよいがバルコニーが比較的奥行があるため、直射日光が当たることはない。
天井が高いため、照明の交換、上部収納からの出し入れには5段はしごが必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅の近くにマルエツ、ピーコックがある このほか魚が充実している小型スーパーがある。魚力や肉やの入ったスーパーが駅の高架下にある。
衣服類も扱っているような大型スーパーは武蔵小金井駅か武蔵境へいかなくてはならない。駅近のコメダ珈琲はいつも混んでいるので、同じような気軽に入れるカフェがもっとできればいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの世帯数が少ないのに毎年 理事を交代して当番が数年に一度回ってくるので、自然と住民が顔見知りになる。近くには評判のいい緑中や自閉症の方も通える私立武蔵野東がある。
町内会に入っていないので、地元の人とのつながりが薄いかもしれない。お子さんのいる家庭はお子さんつながりで地域とつながれるが、いない家庭は、自分から行動を起こさない限り、良くも悪くもだれからも干渉されない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】個人経営の飲食店が多く、安価に美味しいご飯が気軽に食べられます。個人経営ではないお店独特の距離の近さやあたたかさが感じられる店が豊富です。 スーパーや100円ショップ、郵便局、ドラッグストアなど生活に必要な施設が駅の周りに凝縮されていて、便利です
【東小金井駅に対する口コミ】駅ビルのようなものは無いので、娯楽施設は非常に少ないです。カラオケが2年ほど前にできたくらいです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅の高架工事によって格段に利便性と暮らしやすさが向上しました。特に駅構内にお洒落なお店が増え、スイーツなども多く売られるようになり、これがつい買ってしまう美味しさです。大学生が多い街ですが、夜も非常に静かですので、初めての一人暮らしや上京の方も安心して暮らせる町です。
【東小金井駅に対する口コミ】中央線の各駅停車の駅になるので、中央特快が止まらないこと。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの東小金井駅は中央線が通っているため、都心部への交通の便が良い。東小金井駅周辺には、マルエツやピーコックなどのスーパーマーケットがあり便利。
朝の中央線の通勤ラッシュ時にひどく混み合っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺は、閑静な住宅街になっており、空気も綺麗でとても過ごしやすい。
マンションのすぐ隣に墓地があるので、夜中は少し恐怖を感じることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
土日を除いて、月曜日から金曜日は必ず管理人さんが常駐している。
駐車場から敷地内に入るドアが壊れやすく、たまに開きっぱなしの時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高い作りになっている。また、ほぼ全室が南向きの部屋であるので、日当たりは抜群に良い。
室内に付属しているエアコン、バス、トイレなどは、比較的古いものであるため、買い替えが必要である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分でファミリーマートがある。また、徒歩3分程でジョナサンやととやみち、小僧寿しなどのチェーン店もある。
隣駅の武蔵境駅、武蔵小金井駅の大型スーパー、イトーヨーカ堂に行く際は、マンションから少し離れているため、車で行く必要があると思われる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小金井市の教育水準は都内でも高く、特に小金井市立緑中学校には優秀な教師が多い。
ゴミ袋の値段が他の自治体に比べ比較的高い。
2023年10月 メリット
交通利便性
都心まで20分で行けるのはいいと思います。終電が比較的遅い時間なのでそこは助かっています。100円で乗れる巡回バス、通常のバスがあり市内は不便しないと思います。
中央線1本しか路線がなく、電車が止まれば遠回りになり、付近の別の駅まで歩かないと行けないこと。特快や特急が止まらないのが少し不便です。人身事故・遅延が多い中央線1本のため朝と帰りは苦労をする。
生活利便施設の充実
病院・薬局が駅前に沢山あり遅くまでやってる所もあるので助かっています。ここ最近は、駅中にお店が出来たり商店街に美味しいケーキ屋さんとかが出来て便利になったと思います。
強いてあげるなら個人店だと閉まるの早かったり、お仕事終わりに行けるところが限られるのが不便です。
飲食店の充実
スーパーとコンビニがたくさんあるところは便利かなと思います。カフェや美味しいお店が多いことも良い部分です。
駅前にたくさんあるのではなく、自転車かバスを使ったところにあったりするので、行くのに時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が近くに何個かあるので、お子さんがいる人には便利かなと思います。大きい公園・小さい公園が何個かあり遊技もあり楽しいと思います。
テレワークがいまだに続いてるので、保育園や学校が多いと鳴き声や奇声が多く、うるさいと感じます。
治安
駅前に交番があり安心だと思います。駅のトイレも駅の中も綺麗だと思います。
住宅と学校が多く、歩道を自転車で走ってくる主婦・学生が多く危ない。酔っ払いが話しかけて来るので怖い思いしたことがあります。
コストパフォーマンス
贅沢をしなければ1人で充分満足出来るお部屋を比較的安く借りれます。
強いていうなら木や畑が近くにあるところは、虫の発生がすごく多く苦手な人は苦になると思います。
交通利便性
バスロータリー、タクシー乗り場がある。武蔵小金井駅始発の電車に乗る際はかなり空いている。
特快や特急電車が止まらず、快速と各駅停車のみの利用になる。
生活利便施設の充実
駅下に、カフェやパン屋、スーパーやドラッグストア、フードコートがある。
駅下の店舗の入れ替わりが激しいように感じる。
飲食店の充実
駅下にスターバックスコーヒーやパン屋のリトルマーメイドがあるので仕事帰りに一息着くのに便利。おいしいラーメン屋がそばにある。
特にないが強いて言うならば、ファミレスが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には大学や中学校、高校があり賑わっている。
特にないが、駅のトイレがもう少し広い方がベビーカーを使用している方にも使いやすいと思う。
治安
駅のすぐ側に交番があり、駅周りは飲食店がチラホラある他は閑静な住宅街と言った感じなので落ち着いている。
夜遅くになるとあまり人がおらず、道が若干暗い。
コストパフォーマンス
学生が多い町で、都心からも程よく距離があるので東京にしては家賃は安く物価も気にならない。
強いて上げるならば、バスの本数が少なめなので自転車があった方が良いと感じる。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。