室町スカイハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市上京区三丁町471
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1973年3月
総戸数97戸
小学校区域新町小学校
中学校区域上京中学校
専有面積56.40m² ~ 68.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社和光建物総合管理

室町スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤や家事の動線を考えると烏丸線へのアクセスが便利で、室町周辺の京都らしさにも魅力を感じています。御所西エリアらしい落ち着きがあり、都心に近くても住環境が整っている点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 室町周辺の京都らしさを重視して探しており、烏丸線へのアクセスが現在の生活に合っています。京都らしい街並みを身近に感じながら、生活動線をコンパクトにできるのが魅力です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 室町周辺の京都らしさに加えて烏丸線へのアクセスも確保できるため、住み替え先として前向きに検討しています。資産性と居住性の両方を重視しており、上京区の希少性に惹かれています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 室町周辺の京都らしさと都心と静けさの両立のバランスが良く、長く安心して住めると感じました。御所西エリアらしい落ち着きがあり、都心に近くても住環境が整っている点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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室町スカイハイツの売却ガイド

室町スカイハイツは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数97戸、8階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには室町スカイハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

室町スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新町小学校
  • 中学校区: 上京中学校

室町スカイハイツに関するよくある質問

室町スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。室町スカイハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

室町スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が室町スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

室町スカイハイツはどのような物件ですか?

室町スカイハイツは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩8分。築1973年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。室町スカイハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄烏丸線今出川駅まで徒歩10分です。地下鉄で、京都駅まで約10分で行けます。
地下鉄が走っているので、バスの本数は極めて少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
京都御所まで徒歩5分と最高の立地です。朝のお散歩は空気も綺麗でとても気持ちが良いです。閑静な住宅街の中にあり、とても落ち着いた地域です。
すぐ向かいに中学校があるのですが、吹奏楽部が大変有名な学校で、放課後の時間帯は練習の音で少しうるさいことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスは広くてゆったりした造りです。管理もしっかりしていて、清掃も行き届いていると思います。
築40年以上経過しているので、外観・設備面での古さは否めません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンションの真ん中が中庭の様な造りになっているので、日当たりは良いです。
間取りが古く、プライベートな空間が少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
今出川駅周辺には、学生向けの安い飲食店からおしゃれなカフェまで色々揃っています。
コンビニが近くにありますが、スーパーまでは歩くと少し距離があります。物価も高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・中学校ともに徒歩3分以内です。とても綺麗な評判のいい学校です。また、第二日赤までも歩いて10分です。
少し空き部屋が増えてきているかと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今出川駅に対する口コミ】改札を出て、階段上がってすぐが大学だったので、とても便利でした。 地下にはコンビニもあるし、外に出れば喫茶店や飲食店がたくさんあり、学生のためにつくられた、大学生にとっては最高の駅です。 端から端までを駅員さんが自転車で移動しているのもかわいいです。
【今出川駅に対する口コミ】駅員さんがどちら側かにしかいない時があるので、地方から来た人が何か質問したい時に困ると思います。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供向けの地蔵盆などのイベントが何に数回あり、マンション内でファミリーの交流は盛んで、下町のような雰囲気があります。最近は賃貸物件が増えてきて、一人暮らしや高齢者も増えてるきていますので、いろんな年齢層の方が住んでいるイメージがあります。
ファミリーが減ってきていますので、住民同士の交流は少々減ってきています。それでも、すれ違いのときの挨拶はし合う雰囲気があり、落ち着いた雰囲気があります。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄烏丸線の今出川駅まで、徒歩10分、市内中心部までのアクセスは、物件から15分程度で便利。
付近に商業施設がなく、買い物は少し不便である。今出川駅にコンビニエンスストアあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
京都御苑に近く、閑静な住宅街である。公立小学校、中学校までは2分程度。
物件付近には、商業施設が少ないので、買い物には不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物の管理が行き届いており、清潔。駐車場、駐輪場もあり共用部は使いやすい。
築年数が古い、ペットが不可である。エントランスなどにはオートロックがないため、だれでも敷地内に入ることができる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ファミリー向けのため室内は十分に広い。全体の改装が行われたので、きれい。1階の部屋には庭がある。
築年数が古いため、キッチン部分が狭く、大型の冷蔵庫などスペースを考えなければいけない。
買い物・飲食店充実度 ★★
同志社大学や京都大学に近いため、駅周辺には飲食店が多い。
スーパーマーケットがない。最寄りのコンビニエンスストアまでも10分ほど掛かる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園から小、中学校までが徒歩3分圏内にある。 個人病院も多く、郵便局、交番がすぐそばにある。
重複するが、買い物が付近ではできないため、各種交通機関を必要とします。

室町スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価168.29万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.95 173.73 267.5 2013-06-10 2SLDK 58.8㎡ 133.81万円/㎡2013-07-29 2LDK 56.4㎡ 137.74万円/㎡2013-07-31 2LDK 58.8㎡ 132.12万円/㎡2013-08-14 2LDK 58.8㎡ 123.69万円/㎡2013-08-21 2LDK 56.4㎡ 128.95万円/㎡2013-08-24 1SLDK 58.8㎡ 100.07万円/㎡2013-08-30 2LDK 58.8㎡ 128.18万円/㎡2014-03-26 3LDK 58.8㎡ 132.12万円/㎡2014-06-10 2SLDK 58.8㎡ 128.18万円/㎡2014-06-11 3LDK 68.75㎡ 124.06万円/㎡2014-07-31 2SLDK 58.8㎡ 123.12万円/㎡2014-09-05 2SLDK 58.8㎡ 117.5万円/㎡2014-11-23 3DK 58.8㎡ 95.58万円/㎡2014-12-25 1SLDK 58.8㎡ 133.81万円/㎡2016-12-10 3SDK 68.75㎡ 119.25万円/㎡2017-01-08 3SDK 68.75㎡ 119.25万円/㎡2018-01-12 4DK 56.4㎡ 139.5万円/㎡2018-04-24 2LDK 56.4㎡ 174.67万円/㎡2018-05-25 2LDK 58.8㎡ 167.54万円/㎡2018-10-25 2LDK 56.4㎡ 174.67万円/㎡2019-02-12 2LDK 58.8㎡ 167.54万円/㎡2019-06-14 2LDK 56.4㎡ 174.67万円/㎡2019-08-13 2LDK 58.8㎡ 150.67万円/㎡2019-08-23 2LDK 56.4㎡ 157.08万円/㎡2019-08-24 2LDK 58.8㎡ 150.67万円/㎡2021-10-31 2SLDK 68.75㎡ 129.35万円/㎡2023-03-03 3DK 58.8㎡ 139.43万円/㎡2023-04-10 68.75㎡ 176.95万円/㎡2023-06-15 2LDK 58.8㎡ 207.45万円/㎡2023-09-15 2LDK 58.8㎡ 202.34万円/㎡2023-10-02 3LDK 68.75㎡ 249.08万円/㎡2023-11-15 2LDK 58.8㎡ 177.1万円/㎡2023-12-24 1SLDK 58.8㎡ 161.92万円/㎡2023-12-26 3DK 58.8㎡ 160.79万円/㎡2024-01-16 3SK 58.8㎡ 156.29万円/㎡2024-01-21 2LDK 58.8㎡ 160.79万円/㎡2024-05-02 2LDK 58.8㎡ 201.27万円/㎡2024-05-11 2LDK 58.8㎡ 147.86万円/㎡2024-07-12 2LDK 58.8㎡ 207.9万円/㎡2024-07-20 2LDK 58.8㎡ 196.21万円/㎡2024-08-10 1SLDK 68.75㎡ 172.14万円/㎡2024-08-30 2LDK 58.8㎡ 201.27万円/㎡2024-09-14 1LDK 58.8㎡ 251.87万円/㎡2025-01-08 1LDK 58.8㎡ 235万円/㎡2025-01-21 2LDK 58.8㎡ 196.21万円/㎡2025-02-14 2LDK 58.8㎡ 190.59万円/㎡2025-03-14 2LDK 58.8㎡ 184.97万円/㎡2025-03-17 2LDK 58.8㎡ 187.22万円/㎡2025-03-25 1LDK 58.8㎡ 223.76万円/㎡2025-05-02 2LDK 58.8㎡ 179.34万円/㎡2025-06-24 58.8㎡ 167.54万円/㎡2025-07-01 2LDK 58.8㎡ 173.72万円/㎡2025-08-09 2LDK 58.8㎡ 168.1万円/㎡2025-08-18 1LDK 58.8㎡ 212.51万円/㎡2025-11-08 2LDK 58.8㎡ 187.22万円/㎡2025-11-17 1LDK 58.8㎡ 223.76万円/㎡2025-11-25 3LDK 68.75㎡ 215.42万円/㎡2025-12-06 4DK 58.8㎡ 167.54万円/㎡2025-12-10 2LDK 58.8㎡ 187.22万円/㎡2025-12-27 3LDK 68.75㎡ 215.42万円/㎡2026-01-30 3LDK 68.75㎡ 215.42万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 2階 3LDK 68.75㎡ 215.42万円/㎡
2025-12-27 2階 3LDK 68.75㎡ 215.42万円/㎡
2025-12-10 4階 2LDK 58.8㎡ 187.22万円/㎡
2025-12-06 3階 4DK 58.8㎡ 167.54万円/㎡
2025-11-25 2階 3LDK 68.75㎡ 215.42万円/㎡
2025-11-17 3階 1LDK 58.8㎡ 223.76万円/㎡
2025-11-08 4階 2LDK 58.8㎡ 187.22万円/㎡
2025-08-18 3階 1LDK 58.8㎡ 212.51万円/㎡
2025-08-09 1階 2LDK 58.8㎡ 168.1万円/㎡
2025-07-01 1階 2LDK 58.8㎡ 173.72万円/㎡
2025-06-24 3階 - 58.8㎡ 167.54万円/㎡
2025-05-02 1階 2LDK 58.8㎡ 179.34万円/㎡
2025-03-25 3階 1LDK 58.8㎡ 223.76万円/㎡
2025-03-17 4階 2LDK 58.8㎡ 187.22万円/㎡
2025-03-14 1階 2LDK 58.8㎡ 184.97万円/㎡
2025-02-14 1階 2LDK 58.8㎡ 190.59万円/㎡
2025-01-21 1階 2LDK 58.8㎡ 196.21万円/㎡
2025-01-08 3階 1LDK 58.8㎡ 235万円/㎡
2024-09-14 3階 1LDK 58.8㎡ 251.87万円/㎡
2024-08-30 6階 2LDK 58.8㎡ 201.27万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。