太陽マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新所沢駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県所沢市弥生町2885-27
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1973年1月
総戸数6戸
小学校区域美原小学校
中学校区域美原中学校
専有面積31.00m² ~ 87.86m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

太陽マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 太陽マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県所沢市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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太陽マンションの売却ガイド

太陽マンションは埼玉県所沢市に位置する鉄骨造のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は新所沢駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには太陽マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

太陽マンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新所沢駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/新所沢駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 美原小学校
  • 中学校区: 美原中学校

太陽マンションに関するよくある質問

太陽マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。太陽マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太陽マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が太陽マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

太陽マンションはどのような物件ですか?

太陽マンションは埼玉県所沢市に位置する鉄骨造です。新所沢駅徒歩7分。築1973年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。太陽マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新所沢駅に対する口コミ】駅前が広けていて、ごみごみしていない。 駅に直結の西武スーパーやパルコがあり、大体の買い物はここで事が済ませます。 もっと買い物したいときは、所沢駅まですぐなのがいいです。 ファミリー層が多く、治安はいいと思います。
【新所沢駅に対する口コミ】夜は街灯が少なめなので、駅周辺も暗く寂しい感じです。 居酒屋さんやカフェといった飲食店は少なめなので、外食先は限られます。 電車は所沢駅からだいぶ人が乗ってくるため、長時間 満員電車の状態です。
2023年10月 メリット
交通利便性
西武新宿線では下り方面で新所沢が終点の電車があるため、新所沢は入曽以降の新宿線ユーザーよりも有利です。また同様に上り方面でも新所沢始発の電車もあるため確実に座れるメリットがあります。バスも充実していますので駅から遠くてもバス停付近に住めばそこまで不便することはないでしょう。
メリットの方でバスが充実してると書きましたが、「強いて言うなら新所沢駅が最寄駅だけどバスを利用しないとほぼ辿り着けない」という場所が多すぎます。こんな僻地なのに駅ロータリーやその周辺で迎車できる場所が少ないのもデメリットです。
生活利便施設の充実
パルコがなくなれば星をもうひとつ減らしますが、生活には基本的に何も困りません。
パルコがなくなると駅周辺で「楽しい施設」がほぼ全滅します。
飲食店の充実
最低限のお店はあります。ほぼ全ての飲食店があるので困ることはないでしょう。
強いていえばですが、駅徒歩圏内に安めの寿司屋はないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園はわかりませんが、駅周辺に公園や学校などはあります。
これも強いて言えばですが、駅周辺の道路のガードレールやカーブミラーなどは充実しているとはいえません。危険っちゃ危険です。
治安
駅の降り口両方に降板があるのでその点では安心です。
不良がたむろしていたり居酒屋などのキャッチは少数ですがいます。
コストパフォーマンス
駅周辺こそ土地が高いですが、バスを使う距離感になると安価になり非常に住みやすいと思います。車ありきの生活に決め打ちしてしまえば駅周辺よりも、東口側の駅から少し離れた郊外の方が住みやすいと言えると思います。
駅周辺に住むのは土地代の割には不便だと思います。メリットの方で述べましたが、車ありきの生活に決め打ちしてしまえば駅周辺より少し離れた郊外の方が住みやすいと言えると思います。
交通利便性
上り線では始発駅であり、下り線では西武新宿駅から「新所沢行」があるため非常に使いやすい。
特急が止まらないため新宿への移動で不便を感じる場合がある。
生活利便施設の充実
駅前には商業施設(パルコや西友)があり、日常の買い物などで不自由することは少ない。
買い物には困らないが、飲食店などはさほど充実していないように感じる。
飲食店の充実
東口は飲食店が駅前に集中しているため、アクセスがよい。
西口は飲食店が少なく、混雑しているタイミングでは困る可能性がある。
暮らし・子育て環境の充実
西口側には団地が立ち並び、その周辺には学校や公園などが充実している。
団地の隙間に公園があるが、ボール遊び禁止などの標識が多いため若干不自由する。
治安
基本的には駅前以外は住宅街・団地のため、非常に落ち着いた雰囲気。
東口の周辺道路は道が狭くて煩雑な印象を感じる。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスも比較的容易で、駅から少し離れれば駐車場付きの家を持てる。
西武池袋線の小手指駅の利便性が向上しているため、コスパの面ではお株を奪われている感がある。
交通利便性
・駅から直通でスーパーがある。・始発駅なので朝座れる。
駅というわけではないが、新宿線自体が事故等でよく止まる。
生活利便施設の充実
駅から徒歩3分以内で小児科、歯医者があり、その他の眼科皮膚科も徒歩圏内。子供が遊べる支援センターや公園も近い。
若いお姉さんが居るようなお店がちょこちょこあり、夜中騒がしい事がある。
飲食店の充実
ミスドが駅前、ドトールも有り。居酒屋も数軒ある。
スタバ、ロッテリア、フランス亭もあるが、PARCOの閉店が近いので今後どうなるか。
暮らし・子育て環境の充実
小児科は多数、明るくてとてもキレイな支援センター、大きな公園もあって、小さな子供と遊びに行ける所がたくさんある。
今の所不自由は感じていないが、住宅街の細い道でも車がよく通る。子供の飛び出しが不安。
治安
駅前に交番あり。昼間はとても静かで良い。
深夜に、お酒を飲んだ後の方々が騒ぐ事がある。
コストパフォーマンス
都内まで電車一本、買い物ができる場所も多くて困らない。
強いていうなら深夜の騒音。それ以外は特にない。

太陽マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価39.51万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.02 35.1 48.18 2014-04-23 2K 24.59㎡ 24.2万円/㎡2021-03-09 1DK 25.15㎡ 39.43万円/㎡2021-07-13 2K 24.59㎡ 25.54万円/㎡2021-10-26 1DK 25.15㎡ 39.43万円/㎡2022-06-14 1DK 25.15㎡ 39.43万円/㎡2024-03-07 1DK 25.15㎡ 36.8万円/㎡2024-11-17 2K 25.15㎡ 45.74万円/㎡2025-04-14 1DK 25.15㎡ 46万円/㎡2025-10-17 1DK 25.15㎡ 46万円/㎡2025-12-08 1DK 25.15㎡ 46万円/㎡2026-01-09 1DK 25.15㎡ 46万円/㎡ 2014-04 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-09 2階 1DK 25.15㎡ 46万円/㎡
2025-12-08 2階 1DK 25.15㎡ 46万円/㎡
2025-10-17 2階 1DK 25.15㎡ 46万円/㎡
2025-04-14 2階 1DK 25.15㎡ 46万円/㎡
2024-11-17 2階 2K 25.15㎡ 45.74万円/㎡
2024-03-07 3階 1DK 25.15㎡ 36.8万円/㎡
2022-06-14 3階 1DK 25.15㎡ 39.43万円/㎡
2021-10-26 3階 1DK 25.15㎡ 39.43万円/㎡
2021-07-13 2階 2K 24.59㎡ 25.54万円/㎡
2021-03-09 3階 1DK 25.15㎡ 39.43万円/㎡
2014-04-23 3階 2K 24.59㎡ 24.2万円/㎡

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。