小松川グリーンハイツ2号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江戸川区小松川2丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年7月
総戸数38戸
小学校区域小学校松川第二小学校
中学校区域小松川第二中学校
専有面積54.29m² ~ 84.42m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京都
施工会社鉄建建設
管理会社大和ライフネクスト

小松川グリーンハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 小松川グリーンハイツ2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

小松川グリーンハイツ2号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

小松川グリーンハイツ2号棟の売却ガイド

小松川グリーンハイツ2号棟は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数38戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには小松川グリーンハイツ2号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小松川グリーンハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 小学校松川第二小学校
  • 中学校区: 小松川第二中学校

小松川グリーンハイツ2号棟に関するよくある質問

小松川グリーンハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小松川グリーンハイツ2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小松川グリーンハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が小松川グリーンハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小松川グリーンハイツ2号棟はどのような物件ですか?

小松川グリーンハイツ2号棟は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩9分。築1986年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小松川グリーンハイツ2号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東大島駅に対する口コミ】居酒屋などが少なく、夜も酔っ払いが少ないので比較的治安の良い街だと思います。駅から徒歩圏内には大きな公園があり、休日はテントを張っている方も見られます。遊具もたくさんあるので子育てにも向いている場所だと思います。
【東大島駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアくらいしかお店がないので服などは少し離れたショッピングモールに行くしかないところです。
2024年03月 メリット
交通利便性
新宿方面からだと、その先の荒川を越えるため、駅は一度地上に出てます。ホームが旧中川の真上に造られていて、遮るものもなくて、ホームからの見晴らしもとても良い駅です。公園にも囲まれていて、23区内とは思えない自然が豊かな場所にある駅です
江東区と江戸川区の境にある旧中川の真上にあるので、前方、後方の改札出口を間違えると、かなり迂回して一般道の橋を渡るか、入場券でホームを通る方法になってしまいますので注意が必要です。
生活利便施設の充実
江東区側にはスーパーや飲食店、図書館もあって便利です
江戸川区側はコンビニと、小さなショッピングセンターしかありません。
飲食店の充実
江東区側には居酒屋、中華料理店、洋菓子のキハチ店舗(工場併設)などがあります
お蕎麦屋など数件しかないので食事ができる場所が少ないです
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区側は大島小松川公園に隣接しているので、安心して子どもを遊ばせることが出来ます。
しいていえば江東区側は新大橋通、番所橋通りなど車の往来も多くて、小さなお子さんは注意が必要です
治安
江戸川区側は、改札口を出ると交番も見えますし、治安は良いかと思います
どちらかといえば江戸川区側よりもにぎやかで、人通りも多いのが気になります
コストパフォーマンス
江戸川区側には都市開発後のマンションと公園しかないので、駅に近い場所で安心して暮らせる環境です。
新宿まで30分圏内なので、マンションの家賃は高めかと思います
交通利便性
ピーク時でもJRほど電車が混むことはない。地下鉄なのに地上駅で気持ちがいい。川を隔てているので景色もいい。
出口が両端なので、間違えると反対側まで行くのに結構歩く。
生活利便施設の充実
新宿に35分くらいで行ける。スーパーや薬局もいくつかある。マックやモスバーガー、ミスドなどもあって食べ物には困らない。生活に不便はない。
アパレル等のお店はしまむらやおばさんの婦人服屋さんくらいしかない。
飲食店の充実
マック、ミスド、モスといったファストフードはいくつかある。
居酒屋やレストランもあるけどぱっとしない。美味しそうだなと思うお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園がめちゃくちゃ多い。川が近く自然も多いので子育てしやすそう。保育園や学校も沢山あるイメージ。
小学生に通学班がないことに驚いたので、通学班があると防犯上いいのかなと思う。
治安
変な人はほぼ見ない。若者がたむろしてたりもしない。
たまにスケボーをしてる人がいる。交番あまり見かけない。浮かばない。
コストパフォーマンス
団地やマンションがめちゃくちゃ多いのでその分家賃は安いんじゃないかと思う。
自分の家も含め、古めの建物が多いかもしれない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。