小松川パークマンション2号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江戸川区小松川1丁目4-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1988年7月
総戸数310戸
小学校区域小松川第二小学校
中学校区域小松川第二中学校
専有面積51.79m² ~ 73.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東京都
施工会社鴻池組
管理会社三菱地所コミュニティ

小松川パークマンション2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 小松川パークマンション2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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小松川パークマンション2号棟の売却ガイド

小松川パークマンション2号棟は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数310戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには小松川パークマンション2号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小松川パークマンション2号棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数310戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松川第二小学校
  • 中学校区: 小松川第二中学校

小松川パークマンション2号棟に関するよくある質問

小松川パークマンション2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小松川パークマンション2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小松川パークマンション2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が小松川パークマンション2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小松川パークマンション2号棟はどのような物件ですか?

小松川パークマンション2号棟は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩1分。築1988年、総戸数310戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小松川パークマンション2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東大島駅に対する口コミ】通勤混雑の時間帯も乗れない事は無い駅で、次の大島駅からは待たないと厳しい場合があります。 また都営新宿線は止まる事がほとんどないのも便利です。江東区の中では安い方で穴場です。 江東区側は密集しているが、江戸川区側は日当たりの良い。
【東大島駅に対する口コミ】駅が江東区と江戸川区にまたがりますが、江戸川区側はバスの本数がとても少なく、最終バスもとても早い。江東区と江戸川区が混在しているので、平均価格でははかりにくい場所
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東大島駅に対する口コミ】駅が江東区と江戸川区にまたがりますが、江東区側にはダイエーがあり便利です。駅もキレイになり駅近辺で基本的には全て生活用品は済みます静かですが、怖いと感じた事はない。 マンションが多いので静かながらも人が歩いている。交番も多い印象。
【東大島駅に対する口コミ】駅が江東区と江戸川区にまたがりますが、江戸川区側は小さなお店だけでちょっと不便です。 そして 江東区側に行くには、橋をこえる必要があり同じ駅なのに出口を間違えるととても遠いです江戸川区側ですが、若い方より高齢の方が多い印象で、日が落ちると、人が極端に少なくなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東大島駅に対する口コミ】駅が江東区と江戸川区にまたがりますが、江東区側はキハチや崎陽軒があり、手土産にも便利です。
【東大島駅に対する口コミ】駅が江東区と江戸川区にまたがりますが、江戸川区側は安くてお手頃なお弁当などがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東大島駅に対する口コミ】大きな小松川公園があり、静かで過ごしやいす場所です。
【東大島駅に対する口コミ】川沿いなのでどこに行くにも橋を渡る必要があり、そのため坂道が多い。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園もあり緑が多いです。駅のすぐそばなので、夜でも安心です。オートロックはないですが、危険を感じるようなシーンを見聞きすることはありませんでした。
駅の東側はコンビニと寂れたショッピング施設があるだけなので、買い物は不便です。
2023年09月 メリット
交通利便性
地上!!寝てても明るくなるからすぐに気づくラッカーある
強いて言えばチャージするところがすくない
生活利便施設の充実
近くにダイエーがある。近くにあるのでとてもべん
近くにファミマがない。駅からお店が遠い。
飲食店の充実
近くに唐揚げ弁当屋さんがあるとてもおいしい、
飲食店はあまりない、強いて言えばラーメン屋さん
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにある、とても綺麗で大きい!!
駅から少し遠いいバス使えばすぐないける。
治安
結構いいと思います!、、個人的にもいいです
バス停が少し遠いいけどとてもいいところです。
コストパフォーマンス
安いところもあれば高いとこもある。マンションきれい
駅周辺のマンションは高い離れたところは安い
交通利便性
珍しく地上にあるので、開放感がある駅だと思う。
出入口が1号車か10号車側の2箇所にしかなくて、歩くのが辛い
生活利便施設の充実
駅の周りに、ファストフード店やスーパー、ドラッグストアや郵便局が揃っているので便利。
周りにもう少し入りやすい飲食店があるといいと思う。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスタードーナツ、ジョナサン、日高屋など飲食店のバリエーションが豊富。
どの飲食店もイートインスペースが狭くて入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園が近くにあり子供たちが行きやすい。
液のエレベーターの位置が分かりにくいと思う。
治安
店が多いので、わりかし明るく逃げやすい環境ではある。
不思議な人が多い気がする。ストーカー気質な人が多い
コストパフォーマンス
ある程度、発展しつつ暮らしやすい値段で過ごせている。
東大島駅以外の最寄り駅がなかなかなく、交通の便が悪い
交通利便性
東大島駅の大島口を利用しています。駅の高架の下が自転車置き場になっていて、空きがあれば1日100円で利用することができます。(定期利用もあります。)バス停があり錦糸町や東陽町方面のバスが出ています。
大島靴の自転車置き場の定期利用は、高架下の部分は順番待ちになっていて、そこに止められるようになるまで数年は待つことになります。それまで屋根の無い所に止めることになります。
生活利便施設の充実
大島口だとダイエーや100円ショップなどがすぐ近くにあるので買い物が便利です。
お店が多いわけではないので、買いたいものの内容によっては付近で手に入らないものもあります。
飲食店の充実
大島口ならば、ファミリーレストランのジョナサンがすぐ近くにあります。
付近の飲食店は多くないので、途中の駅で食事を済ませてくることをお勧めいたします。
暮らし・子育て環境の充実
近くに江東区立東大島図書館がありますので、読書や勉強等に活用できます。
公園はありますが、子供が遊べるような遊具は少ないのではないかと思います。
治安
大島口には東大島交番があるので、日中は安心できます。
大島口の東大島交番は、夜間は無人になってしまいます。
コストパフォーマンス
賃貸ではないので良くわかりませんが、他の地域と比較して家賃等が高いという話は聞いたことがありません。
今の相場なら、付近にもっと商業施設等が多ければ、割安感が出てくるかも知れません。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。