小金井武蔵野ヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩12分 JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都小金井市緑町5丁目19-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年8月
総戸数67戸
小学校区域第三小学校
中学校区域緑中学校
専有面積57.92m² ~ 87.25m²
間取り2LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社野村不動産
施工会社戸田建設
管理会社野村不動産パートナーズ

小金井武蔵野ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 小金井武蔵野ヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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小金井武蔵野ヒルズの売却ガイド

小金井武蔵野ヒルズは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数67戸、9階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには小金井武蔵野ヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小金井武蔵野ヒルズを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩12分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩12分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 緑中学校

小金井武蔵野ヒルズに関するよくある質問

小金井武蔵野ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小金井武蔵野ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井武蔵野ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が小金井武蔵野ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小金井武蔵野ヒルズはどのような物件ですか?

小金井武蔵野ヒルズは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩12分。築1996年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小金井武蔵野ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅に商業施設のnonowaという直結の商業施設があり、青果店、ドラッグストア、スターバックス等の生活に必要なお店が入っております。駅周辺(徒歩1分)にも大型スーパーが二つあり、仕事終わりに寄ってから帰る事ができます。新宿や東京まで乗り換えなしでアクセス事ができます。
【東小金井駅に対する口コミ】お昼の時間帯(~12時)くらいまでは、東京方面行きの電車が混雑しており、座れる事はほぼない。隣接する武蔵境、武蔵小金井に比べると食料品を扱うお店は揃っているも、ショッピング等には向いていない。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが手入れしてくれているのでとてもきれいです。ゴミ出しも24時間できるところも便利でした。
駅からの距離が若干気になりました。管理が行き届いてる分管理人等は少し高めに感じました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅近くにお店があるので帰りがけに買い物をして帰りたい時にはかなりおすすめです。また最近駅中のお店が新しくなり、まだオープン前の店舗もありますがとてもきれいになってか利便性がいいです。駅内もかなり整備されていると思います。
【東小金井駅に対する口コミ】とかにはないですが、トイレを増やしてもいいかも知れません
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にスーパーがいくつかあり、買い物に便利
目の前にあったコンビニがなくなってしまったこと
2024年09月 メリット
交通利便性
近いが近くに何でも揃う駅となっております。
駅前のコンビニが無くなってしまった事がデメリット
生活利便施設の充実
すこし歩けば徒歩圏内に何でもあることが良い
強いて言えば、飲み屋さんが少ない印象があります
飲食店の充実
美味しい食べ物があるお店がちらほらある意味
充実しているとは言えない為、デメリットとさせて
暮らし・子育て環境の充実
子育てについてはあまりよく分からないが、大きい公園があります
東京での子育てについては、あまり良い印象はない
治安
そこまで犯罪が多いとは思いませんので、良い
東京なので、地方よりは犯罪が多いのはある
コストパフォーマンス
東京の中では家賃安めに設定されていると思う
23区外なのに、地方と比べて3倍はする家賃
交通利便性
駅が清潔感あるので、好きです!特快は止まらないですが、三鷹までもちかいですし便利です!
22:00以降改札が使えないのが少し不便です、、
生活利便施設の充実
薬局、百均があり、いざという時に滑り込めて助かっています。
駅の中に小さなコンビニがあればいいなと思います。
飲食店の充実
マックがあり、ついよりたくなってしまいます。また串カツ田中も毎日気になります。スタバもあり快適です!
強いて言うのならば、定食など、ご飯もののお店があったら嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも、ベビーカーが通れる改札もあるので便利そうです、
ベビーカーが通れる改札がもう少し増えてもいいのかなと思います。
治安
とても良いです。あまりに治安が悪いと思ったことはないです。
あまりなにもないのですが、、、駅の上は止まっている鳩の群れが少し気になります。
コストパフォーマンス
とても良いと思います。家賃も高すぎず、新しく綺麗な家が多いイメージです。
安めのスーパーがないのが少し気になりますが、、ないわけではないので特に気にならないです!
交通利便性
中央線快速の停車駅であり、平日でも新宿まで40分圏内と便利です
強いて言えば特快が停まらないので2駅昇った三鷹で乗り換えなければいけない
生活利便施設の充実
生活環境は都内とは思えないほど自然豊かで完成なので非常に良いです
強いて言えば価格が手頃なスーパーが駅から遠い事
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋さん、特に中華料理屋が多い印象
強いて言えば徐々に増えつつあるものの洋食店が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
都心までのアクセスが良いにも関わらず自然が多く子育てに向いた環境です
強いて言えば足を伸ばすと南北に大きな公園はあるもののどちらに行くにも徒歩で20分間かかってしまうこと
治安
地域住民同士のネットワークが強子なので治安がとても良い印象です
暗くなると人通りが非常に少ないため夜の一人歩きはやや心細く感じます
コストパフォーマンス
交通の利便性と住みやすさを考えるとお家賃は手頃だと感じます
ファミリー向けの物件が多く一人暮らしにはやや割高になる印象

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。