小島スカイハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西6丁目21-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1976年4月
総戸数110戸
小学校区域区立第七葛西小学校
中学校区域区立葛西第三中学校
専有面積58.53m² ~ 62.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

小島スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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小島スカイハイツの売却ガイド

小島スカイハイツは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数110戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには小島スカイハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小島スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第七葛西小学校
  • 中学校区: 区立葛西第三中学校

小島スカイハイツに関するよくある質問

小島スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小島スカイハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小島スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が小島スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小島スカイハイツはどのような物件ですか?

小島スカイハイツは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩3分。築1976年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小島スカイハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心に出やすい。駅周辺には、飲食店、病院、美容院、銀行、郵便局など何でもあり非常に便利です。
東西線の快速が停まれば更によくなりますが、今のままでも特に問題はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
下町の駅、という感じ。海が割と近いため、潮の香りがすることがよくあります。夜も開いているお店がたくさんあって明るく、治安も良い 。
上品さはそんなにないので、気になる方は気になるかも 。下町のやや雑多な感じが好きな方には最高だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
クリーム色の外観で、落ち着いた雰囲気。エントランスに続く階段の花壇には四季折々の花が咲き、心が和みます。エントランスとエレベーターに監視カメラがあり、安心。
エントランスが若干古めかしいが、さして気になるほどではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良く、天井も高い。部屋がバランスよく配置されており、住みやすい。リフォームをしていないお部屋の方も不自由なく快適に過ごしている様子。
2年前に大規模改修をしたが、ベランダの窓は修理をしなかったため、古いままで若干開けにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ワイズマートやフジマート、アコレ、マルエイなどのスーパーが駅周辺にあり、大変便利。インド人の方が多く、本場のカレーが食べられるお店も多々。線路に沿って作られているメトロセンターには多くの飲食店が入っており、よりどりみどりで楽しんで食事ができる。
一家言があるお店が少ないが、西葛西にしかないカフェやパクチーをふんだんに使ったラーメン屋などもでき、遠方からもお客様が来はじめている。これからがますます楽しみ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
江戸川区は福祉も充実しており、他の区からも移住してくる方がいるほど。保育園や幼稚園も多く、全国から患者さんがやってくる臨海病院や森山記念病院、井上眼科などもあり、安心。
昔は地域でもお祭りが盛んだったが、最近はあまり開催されず、地域住民同士の交流が減った感がある。行船公園の金魚まつりなどは健在なので、楽しみにしている人も多い。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西葛西駅に対する口コミ】都心に行きやすく、タクシー乗り場も喫煙所も公衆トイレもあり、駅下には複数の飲食店やお店があり、駅の中にもパン屋さんがあって電車の本数も多い。一軒家はほとんどなく、マンションがほとんど。
【西葛西駅に対する口コミ】快速が止まらず、行きも帰りもものすごく混んでいる。乗り換えはない。強いて挙げるなら家賃が高め。ただ、コストパフォーマンスで見ると悪くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】生活用品はなんでも買える。すごく小さいが少し行けばイオンもある。図書館も近くにある。服も買えるし本屋も郵便局も公園もある。病院もある。駅前には交番があり、歓楽街もない。駅周辺は昔酔っ払いが多くいたが、自治体の対策により減ってきた。治安はいい。
【西葛西駅に対する口コミ】強いて挙げれば、中高生が遊ぶところが少ない駅周辺に減ってきてはいるが酔っ払いが昼でも夜でも居るときがある
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西葛西駅に対する口コミ】チェーン店は種類も多様で駅下や駅の近くにに多くある。
【西葛西駅に対する口コミ】チェーン店は多いが、個人経営のお店は少なく思える。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】学校は何個かある。児童数は多い。公園は多くあり、駅にはエレベーターがあり、多機能トイレもある。
【西葛西駅に対する口コミ】強いて挙げるなら保育園や幼稚園はあまり見かけない
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅のオススメのポイントはバランスの良さです。都心から程よく離れているので家賃もそれほど高くなく良い物件があります。また都心に用事がある時でも電車ですぐアクセスすることができます。 駅周辺の商業施設では食料・衣類・エンターテイメント等ほぼすべてのものが揃っています。
【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅周辺は深夜になると治安が悪いです。また終電が早いのもネックです。
2024年04月 メリット
交通利便性
大手町駅まで18分くらい、東京駅にも25分くらいで行けるので、東京駅付近に職場のある人にとっては便利。中央線に乗り入れしているので三鷹まで乗り換えなしいける。
朝の通勤ラッシュ時の混雑がひどい。日本橋、大手町を過ぎるとましになる。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、ドラッグストア、飲食店が一通りそろっているので生活必需品は駅周辺でそろう。
駅の目の前にパチンコ屋があるのでそういった施設が嫌いな人にとってはマイナス。
飲食店の充実
有名チェーン店は多数そろっている。飲食店の価格帯は休め。
テレビ、雑誌で紹介されるような飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区が子育て支援を積極的にしているので文化施設が充実している
葛西駅周辺に公園は多いが、大きめの公園、例えば新左近川親水公園や葛西臨海公園とは距離があるのが難点
治安
江戸川区はガラが悪いと噂で聞くが、実際に危険な目にあったことはないし、聞いたこともない
夜おそくに環七道路を暴走族が通りうるさい時がある
コストパフォーマンス
23区の中では家賃は安く5万5000円くらいで手ごろなアパートを借りられる
東京の東の端にあるくせに家賃は高い、とも言える
交通利便性
・葛西駅は都心部までのアクセス利便性が高い・改札までの距離が近い
改札口が少ないし、家に近い改札口は一方面だけでちょっと不便
生活利便施設の充実
病院、診療所、救急病院の数が多い・商店街の充実度が高い・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある
駅小さいから、ショーピングデパートがないです。
飲食店の充実
おすすめの美味しいお店があるカフェ、ベーカリー、お弁当屋がある韓国料理が美味しい
日高屋があればいいなと思ってます。美味しいブランチ店がない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校が多い、大規模公園など遊ぶ場所がある・駅に多機能トイレがある
公園にベンチが少ないし、管理面で改善してほしい
治安
出口による治安が良い、交番がある駅周辺が綺麗です
・歓楽街があります・酔っ払いが多い感じです
コストパフォーマンス
家賃と利便性、住みやすさのバランスが良い、業務スーパーがあって、生活費抑える
大型スーパーがない、例えばイオンとかイトーヨーカドーとか

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。