小金井第2丸信マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩19分 JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩29分
所在地(住所)東京都小金井市桜町1丁目9-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年7月
総戸数6戸
小学校区域小金井市立緑小学校
中学校区域小金井市立小金井第一中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
施工会社石黒工務店
管理会社ウイッツコミュニティ

小金井第2丸信マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 小金井第2丸信マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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小金井第2丸信マンションの売却ガイド

小金井第2丸信マンションは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには小金井第2丸信マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小金井第2丸信マンションを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩19分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩19分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立緑小学校
  • 中学校区: 小金井市立小金井第一中学校

小金井第2丸信マンションに関するよくある質問

小金井第2丸信マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小金井第2丸信マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井第2丸信マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が小金井第2丸信マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小金井第2丸信マンションはどのような物件ですか?

小金井第2丸信マンションは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩19分。築1980年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小金井第2丸信マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 メリット
交通利便性
終点駅になっていることも多いので、寝過ごし防止になる。 徒歩圏内で大抵のものが揃っている。
出口の一つが夜になるとしまってしまうので、中央口方面以外の人間には不便。 終点駅になることもある一方で、快速以外は止まらないのに、三鷹で乗り換えた場合、そこから3駅も快速に乗りなおす必要あるので、時間的なイライラはある。
生活利便施設の充実
ドン・キホーテにヨーカドー、紀伊国屋まで徒歩圏内にあるので、買い物には便利。 家電量販店は品揃えが悪い
夜に楽しい店は少ない。キャバクラも一軒だけ。 チェーン店は一通りある一方で、他所から人を呼び込むような飲食店は皆無。
飲食店の充実
精進料理の三光院という尼寺が有名。他にはないスタイルで、フランス料理みたいにコースで出てくる。 お酒も呑めるが昼だけの予約制。通うかは別にして、初めての人を誘うと大抵喜ばれる。
チェーン店はあっても、食事で勝負するような、名店が思い浮かばない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は不必要なほどある。待機児童は実質ゼロで、追加募集されている園もある。
駅の近所の幼稚園はどこも庭がない。広い公園もない。小金井公園は広いが、遠すぎるので、子供が遊びにいける距離にはならない。
治安
治安が悪いとは聞いたことがない。事件とかも噂レベルでもないように思う。
駅近くの喫煙所が壁さえないので、溜まっている人間の姿を含めて少々不快。 その近所の通りには、夜になると外国人女性が声掛けしていて、これも迷惑。
コストパフォーマンス
家賃は安いし、住みやすい。駅前の再開発も十年以上放置だが、いよいよ再開との噂は聞く。 ただし、仕事場が遠いと、快速しか止まらないので不便を感じるはず。
銭湯がない。一軒だけあるのも駅からは歩ける距離じゃないし、汚いし、ぬるい。 サウナもカプセルホテルもない。
交通利便性
都心までのアクセスが25分程度で多摩地区でおすすめの駅です。教育機関も多く、治安も良しファミリー向けでもあり、閑静な住宅街です。
強いて挙げれば、役所等が、隣の武蔵小金井に集中しており、出張所があればなお良し。
生活利便施設の充実
駅構内ショッピングモールあり成城石井、スタバ、薬局等あり日常生活は困りません。
特にありませんが、大きめのショッピングモールはありません。
飲食店の充実
ラーメンはくじら食堂、油そばは宝華などグルメの方でも楽しめると思いますよろしく
全国チェーン店は駅から少し離れた場所にあります。
暮らし・子育て環境の充実
教育機関は公立 小中充実しており生徒数も多い活気がある。
生徒数が多く、公立が多い為、私立希望の方は近隣駅になります。
治安
犯罪の発生は本当に少なく、治安はかなり良いと思います。
街灯は少ない為、夜は治安が良くても注意することに越した事はありません。お迎えはきちんとされた方が良い。
コストパフォーマンス
分譲マンションは高値になりつつあり、経済的には余裕が必要。しかし都心へのアクセス、中央線はじめ、都心に向かえばいろんなルートあり、利便性は抜群です。
生活物価は安いが家賃は、やはり高いですね。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。