太平パシフィック桑津2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目12-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年7月
総戸数34戸
小学校区域大阪市立桑津小学校
中学校区域大阪市立東住吉中学校
専有面積38.49m² ~ 45.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社太平産業
施工会社本間組
管理会社長谷工コミュニティ

太平パシフィック桑津2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。太平パシフィック桑津2はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数34戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 桑津4丁目12-13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。太平パシフィック桑津2は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 太平パシフィック桑津2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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太平パシフィック桑津2の売却ガイド

太平パシフィック桑津2は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東部市場前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには太平パシフィック桑津2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

太平パシフィック桑津2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東部市場前駅まで徒歩6分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分
  • 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桑津小学校
  • 中学校区: 大阪市立東住吉中学校

太平パシフィック桑津2に関するよくある質問

太平パシフィック桑津2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。太平パシフィック桑津2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太平パシフィック桑津2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が太平パシフィック桑津2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

太平パシフィック桑津2はどのような物件ですか?

太平パシフィック桑津2は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東部市場前駅徒歩6分。築1984年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。太平パシフィック桑津2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】あべのハルカスのある天王寺を始め、新世界、難波と大阪ミナミの繁華街に近いにも関わらず、東部市場前駅付近はとても落ち着いた雰囲気となっています。買い物もライフ、万代、玉出が近くにあります。夜の遅い時間まで空いている為、生活には困りません。また、平地が続くので、自転車があればどこまでも行くことが出来ます。
【東部市場前駅に対する口コミ】快速電車が駅に停車しない為、大阪方面に行こうとすると一度天王寺駅などで乗り換えをする必要があるところが不便です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】駅周辺には買い物に便利なダイエーが7時 から23時まで営業しており、セブンイレブンやファミリーマートなど充実しています。たこ焼きの「てこや」もあつあつが食べられます。駅の東側にエレベーターが設置されており、各停のみの停車ですが、通勤時間帯の本数は多いです。主要駅の天王寺から3分というのも便利です。
【東部市場前駅に対する口コミ】通勤時間帯以外の本数が3-4本と少ないのが残念です。ホームの幅も若干狭く感じられます。東側の改札はエレベーターのみの移動になるため、時間帯によっては混み合います。

太平パシフィック桑津2の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.31万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.04 89.29 129.53 2014-08-09 2DK 40.32㎡ 55.75万円/㎡2015-12-17 2DK 40.32㎡ 64.77万円/㎡2016-10-10 2LDK 40.32㎡ 64.77万円/㎡2017-04-16 2LDK 40.32㎡ 64.77万円/㎡2017-10-17 2LDK 40.32㎡ 64.77万円/㎡2018-05-26 2DK 40.32㎡ 69.69万円/㎡2018-07-14 1LDK 38.49㎡ 66.99万円/㎡2018-07-19 2DK 40.32㎡ 65.59万円/㎡2018-08-27 2DK 40.32㎡ 61.49万円/㎡2020-05-12 1LDK 38.49㎡ 75.58万円/㎡2022-10-25 1R 38.49㎡ 111.48万円/㎡2023-07-01 1LDK 40.32㎡ 114.62万円/㎡2023-07-05 2LDK 45.12㎡ 108.43万円/㎡2023-11-06 1LDK 40.32㎡ 106.42万円/㎡2023-11-27 1LDK 40.32㎡ 122.82万円/㎡2024-01-11 2DK 40.32㎡ 113.14万円/㎡2024-01-28 1LDK 40.32㎡ 106.42万円/㎡2024-04-15 2LDK 45.12㎡ 101.11万円/㎡2024-04-23 2DK 40.14㎡ 81.53万円/㎡2024-06-27 2DK 40.32㎡ 104.95万円/㎡2025-07-12 2DK 40.32㎡ 113.14万円/㎡2025-12-02 2DK 38.49㎡ 81.59万円/㎡2025-12-06 2DK 40.32㎡ 105.77万円/㎡2025-12-07 2K 40.14㎡ 69.84万円/㎡ 2014-08 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-07 3階 2K 40.14㎡ 69.84万円/㎡
2025-12-06 4階 2DK 40.32㎡ 105.77万円/㎡
2025-12-02 3階 2DK 38.49㎡ 81.59万円/㎡
2025-07-12 4階 2DK 40.32㎡ 113.14万円/㎡
2024-06-27 4階 2DK 40.32㎡ 104.95万円/㎡
2024-04-23 2階 2DK 40.14㎡ 81.53万円/㎡
2024-04-15 6階 2LDK 45.12㎡ 101.11万円/㎡
2024-01-28 5階 1LDK 40.32㎡ 106.42万円/㎡
2024-01-11 4階 2DK 40.32㎡ 113.14万円/㎡
2023-11-27 5階 1LDK 40.32㎡ 122.82万円/㎡
2023-11-06 7階 1LDK 40.32㎡ 106.42万円/㎡
2023-07-05 6階 2LDK 45.12㎡ 108.43万円/㎡
2023-07-01 5階 1LDK 40.32㎡ 114.62万円/㎡
2022-10-25 7階 1R 38.49㎡ 111.48万円/㎡
2020-05-12 4階 1LDK 38.49㎡ 75.58万円/㎡
2018-08-27 2階 2DK 40.32㎡ 61.49万円/㎡
2018-07-19 2階 2DK 40.32㎡ 65.59万円/㎡
2018-07-14 7階 1LDK 38.49㎡ 66.99万円/㎡
2018-05-26 2階 2DK 40.32㎡ 69.69万円/㎡
2017-10-17 2階 2LDK 40.32㎡ 64.77万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。