太平パシフィック桑津の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目18-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年7月
総戸数19戸
小学校区域大阪市立桑津小学校
中学校区域大阪市立東住吉中学校
専有面積38.49m² ~ 55.52m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社金山工務店
管理会社長谷工コミュニティ

太平パシフィック桑津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。太平パシフィック桑津は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 寺田町駅まで徒歩11分で、大阪市東住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。太平パシフィック桑津はJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立桑津小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。太平パシフィック桑津なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市東住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

太平パシフィック桑津の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

太平パシフィック桑津の売却ガイド

太平パシフィック桑津は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには太平パシフィック桑津の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

太平パシフィック桑津を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩11分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桑津小学校
  • 中学校区: 大阪市立東住吉中学校

太平パシフィック桑津に関するよくある質問

太平パシフィック桑津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。太平パシフィック桑津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太平パシフィック桑津の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が太平パシフィック桑津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

太平パシフィック桑津はどのような物件ですか?

太平パシフィック桑津は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩11分。築1982年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。太平パシフィック桑津には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【寺田町駅に対する口コミ】天王寺駅から一駅というのが一番の便利さかと思います。自転車でも十分行けます。徒歩も可能範囲。周辺にはマクドナルドや王将、セブンイレブン、三菱東京UFJ銀行、スーパー玉出や成城石井等があり生活に不便は特にありません。病院もあります。大阪市立美術館や天王寺動物園、通天閣も近く休日も楽しめます。
▼【寺田町駅に対する口コミ】治安が一番気になるところかと思います。特に大きな被害等にあったことはないですが下調べは十分にといったところでしょうか。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【寺田町駅に対する口コミ】駅入り口にベビーカステラが売ってあり、近くを通るだけでとてもいい匂いがします!つい買ってしまいます!ホームに行くまではエレベーターもありベビーカーや車椅子でも大丈夫です!ホームには昔ながらの寺田町駅の看板もあります。
▼【寺田町駅に対する口コミ】デメリットは特に何も感じません。使っている上でそんなに不便も感じません。強いて挙げるならば、改札口が2つあり、エレベーターが1つしかないので、もう1つの方にもエレベーターがあるとより、便利です。
2023年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲天王寺まで環状線一駅で行けるのがとても便利。
▼乗り換えられる路線が無いため、乗り換えの為に、他の駅へ行かないといけない。
生活利便施設の充実
▲スーパーにドラッグストアーが駅から徒歩けんないにあり便利。
▼百貨店や雑貨店は、あまり無いため、近くても天王寺か桃谷に行く必要がある。
飲食店の充実
▲牛丼屋が二件ほどあり安くて早く食べられる。
▼ファーストフード店がなくなってしまい、天王寺か、桃谷に行かなくては、いけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校が多くあり、中規模の公園もあるためいいと思う。
▼小学校と中学は、駅の近くに無いため、少し不便。
治安
▲駅の周囲は、再開発され綺麗で、よるも人が多い。
▼場所によっては、夜は、暗く細い道が多いのがきになる。
コストパフォーマンス
▲家賃がやすく便利で閑静なじゅうたくがいなのがいい。
▼安さを求めすぎると、場合によっては、古い築年数の物件に住むことになる。
交通利便性
▲一駅で天王寺までいけ、梅田も乗り換えなしでいける
▼地下鉄が隣接してないので、天王寺まででないと利用できない
生活利便施設の充実
▲トイレもとても綺麗で、コンビニも一階にある
▼夜中になると少し照明が暗い気がします、特に北口
飲食店の充実
▲雑誌でも取り上げるような店が沢山周辺にある
▼周辺は賑わっているため自転車での移動が少し不便
暮らし・子育て環境の充実
▲病院、塾など何個かあるので住みやすいと思う
▼夜中になっても車通りも結構あるので事故心配
治安
▲朝は見守り隊の人が交通整理をしてくれているので安心
▼飲食も多いので酔っ払いが多いと思う、特に深夜
コストパフォーマンス
▲周辺には綺麗なマンションが沢山あって買い物も楽
▼家賃が高い、線路を挟んで生野区になれば2/3の家賃で住める
交通利便性
▲天王寺や梅田、鶴橋にも30分以内で行ける
▼強いて言えば乗り換えできる路線がないので少し不便
生活利便施設の充実
▲近くに商店街があるし、駅ナカの商業施設も充実している
▼商店街の店があまり開いてないため、通るだけでやる気が無くなる
飲食店の充実
▲居酒屋やラーメン屋が多いので食事にはあまり困らない
▼ファストフード店が少ないため、隣の駅まで行かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に公園があり、駅のトイレもキレイなので使いやすい
▼駅がほかの駅に比べて少し古臭いため、少し不便
治安
▲元々治安のいい地域では無いが南口の方がまし
▼路上喫煙者が多く、近くにパチンコ店があるため変な人に出会う確率が高い
コストパフォーマンス
▲家賃も環状線沿線の中では安い方で住みやすい
▼家賃は安いが地域柄が悪いため住むのをおすすめ出来ない
交通利便性
▲環状線なので本数多い。天王寺まで一駅。最悪環状線が止まっても天王寺まで徒歩15分ぐらい。
▼環状線しかないので、地下鉄や他の路線へは乗り換え必須。
生活利便施設の充実
▲駅にドンキホーテが出来たので便利になった。
▼強いて言うなら100均がないので欲しい。
飲食店の充実
▲飲み屋はたくさんあります。王将、すき家等チェーン店も複数。
▼マクドナルドが閉店してしまい不便になった。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターは北口にのみあり。エレベーターはいつもわりと空いているのでベビーカーでも行きやすい。駅構内は段差も少なく、駅も大きくないので子供と一緒でも利用しやすい。西口に公園あり。
▼飲み屋が多く、駅前にパチンコ屋、カラオケ屋がある。ただ駅前の狭いエリアだけなので、少し歩けば閑静な住宅街です。
治安
▲飲み屋が多いわりには落ち着いている。北口のほうは夜も明るい。
▼飲み屋は多い。パチンコ屋カラオケ屋もある。
コストパフォーマンス
▲天王寺まで徒歩15分程で、駅前にドンキ、駅から5分ほどのところにライフ、飲食店多数のわりに家賃は安めだと思います。駅前の一部だけ飲食店があるだけで、天王寺区側は本当に静かで暮らしやすい。
▼環状線しかないこと。天王寺まで歩けないこともないが毎日だと負担に感じる距離。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。