宇喜田ホームズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西1丁目2-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1981年4月
総戸数223戸
小学校区域葛西小学校
中学校区域葛西中学校
専有面積66.52m² ~ 92.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社第一ホテルエンタープライズ
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー

宇喜田ホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宇喜田ホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 宇喜田ホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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宇喜田ホームズの売却ガイド

宇喜田ホームズは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数223戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには宇喜田ホームズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宇喜田ホームズを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数223戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛西小学校
  • 中学校区: 葛西中学校

宇喜田ホームズに関するよくある質問

宇喜田ホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宇喜田ホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇喜田ホームズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が宇喜田ホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宇喜田ホームズはどのような物件ですか?

宇喜田ホームズは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩10分。築1981年、総戸数223戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宇喜田ホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】駅周辺に交番があるので安心、駅ナカにコンビニがある、駅を出てすぐにバスターミナルがある、出口が少ないので迷わない、駅周辺にアーケード(メトロス)があるので便利、駅周辺に飲食店も多い、街頭があり明るいので安心
【葛西駅に対する口コミ】駅中のコンビニが開く時間が7時なので通勤時によれない
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣に遅くまで開いているスーパー、ドラッグストア、コンビニ、ドンキホーテなど店が沢山あり、郵便局もすぐそばにあって便利。
築年数が古く、オートロックではないこと。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
葛西駅から少し遠いが治安も良く住みやすい
近くにスーパーが少ない。葛西駅周辺までいかないとならない。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
歩けない距離ではない。
駅の反対側と比べるとお店がないのでどこを通っても道が淡々としていて、毎日となるとちょっと駅が遠く感じる。
立地・治安・周辺環境
良くも悪くも大通りに面しているので、車保持者にとっては便利な点もあります。
騒音があります。大通りに面している上、すぐ前は日野自動車で土日問わず朝から晩まで音がうるさく、近所にある消防署も同様です。
共用部・セキュリティ・外観
お花が綺麗に植えられています。
オートロックでない。とにかく古めかしい。
お部屋の仕様・設備
隣家、上下階のクローゼット開閉、話しごえ、シャワーの音が聞こえることもありました。
買い物・飲食店充実度
どこも10分程度ですが、10分歩いて買い物と言うのは日常となると面倒です。
暮らし・防災・子育て ★★★
周囲に公園や学校がある為子育てには良いと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
バス停がたくさんあり、お隣の江東区などはとても行きやすい。
たくさんの人が利用するので電車がものすごく混む。電車は東西線しか通っていない駅なので毎朝ギューギュー詰めになりながら移動している。
生活利便施設の充実
チェーン店だけでなく、個人で経営している店も多くあるので色々な食事を楽しめる。しかもリーズナブルなお店が多い。
人は多いが、ザ・都会!とは言えないので、買い物を楽しむには全然物足りない。
飲食店の充実
チェーン店だけでなく、個人で経営している店も多くあるので色々な食事を楽しめる。しかもリーズナブルなお店が多い。
高級なレストランなどはほぼ無いので、それは他のところへ行くしかない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園、幼稚園、病院は江戸川区の努力で充実しているので子育てはしやすいと思います。ディズニーが近いのでよくそちらも利用します。高校生まで医療費無料になりました。
遊ぶところは充実していても、公園のトイレは綺麗だと感じたことは無いです。虫もいるし鍵が閉まらないところもしばしばあります。
治安
ホームの駅員さんが、「いつもありがとうございます。お気をつけて、行ってらっしゃいませ」と丁寧に優しくアナウンスをしてくれるので、とても和む。駅自体は綺麗で使いやすいです。
昼は人が多く、一定の割合で変な人もいるものの良い人の方が多いです。ですが夜は子供たちが通う塾の真ん前におそらく風俗か何かの女性が立っているのが少し怖い
コストパフォーマンス
東西線で住みやすい町ランキング常に上位に入るほど家賃は安くすみます。西葛西から少し歩けばイオンやサニーモールがあり、所々に小規模のスーパーマーケットもあり暮らしやすさは申し分ないです。
強いて言うならば、西葛西のある江戸川区は川に囲まれているので、バスや電車を使わずに区外に行こうとすると、大きな橋を渡らなくては行けなくなる。そういう面では楽に外へ行こうとするには移動代がかかってしまうのが難しい所。
交通利便性
東京メトロ東西線が通っているので交通利便性は高いと感じます。
通勤で東京メトロ東西線を使うと、混み過ぎてストレスがたまるかもしれません。
生活利便施設の充実
基本的に生活に必要なものは駅前でそろうと思います。
大きなショッピング施設などは少ない気がします。
飲食店の充実
リーズナブルな店が多く、地元ならではの美味しい店も多くあります。
ラーメン屋で美味しい店が少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校は多いので、子育て環境はそろっていると思います。
江戸川区は治安が悪いと言われることもあるので、そこが気になります。
治安
駅前に交番があったり、街灯はしっかりあったりするのでそこは安心です。
夜になると酔っ払いが多く危険を感じることもありました。
コストパフォーマンス
家賃は東京の中では安く、交通利便性は高いのでコストパフォーマンスは高いと思います。
東京メトロ東西線しか電車は通っていないのでアクセスが悪い可能性があります。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。