小林マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/長岡駅 徒歩3分
所在地(住所)新潟県長岡市東坂之上町1丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1973年10月
総戸数20戸
小学校区域長岡市立阪之上小学校
中学校区域長岡市立東中学校
専有面積26.65m² ~ 68.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

小林マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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小林マンションの売却ガイド

小林マンションは新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには小林マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

小林マンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅まで徒歩3分
  • JR信越本線/長岡駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡市立阪之上小学校
  • 中学校区: 長岡市立東中学校

小林マンションに関するよくある質問

小林マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小林マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小林マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が小林マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小林マンションはどのような物件ですか?

小林マンションは新潟県長岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡駅徒歩3分。築1973年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小林マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長岡駅に対する口コミ】上越新幹線が通っており、東京、新潟、直江津、湯沢方面と乗り換えが可能です。新幹線が通ってるため、東京や新潟への利便性は高いです。
【長岡駅に対する口コミ】バスの本数が少なく、最終の時間も早いです。車が必須なため、駅近くだと駐車場代が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【長岡駅に対する口コミ】駅内に食料品店やドラックストア、お土産店など一通りのお店が揃ってます。駅前に交番があり、夜間酔っ払っいのトラブルにすぐ対応できます。
【長岡駅に対する口コミ】駅前の商業施設の数は少なく、駅周辺での買い物は期待できません。駅周辺の夜間帯は薄暗く人通りの少ないところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【長岡駅に対する口コミ】駅構内に複数種類の飲食店があります。新潟名物のブランドのイタリアンがオススメ。
【長岡駅に対する口コミ】駅構内のお店の閉店時間が早く、21時を過ぎると閉まる店が大半です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】長岡市役所のアオーレが駅から直結しています。
【長岡駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅周辺の自然が少ないと思います。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】東京、長岡間が2時間かからないという、利便性が高いと思う交通アクセスが良いと思う。住む土地によって、家賃、土地等の金額の差はあるが、住みやすい値段だとは思う、
【長岡駅に対する口コミ】強いていえば、新幹線の切符を買うところが少し台数が少ないのかなと思った。強いて言えば、古い家が放置されてるように見える所もあり、勿体ないなと感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】日用品、お土産を買える所もあり、帰り際などに便利。駅前は飲むところもあり、少しは栄えているのかなと思う。
【長岡駅に対する口コミ】駐車場が分かりずらかったり、少ないので、普段気軽に買い物に来れたら嬉しい。強いて言えば、長岡駅が少し古くなってきたのかなと感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】駅の中に食べるところがあるので、便利だと思う。
【長岡駅に対する口コミ】駅の前にも何処に行けば何を食べれるなど分かりやすいと良いかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】公園も多く、少し駅から離れれば緑も多く、伸び伸びと育てやすいのかと感じる
【長岡駅に対する口コミ】強いていえばですが、駅周辺は自然が少ないかなとおもう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】色々なお店が駅構内にあってとても便利。朝早くでもヴィドフランスというパン屋さんが空いているので朝ごはんを買いに立ち寄れる。無印良品もあるのですぐ足を運べて嬉しい。長岡駅周辺も栄えているので住みやすい。
【長岡駅に対する口コミ】強いてあげるとするならば、上りだけでなく下りのエスカレーターもあると嬉しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】長岡花火の際によく利用させてもらっていましたが、こちらからまっすぐ行けば花火がよく見えるポイントまで移動できます。駅構内は商業施設がたくさんあり、レストランやカフェ、服屋など種類も豊富で1日いても飽きないくらいです。アオーレ長岡にも直結しています。
【長岡駅に対する口コミ】強いて挙げるならばやや建物自体が老朽化してきたかなという印象で、外装等新しくなるとよりイメージがよくなりそうです。
2024年02月 メリット
交通利便性
上越新幹線、長岡駅。普段は通勤時間帯以外は比較的すいていて気持ちの余裕を持って利用できます。大都市の新潟駅まで約20分と、近くに感じます。都心へ向かう場合は、長岡駅からならほぼ確実に普通席には座れるので、指定席を買うまでもないと思います。
待合室はあるものの外で待つ場合は、冬や春先だととても寒いです。
生活利便施設の充実
駅ビル内にクリニックがあるので、サラリーマンの方などは会社帰りに足ツボマッサージを受けたりも出来ます。1階には飲食げできるお店がずらっと並んでいて利便性があります。
長岡駅は古くからカラスの巣になっており、ゆうがたは特に電線にたくさんとまって声もうるさいのが難点です。
飲食店の充実
駅ビルのcocolo長岡は、無印やスタバやパン屋など使い勝手が良いお店が多くあります。長岡のお土産専門店もあるので、必ずチェックしていただきたいですね。
例えば学生がカラオケに行こうと思ったら、一旦駅ビルを出て、近くではありますが歩いて移動する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
市内でも人気の長岡高校や長岡大手高校へは、駅から歩いて15分くらいなので便利ですし、学校帰りは駅でご飯を食べることもできてたのしそうです。
大きな商業施設のリバーサイド千秋へは、バスに乗らないと行けません。
治安
治安はいいと思います。何かの事件で話題になることもほとんどないです。警察署が駅にあります。駅はとても綺麗です。
強いてあげれば、駅周辺に住み着いてるカラスです。夕方は一斉に鳴くとすごいです。
コストパフォーマンス
小学校もたくさんありますし、利便性は高いと思います。原信という長岡のスーパーが所々にたくさんあり、市民はほとんど原信を利用しているのではないかと思います。
車を持たなくていいかと問われれば、ないと非常に行動範囲が限られてしまいます。田舎なので、人気で有名はお店は点在してますので、バスや電車で移動するだとキツいですね。
交通利便性
新幹線が止まるので利便性は良いと思います。駅内も広く整備されています。
駅の建物が古いので所どころにヒビが入っているので早目に修繕して欲しいです。
生活利便施設の充実
駅中にはお土産屋や飲食店もあるので特に困る事はありません。駅前に も飲食店が立ち並んでいます。公共施設もバスを利用すれば短時間で行く事が出来ます。
有名人気店は無くこれといった店がありません。立ち寄れる場所も特にありません。
飲食店の充実
駅前には飲食店が多く立ち並んでいます。価格もリ-ズナブルで入りやすいです。
古いお店が多いので特別オススメできる店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にはバス停があるので、学生達はバスを利用して通学出来ます。運賃も安いので助かると思います。
病院や市役所等が近くに無いので、利用する人達には不便だと思います。
治安
駅内には交番があり何かあったら直ぐに対応する事が出来ます。利用客も少ないので治安は良いと思います。
古い駅なので駅内は少し景観が悪い印象があります。
コストパフォーマンス
土地の値段も安く駅前も広く整備されているので、駅周辺は住宅地が多く立ち並んでいます。
豪雪地帯なので冬の季節になると除雪車が往来するので少し危険です。
交通利便性
表示が分かりやすく、迷うことなく電車を利用することができる。
強いて挙げれば人が多く混雑していることが気になる。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにパン屋さんや無印良品があるなどとても便利。
駅内にもう少しお店が充実しているともっと良い。
飲食店の充実
美味しい飲食店が沢山あり、リーズナブルな所から比較的高級な所まである。
ファストフード店が多くあるともっと良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校から高校までが充実していて通学等便利。
子供がのびのびと遊べるような公園等は近くにないため、あるともっと良くなると思う。
治安
全体的にゴミなどはなく、とてもきれいに保たれていると思う。
夜になると酔っ払いが多少いるため、対策をとって欲しい。
コストパフォーマンス
家賃相場は安く、住みやすいためコスパはとても良い。
強いて言えば、駅周辺の家賃がもう少し安い方が助かる。

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。