小松川パークマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江戸川区小松川1丁目4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1988年6月
総戸数310戸
小学校区域小松川第二小学校
中学校区域小松川第二中学校
専有面積51.79m² ~ 91.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都
施工会社鴻池組
管理会社三菱地所コミュニティ

小松川パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 小松川パークマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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小松川パークマンションの売却ガイド

小松川パークマンションは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数310戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには小松川パークマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小松川パークマンションを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数310戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松川第二小学校
  • 中学校区: 小松川第二中学校

小松川パークマンションに関するよくある質問

小松川パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小松川パークマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小松川パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が小松川パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小松川パークマンションはどのような物件ですか?

小松川パークマンションは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩1分。築1988年、総戸数310戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小松川パークマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく駅が近い、自宅から電車に乗るまで5分程度でいける。電車もラッシュ時以外は比較的空いていて、都心も30分程度で行けるので便利。最近リニューアルし非常にきれいになった。
終電が比較的早く、駅自体にめぼしい施設(駅ナカやKIOSK)は何も無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園に囲まれ閑静、街並もバブル期の再開発なので予算が潤沢に割かれておりとても美しい。
公園に囲まれているため、昼間は非常にいい環境な反面、深夜は暗く人通りも少ないため外出には怖さがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大規模修繕を経て、築年に対し非常に清潔であり、モダンなカラーデザインでまとめられている。管理人が昼間は常駐しており安心。
オートロックの類いは何もなく出入り口も複数あるためセキュリティー面が気になる人は少なくないだろう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
東京都の設計らしく堅牢かつ実用的な作り。日照も周りが開けているため良く、景観も抜群。
「お役所仕事」ということか。室内に謎の段差があったり、収納も少なく使い辛い面も。リフォーム前の物件はやや古さが目立つか。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニが併設されており、ちょっとした買い物は楽。
近くに小さいスーパーがあるが、他に大型店舗はなく、買い物には不便を感じる面も。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園が多く子供を遊ばせる場所には苦労しない。診療所も近い。
マンション内には管理組合・自治会ともに活発に活動しているが、民間の物件にも関わらず当番制の仕事があるなど面倒な一面も。デメリットと感じる向きも多いだろう。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
とにかく駅近! 徒歩30秒くらい! 通勤にはとても便利だと思う
店が少ないが、環境は良いので特にデメリットとは思わない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は公園が多くて子供が小さいときにはよい
強いてあげれば店舗が少ないことくらいかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は塗りなおしてきれいになったのではないかと思う
オートロックではないことくらいかな。でも治安は良い
お部屋の仕様・設備 ★★
向きにもよるが川沿いの景色はきれいだと思う
川沿いの景色はきれいだと思うが、日当たりが悪い部屋もある
買い物・飲食店充実度 ★★
車や自転車があれば何でもそろうので良いと思おう
歩きだと大きなお店は少ないかもしれないが許容範囲かな?
暮らし・防災・子育て ★★★
公園が多く緑も多いのでとても良いと思います
近くに公営団地があるのですが、あまりよくない人がいます
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東大島駅に対する口コミ】江東区の最東。急行は停まらないけど、都心までは30分あれば出られる。住宅は江東区の中でも比較的割安かと思います。
【東大島駅に対する口コミ】終電が早いうえに、都心からの最終は手前の大島駅まで。もしも急行が停まるようになると、家賃は上がりますよねー。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東大島駅に対する口コミ】広大な敷地の小松川公園の最寄り駅。春は桜、散歩やランニング、BBQも楽しめる。駅前には交番もあって、人口も増えてるので、夜の外出もそれほど不安は感じない。
【東大島駅に対する口コミ】お店がちょっと少ないかな。もう少し飲食店が増えて欲しい。幹線道路は交通量も多いので、ドライバーは安全運転お願いします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東大島駅に対する口コミ】駅前施設が増えました。スポーツジムも入ってる。
【東大島駅に対する口コミ】数がまだ少なく、オープンして直ぐに閉店したお店も。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東大島駅に対する口コミ】小松川公園は家族で楽しめるいこいの広場。
【東大島駅に対する口コミ】マンションも増えて、商業施設がもう少し充実すると嬉しい。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営新宿線の東大島駅の小松川口まで1分だけ
大きなスーパーが少し遠いです。新宿線も少し乗り込んでです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
安全面は問題ないとおもいます。交番も近いです
とくにだいじょうぶとおもいます。たまに自転車がなくなる場合がありそうと聞きました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況もよいと思います。 清掃もよい、駐車場もある
どこでも十分です。 不満が全然ありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
60平米のマンションなら、三人のファミリーよりちょうどいいです
設計が古いです。 冬が少し寒いです。 窓も古い
買い物・飲食店充実度 ★★
7-11が近い、小さいスーパーもあります。
肉のハナマサの宅配便の対象外です。これは残念です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近い病院がいっぱいあるので、病気など全然心配しないで
小学校と中学校の評価は普通です。入学児があれば...
2024年05月 メリット
交通利便性
出口が2つあって違う地域でも行きやすいバスでいろんなところに行ける
急行がとまらないため急ぎたいときは不便バスの本数が少し少ないアクセスがない
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールやコンビニ、ファストフード店がいっぱいある
強いて挙げれば病院がないことが気になる買い物をするところがあんまりない
飲食店の充実
店が近くに2つあるファストフード店が充実
あまり自由に食べることができないコンビニはある
暮らし・子育て環境の充実
近くには大きい公園が2つあって、自然が多い小学校、中学校が多い
一つのところには遊具はあんまないのが気になる
治安
駅の近くに交番がある酔っ払いはあんまりいない
街灯は駅周りには多いが少し離れるとすこししかなくなる(そんなないってほどではないが、暗い)
コストパフォーマンス
バスに乗れば錦糸町もいけていいしバランスはいいと思う
本当になにもないかもしれないバランスもいい
交通利便性
都営新宿線は京王線との連絡も良く、京王線橋本駅まで乗り換えなしで行けます。新宿をはじめ、都心へのアクセスも便利です。
強いて言えば、本数はピーク時の本数が更に増えればよい。
生活利便施設の充実
沿線の雰囲気は静かな環境です。小松川口と大島口と別れわかりやすいです。大島口には大型商業施設もあります。
強いて言えば、夜の街灯がやや寂しい感じがする。
飲食店の充実
大島口は通りに面し、飲食店や商店街も賑やかです。
やや街灯が暗い感じの場所もあるので、明るくなれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
都立の公園は設備もよく環境も静かで素晴らしいです。商店街も通りに面し、生活するには十分満足できる場所です。
強いて言えば夜の街灯が暗い場所があるので明るくしてくれてば良い。
治安
集合団地やマンションが多い箇所ではあるが、交番も駅前にあり治安は良い。
強いて言えば夜の街灯が暗い場所があるのが気になる。
コストパフォーマンス
下町の雰囲気のある場所で物価も、気になるところはない。
強いて言えば駅へのアクセスが遠い箇所もあり、バスも本数が少ない時間帯がある。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。