小金井パークファミリアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩9分 JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都小金井市緑町5丁目3-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年6月
総戸数128戸
小学校区域第三小学校
中学校区域緑中学校
専有面積43.12m² ~ 79.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

小金井パークファミリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、小金井パークファミリアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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小金井パークファミリアの売却ガイド

小金井パークファミリアは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数128戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには小金井パークファミリアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小金井パークファミリアを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩9分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩9分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 緑中学校

小金井パークファミリアに関するよくある質問

小金井パークファミリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小金井パークファミリアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井パークファミリアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が小金井パークファミリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小金井パークファミリアはどのような物件ですか?

小金井パークファミリアは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩9分。築1979年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小金井パークファミリアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
武蔵小金井駅と東小金井駅のちょうど間くらいでどちらにもあるって行ける距離、スポーツクラブがすぐ横。
中央線に道路1つ隔てるだけなので、騒音に注意。目の前の非管理エリアの雑草が手入れされていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
武蔵小金井駅と東小金井駅のちょうど間くらいでどちらにもあるって行ける距離、
中央線が目の前で、道路1つ隔てているだけのため騒音に注意。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
目の前の非管理エリアの雑草が手入れすると良い。
中央線に道路1つ隔てるだけなので、騒音に注意。目の前の非管理エリアの雑草が手入れされていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1〜2階は目の前の非管理エリアの雑草が気になるので手入れが必要。
1〜2階は目の前の非管理エリアの雑草が気になるので手入れが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
武蔵小金井駅と東小金井駅のちょうど間くらいでどちらにもあるって行ける距離なので、そこそこあります。
武蔵小金井駅と東小金井駅のちょうど間くらいでどちらにもあるって行ける距離おしゃれな店はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
武蔵小金井駅と東小金井駅のちょうど間くらいでどちらにもあるって行ける距離。
武蔵小金井駅と東小金井駅のちょうど間くらいでどちらにもあるって行ける距離で交通量が気になる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅から徒歩圏内にパーキングがあるので車を止めておくことも可能なので送り迎え時に便利です。駅周辺にはくじら食堂、らーめん大、キッチン男の晩ごはん、すずのすけの豆などがあります。
【東小金井駅に対する口コミ】強いて言えば西側の改札が閉まるのが22時の為、そちら側彷徨が帰路なので遠回りをしなければいけないところが面倒。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、各種銀行ATM、郵便局が揃っており、一度の外出で大抵の用事を済ませることが出来る。程よく田舎という印象であるにもかかわらず、新宿・池袋が電車で30分圏内にある。また、吉祥寺まで10分程度なので、大抵の用事は都心に出向かずに済ませることが出来る。
【東小金井駅に対する口コミ】現在区画整理の最中なので工事が続いており、場所によっては工事で通行止め等が頻発している。
2024年04月 メリット
交通利便性
複数路線利用できなく、快速が止まらない、が都心部までのアクセス利便・始発駅・混雑してなく、改札までの距離が短くて・電車の本数も多い、周りにバス停やタクシー乗り場がある
強いて挙げれば、快速などが止まらないので止まるようになればもっと良くなる
生活利便施設の充実
周りに商業施設がたくさんあるのでかなり近場で買い物を済ますことができる。
逆に商業施設が多すぎて始めてくる人は道にまよってしまいそう
飲食店の充実
・有名、人気のお店やおすすめの美味しいお店があるから
値段が少し高いと思う。最近は物価高で色々あると思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープのなどたくさんあるので移動しやすい
公園などの外で遊ぶ場所がすこし少ないと感じる
治安
駅、駅周辺が綺麗。歓楽街があり、駅前に交番がある
夜は酔っ払いが少し多いと感じる日もある。とくに深夜
コストパフォーマンス
土地が比較的安いのに周りに商業施設がたくさんあるので住みやすいと思う。
バス停からバス停の距離が遠い。バスの本数も少ない
交通利便性
中央線沿線に便利な街が集まっているため中央線が通っているだけで便利。本数も多いので困ることはない。
中央線特快、通勤快速が止まらないので乗り過ごすと戻ってくるのが大変。
生活利便施設の充実
スターバック、スーパーマーケット、パン屋などが充実していてとても便利。
強いてあげれば構内にコンビニがないのが不便。
飲食店の充実
とても充実している。駅前も含めれば困ることは無い。
飲食店を探すのが少し大変なのが不便である。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園などがあるため悪くないと思う。
あまり保育園や幼稚園の数が多くないので使えるか分からない。
治安
街灯もあり、人通りもおおので不安は少ない。
落書きされている箇所があるためやや風紀が乱れている。
コストパフォーマンス
物価が都心部より安いのでとても満足している。
もし駅前の駐輪場がもっと安ければさらに良くなると思う。
交通利便性
タイミングが合えば始発が走ったり、終点の時もあるので便利です。
通勤快速などは停まらないです。三鷹駅か国分寺駅で乗り換えしないと通勤快速には乗れないです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院などあってとても便利です。
強いて言うのであれば北口の裏路地が夜になるとちょっと怖いかなと思います。
飲食店の充実
いろいろな飲食店があるのでとても便利です。
強いて言えばファミレスが駅のすぐ近くにたくさんはないです。
暮らし・子育て環境の充実
私立や国立の学校もあるし、都立公園もあるので子育てしやすいです。
強いて言えば保育園の待機児童がいるので、その辺がまだまだかなと思います。
治安
駅近くにも交番があるし、街灯もあるので治安はいいです。
駅前の裏路地がちょっと怖いかなと思います。
コストパフォーマンス
三鷹市や武蔵野市よりはちょっと安いのでいいです。
駅前の再開発などしているので、以前に比べるとちょっとずつ上がってきてると思います。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。