宮島台ビューハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/広電宮島口駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県廿日市市宮島口東1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1975年3月
総戸数46戸
小学校区域廿日市市立大野東小学校
中学校区域廿日市市立大野東中学校
専有面積41.40m² ~ 90.42m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社辰村不動産
施工会社辰村組共立組
管理会社自主管理

宮島台ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、宮島台ビューハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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宮島台ビューハイツの売却ガイド

宮島台ビューハイツは広島県廿日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数46戸、3階建の建物です。

最寄り駅は広電宮島口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには宮島台ビューハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

廿日市市のマンション売却市場

廿日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宮島台ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電宮島口駅まで徒歩10分
  • 広電宮島線/広電宮島口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 廿日市市立大野東小学校
  • 中学校区: 廿日市市立大野東中学校

宮島台ビューハイツに関するよくある質問

宮島台ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宮島台ビューハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宮島台ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が宮島台ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宮島台ビューハイツはどのような物件ですか?

宮島台ビューハイツは広島県廿日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広電宮島口駅徒歩10分。築1975年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

廿日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは廿日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宮島台ビューハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

廿日市市の住みやすさは?

廿日市市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 廿日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

廿日市市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

廿日市市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】バス乗り場やタクシー乗り場もあるからいい。家賃はすごい高い訳でもないし住みやすい手思う。
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】観光地に近いのもあり非常に、混みやすい。強いて挙げれば観光地に近いため渋滞する。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】徒歩圏内でスーパーはないが観光地に近いから雰囲気は良い。観光地から近いといっても治安は良い。繁華街から近くないから割と静か。
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】強いて挙げれば、コンビニしかなく、スーパーもあれば住人にとっては便利。強いて挙げれば、地下道しかなく、地下道を通らず道路を渡る人をたまに見る。 地下道が夜はひとけがなく少し怖い。 線路沿いの歩道は、街灯が少ないかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】近くにカフェがあり、オシャレな雰囲気で良い。
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】強いて挙げればカフェなど高い店のほうが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】駅近辺には学校はなく、安全。 山陽本線に近い、市電のほうはトイレなど、キレイになっている。
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】強いて挙げれば、トイレが広くなれば良い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】世界遺産厳島神社の宮島への最寄り駅。宮島にはないコンビニも近くにあり、旅行客の買い忘れ等も買うことができる。また、穴子飯やお好み焼きなど広島名物を食べられるお店も近くにある。もみじまんじゅうのお店も近くにあるので、宮島で買い忘れても安心。
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】観光地というのもあり、土日祝日は近隣駐車場は料金高めです。また、スーパーが近くにないので不便。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】世界遺産の宮島に1番近い駅です。 宮島口駅で降りて、フェリー乗り場に行きフェリーを降りればすぐに世界遺産の宮島に行く事ができます。広島駅からも電車で30分という近さで行く事ができるので、観光しやすいと思います。
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】強いて言えば、近くにスーパーが無いのがデメリットです。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】宮島付近だけあって、コンビニや飲食店・お土産が充実しています。 電車で、市内や広島駅まで直通でいけるので、交通の便も悪くはないです。 あなごめし「うえの」というあなごめしの名店や、もみじ饅頭のにしき堂などもあり、栄えています。
【宮島口駅・広電宮島口駅に対する口コミ】旅行者や外人さんが多いので、怖い人は少し怖いかも。イベントが多いので、人の集まりも多いです。
2022年09月 メリット
交通利便性
フェリー乗り場とタクシー乗り場が近くある。少し距離があるがJRもあり長距離の移動も出来る。最近は工事をしてホームも広くなり、近くの売店も増えて観光時に便利
雨による遅延が多い改札が狭く観光客が多い時間帯だと人が混んでとても時間がかかる
生活利便施設の充実
買い物施設は土産物店が少しある程度コインロッカーも多く荷物も預けやすい屋根が大きく雨に濡れにくい
強いてあげれば病院や診療所が近くにあれば安心できる
飲食店の充実
近くの施設に複数の飲食店があり充実している観光地の近くのため有名なお店も複数ある
お店の規模に対して観光客が多いため回転が悪く、いつも列になって通行の妨げになっている有名店が多く値段が少し高め
暮らし・子育て環境の充実
近くに多機能トイレがある(広く清潔で明るい)近くに大きい駐車場あり
幼稚園や保育園は近くにない公園などの遊ぶ場所もない
治安
出口も広く車通りもあるため治安は比較的良い駅周辺もきれいで、居酒屋は数点あるが交番が近くにあるため騒ぎもあまりない
夜になると街灯が少ないため昼に比べると暗い
コストパフォーマンス
家賃や物価は安く比較的住みやすいと思われるコンビニも近くにありちょっとした買い物なら遠出しなくても済む
コンビニしか近くにないためスーパーやデパートなどの品揃えの良い所に行くのが距離があり不便周辺にマンションが多く新たに家を建てるのは難しい
交通利便性
近くにはフェリー乗り場やJRの駅もあり、アクセスが良い
終点なので逆方向に行きたいときは別の交通手段を選ばないといけない
生活利便施設の充実
観光地なので、観光客向けのお店はたくさんある
地元向けのお店はセブンイレブンぐらいしかない
飲食店の充実
観光地なので飲食店はたくさんあるしお勧めできる美味しいお店もある
観光地価格なので地元向けではないし、週末等は常に混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
2022年7月に駅が建て替えられたため、トイレもきれいで広さも余裕がある
最寄りの幼稚園は、フェリーに乗っていくしかないため、運賃がかかる
治安
周辺には交番もあり、明かりも多いので安心できる
観光客がたまに酔っぱらって大声を出していたりを見たことがある
コストパフォーマンス
市電とJR駅両方がすぐ近くにある為、利便性は良い
利便性が良い分家賃相場が高く、コスパでいえば良くも悪くもなく感じる

廿日市市の暮らし情報ガイド

廿日市市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が150件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

廿日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。