ガーデンビュー阿品の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/阿品東駅 徒歩8分 JR山陽本線/阿品駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県廿日市市阿品1丁目3-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1994年2月
総戸数63戸
小学校区域阿品台東小
中学校区域阿品中
専有面積60.28m² ~ 82.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社共立ハウジング、マツダ興産
施工会社共立
管理会社広島ガスメイト

ガーデンビュー阿品を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ガーデンビュー阿品の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーデンビュー阿品を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ガーデンビュー阿品は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ガーデンビュー阿品の売却ガイド

ガーデンビュー阿品は広島県廿日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数63戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は阿品東駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーデンビュー阿品の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

廿日市市のマンション売却市場

廿日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンビュー阿品を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿品東駅まで徒歩8分
  • 広電宮島線/阿品東駅 徒歩8分
  • JR山陽本線/阿品駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 阿品台東小
  • 中学校区: 阿品中

ガーデンビュー阿品に関するよくある質問

ガーデンビュー阿品の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンビュー阿品には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンビュー阿品の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がガーデンビュー阿品の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンビュー阿品はどのような物件ですか?

ガーデンビュー阿品は広島県廿日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿品東駅徒歩8分。築1994年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

廿日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは廿日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンビュー阿品には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

廿日市市の住みやすさは?

廿日市市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 廿日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

廿日市市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

廿日市市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにJR西日本の阿品駅や広島電鉄の阿品東駅があり、歩いて10分程度でとても便利な立地条件です。
国道に面しており、交通事故には注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ガーデンビューの名前の通り、マンションの目の前に瀬戸内海が広がり、とてもいい眺めです。また、近くには、スーパーフジや広島総合病院などがあり、住みやすい環境です。
車の騒音があり、気になる人は部屋の窓をよく閉める必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティーは、日中は管理人が1階で待機し訪問者に気を付けており、監視カメラも設置されており、防犯のすぐれたマンションです。
ゲストルームが少し狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の作りも適度に押入れなどがあり、収納にすぐれています。ベランダに面したガラスの扉も、遮断効果が高く、外の物音がほとんど聞こえず快適です。
オール電化ではなく、プロパンガスの使用です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにはスーパーやコンビニエンスストア、レストランなどが多数あり、買い物や食事には満足することができます。
高級なレストランなどはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
阿品台に小学校や中学校、高校があり、徒歩で通学できます。また、小児科も近くにあり、子供の病気の時には助かります。
小学校などは通学時、少し坂道があります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿品駅・広電阿品駅に対する口コミ】どちらから降りても目の前にあるデパートに徒歩1分もかからず行けます。 マンションやアパート、病院も徒歩圏内にあります。 宮島が見える堤防が徒歩圏内にあり釣りも出来ます。 北口を出て歩道橋を3分程歩けばJRへ乗り継ぎ可能です。 広島駅(市電直通)まで乗り継ぎなしで行けます。
【阿品駅・広電阿品駅に対する口コミ】宮島がすぐですので観光客が多く、地元の方達が座れない場合があります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
目の前にフジがありとても便利!近くにはたくさんの公園や自然も!電車内からは宮島もみえる!!
強いて挙げれば駅のホームがすこしきたないところ
生活利便施設の充実
近くには公園やフジがあってすぐゲーセンで遊んだり子持ちの方にはぴったり!!
もしもちかくに勉強スペースがあれば人がくるのが多くなるかも…
飲食店の充実
近くにはイタリアンのマリオと呼ばれる場所やフードコートがある
イタリアン以外の専門店が近くにはないラーメン屋や和風料理店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
フジにはほぼなんでもあり、公園が近くには3つもある!
その公園がすこし古い多目的施設はあまりない印象
治安
ここらへんでは交番がないがとくに危ない夜でも情報を聞かない
近くに消防署や警察署がないためなにかがおこったら少し心配である
コストパフォーマンス
駅チカの物件でもかなり安い家賃で住める!
もしも、物価がもう少し安ければ(スイーツやジュース)とてもよい!
交通利便性
自販機があり、エレベーターがあり便利。人が少ないためベンチに座れる
コンビニがない。ゴミ箱がない。コンビニを入れてほしい
生活利便施設の充実
スーパーが二つあり、ジムがありとてもいろんな施設がある
コンビニが近くにないため夜とても不便です
飲食店の充実
居酒屋があり、イタリア料理のレストランがある
わかりにくいばしょにあり、見つけにくい。
暮らし・子育て環境の充実
公民館や保育園がありとても子育てしやすい場所
保育園がやまのなかにあり、駅から遠くめんどい
治安
酔っている人がとても少なくとても散歩しやすい
暴走族のようなものがたまに通りうるさい。
コストパフォーマンス
たくさんマンションがあり、やすいのがいい
交通利便性
駅に自動販売機があり、普通のちゃんとした良い駅。
少し駅自体が汚いや、缶などが落ちていること多数
生活利便施設の充実
近くにショッピングモールがありすぐ買い物できる
子育て面はわからないけどバリアフリーをもう少し増やす
飲食店の充実
近くにショッピングモールがあるからそこで飲食できる!
子育て面はわからないけどバリアフリーをもう少し増やす
暮らし・子育て環境の充実
わからない。バリアフリーには対応している
子育て面はわからないけどバリアフリーをもう少し増やす
治安
近くに病院があるから結構良い所ですよ〜!
病院以外交番とかがないことがデメリットです
コストパフォーマンス
賃貸は安いし手軽に変えそうな値段です。。
家がそこそこ売ってないこととマンションが売れる
交通利便性
タクシー乗り場があって、宮島に行くにはとても近いです。
市内に行くには少し距離があるなと思います。
生活利便施設の充実
少し駅から離れていますが、商業施設がありいろんなお店があります。
駅近くにはあまりお店などないところが気になります。
飲食店の充実
イタリア料理や焼き肉店などもあり幅広いです。
どのお店も少し駅からは距離があるところです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が駅から少し歩いて何ヵ所かあるところです。
保育園や小学校などはあまり数はなく、駅から離れています。
治安
駅周辺は住宅地になるので、安全面はいいかなと思います。
あまり街灯がないのと、人も少ないところが気になります。
コストパフォーマンス
家賃はお手頃で車やバイクなどあれば、利便性は良いです。
駅近くにはお店などが少ないので、乗り物が必須です。

廿日市市の暮らし情報ガイド

廿日市市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が150件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

廿日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。