小金井ビューハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都小金井市前原町3丁目40-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1975年3月
総戸数53戸
小学校区域小金井市前原小学校
中学校区域小金井市立第二中学校
専有面積36.65m² ~ 97.10m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社谷口興業
施工会社辰村組
管理会社野村不動産パートナーズ

小金井ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都小金井市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

5組の購入希望者が検討中

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小金井ビューハイツの売却ガイド

小金井ビューハイツは東京都小金井市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数53戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには小金井ビューハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小金井ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩6分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市前原小学校
  • 中学校区: 小金井市立第二中学校

小金井ビューハイツに関するよくある質問

小金井ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小金井ビューハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が小金井ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小金井ビューハイツはどのような物件ですか?

小金井ビューハイツは東京都小金井市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩6分。築1975年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小金井ビューハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】最寄駅として使用しています。数ヶ月前から駅内に週一程度で売っている店が変わるデザート店があり、何回か買ったが美味しいものが多く個人的にはとても嬉しい。また、駅外に駅ビルができ、めちゃくちゃ綺麗なので国分寺に劣らないことを見せつけてくれた。nonowaには寿司がありそこの寿司が意外と好きでよく親に買ってもらっている。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅を出ると直ぐにパチンコ屋があるのがとても嫌です。うるさいしピカピカしてるからというのと街が汚く見えます。後は駅内も駅外も地面が汚いとかです。ガムの後がとても多く綺麗にならないかなと思っています。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、スーパーがとにかく充実していることが何よりも良い。スーパー以外の生活用品も基本的に全て揃う。夜道も明るいので遅い時間に帰宅して怖い思いをしたことがない。
築年数が古いので、管理費が高い。宅配ボックスや、オートロックがない。
2024年05月 メリット
交通利便性
ちゃんと駅員のひとが対応してくれるから困らない。始発もたまに来る。
武蔵小金井行きのバスが少ない。また、目の前にパチンコ屋があるのも教育には悪い気もする。
生活利便施設の充実
周りに飲食店などが多いので立ち寄りやすい。
パチンコ屋が目の前にあるので少し教育に悪い気もする。
飲食店の充実
とても充実している。マクドナルドなど定番の店もちゃんとある。
南口の方には北口と比べて飲食店が少し少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が小金井市にはあるのである程度環境はいい。
公園は近くには無いのでもっと住宅地の近くに作って欲しい
治安
路上喫煙や路上飲酒などをする人も見かけないので治安はいい方かと。
パチンコ屋が目の前に大きく立っているのは少し気になる。
コストパフォーマンス
土地も広々としていて家賃も安いので便利。
駅チカ物件は少ないので車が必要になることも。
交通利便性
中央線快速しか止まらないが、都心にも地方にも割とすぐ行くことができる。新宿までは30分もかからず行けるし、大月まで快速ですら1時間半ぐらいで着くことができる。南(府中)の方向と北(西東京)の方向に行くことができるバスが出ていてその方向へはかなり行きやすい。
中央線特快が止まらない。利用者数に対して駅が少し小さい印象を受ける。
生活利便施設の充実
日用品は全て武蔵小金井駅の周りで揃う。近くに公園もあるし、運動にもってこいな場所だと思う。
アパレルが少し少ない。ウィンドウショッピングができない。
飲食店の充実
ラーメン屋が多い。金額も高くなく、リーズナブルで美味しいものが食べられる。
韓国料理屋、タイ料理屋などが他の駅と比べて少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあって、かなり子育てしやすい。教育レベルも高く、子育てに熱心な家庭が多い。
子供の数に対して勉強スペースなどが少ない。
治安
事件などほぼない。ヤンキーなどもいない。
夜、酔った大学生がうるさいので、もう少し規制して欲しい。
コストパフォーマンス
都心よりは安く住めるし、落ち着いた環境なのでコスパはかなり良い。
駅前のスーパーなどは物価が少し高く、家族が多い場合などは少し買うのがきつい。
交通利便性
新宿や東京に乗り換え無く行く事ができ、本数は少ないが、始発で東京行や八王子行があるので座って通勤通学ができる。
特快が止まら無いので、時間がかかることがある。通学ラッシュの時間は、始発待ちをしている人がずっといることもあって、ホームに人が多く移動しにくい時がある。
生活利便施設の充実
近くにヨーカドーやドンキなどが有り、生活に必要なものは一通りそろいます。医療系の建物も、大病院はありませんが診療所やクリニックはある程度あるので、特に困ったことはありません。
ただの住宅街なので、お店はチェーン店ばかりです。
飲食店の充実
飲食系も有名なチェーン店は一通りあります。また、ヨーカドーにはスーパーがあるので、買って職場などで食べることもできます。
こちらも、チェーン店ばかりで、個人経営のお店もジャンルはありきたりなものばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
公園はそこそこあります。市の北と南にそれぞれ大きい公園があり、休日は子どもが遊んでいたり、ランニングしている人が結構います。
市の財政に余裕がないので、公共施設はどこも普通です。また、ゴミ袋が有料で、分別が少し細かいのが、個人的に面倒だと思っています。
治安
基本的には治安は良いと思います。私は中学生の時、習い事の帰りが9時を過ぎていましたが、特に何もありませんでした。
個人的に街灯が少ないと感じます。駅前から少し離れると結構暗いです。
コストパフォーマンス
先ほど書いた通りチェーン店が多いので、もの値段は普通のですが、大体のものは手に入ります。安さを求めるなら100円ショップやドンキはおすすめです。
土地が高めで、家やマンションの家賃も高めです。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。