天王寺パークマンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 JR阪和線/美章園駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年5月
総戸数51戸
小学校区域桑津小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積54.00m² ~ 60.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

天王寺パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。天王寺パークマンションは桑津2丁目7-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、河堀口駅周辺の需要を重視しています。天王寺パークマンションは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1978年5月築という条件が希望に合いました。天王寺パークマンションは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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天王寺パークマンションの売却ガイド

天王寺パークマンションは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには天王寺パークマンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

天王寺パークマンションを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩6分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑津小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

天王寺パークマンションに関するよくある質問

天王寺パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天王寺パークマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天王寺パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が天王寺パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天王寺パークマンションはどのような物件ですか?

天王寺パークマンションは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩6分。築1978年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天王寺パークマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河堀口駅に対する口コミ】駅周辺は学校や保育園が多いのが特徴です。なので、もし子供連れ家族であれば、進学で学校で変わることになってもこの駅周辺の住宅からであれば通い易いです。最近では、新しい店が建ち並んできているので、生活が便利になってきています。
【河堀口駅に対する口コミ】駅の直ぐ前にコンビニやスーパーが無いので、徒歩数分ぐらいは歩く必要があります。
2022年09月 メリット
交通利便性
天王寺まで1駅で出れるので、そこからなんばや梅田に乗り換えで行けるので利便性は高いと思います。
天王寺まで出ないと買い物などできる駅が沿線上に無いので少し不便です。
生活利便施設の充実
歩いていける範囲にコーナンやスポーツ洋品店、スーパーマーケットもあるので生活はしやすいです。
強いてあげるなら近くのスーパーマーケットの種類が少ないかなと思います。他のスーパーマーケットに行くには自転車で少し遠くに行かないといけないので。
飲食店の充実
ジョリーパスタが一番近くにあるので学生時代は比較的そこで集まれたので良かったですね。
マクドナルドなどの大きな飲食店は天王寺まで行かないと無いので少し不便に思いました。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が近くにあり、また家族世帯向けのマンションも数多くあるので子育てなどはしやすいと思います。
強いてあげるなら車道が多く、歩道が少し狭いので子供が歩く際は気を付けた方がいいと思います。
治安
近くに交番がありますし、街灯もある方なので比較的治安は良いと思います。
平日は学生が多いので気になる人は気になると思います。
コストパフォーマンス
天王寺にすぐ行けるので家賃などのコスパはいいと思います。
道路の近くなので車の音が気になる人はしんどいかもです。

天王寺パークマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価94.15万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.22 101.73 155.23 2013-09-16 2LDK 54㎡ 71.63万円/㎡2013-09-19 3DK 54㎡ 78.36万円/㎡2014-01-15 2LDK 56.7㎡ 57.14万円/㎡2014-03-20 3DK 54㎡ 78.36万円/㎡2014-03-21 3DK 54㎡ 72.85万円/㎡2014-11-16 3DK 54㎡ 78.36万円/㎡2014-11-26 3DK 54㎡ 60.61万円/㎡2014-12-16 3DK 54㎡ 78.36万円/㎡2014-12-16 3DK 54㎡ 60.61万円/㎡2014-12-29 2LDK 54㎡ 70.4万円/㎡2015-02-02 3DK 54㎡ 57.24万円/㎡2015-06-18 3DK 54㎡ 60.61万円/㎡2015-12-22 3DK 54㎡ 60.61万円/㎡2016-07-25 2LDK 54㎡ 97.83万円/㎡2016-08-23 2LDK 54㎡ 88.77万円/㎡2017-01-16 2LDK 54㎡ 91.7万円/㎡2017-02-01 2LDK 54㎡ 97.83万円/㎡2017-07-10 2LDK 54㎡ 102.85万円/㎡2017-08-22 1SLDK 60.42㎡ 81.52万円/㎡2017-09-12 2LDK 54㎡ 91.22万円/㎡2018-12-23 1LDK 54㎡ 96.72万円/㎡2019-04-27 1LDK 54㎡ 91.22万円/㎡2019-07-07 1LDK 54㎡ 86.93万円/㎡2020-01-08 1LDK 54㎡ 86.93万円/㎡2020-08-08 1LDK 54㎡ 84.48万円/㎡2021-05-01 3DK 54㎡ 90.6万円/㎡2021-07-03 3DK 56.7㎡ 92.12万円/㎡2021-09-09 3DK 56.7㎡ 84.54万円/㎡2021-10-18 1LDK 54㎡ 84.48万円/㎡2022-03-06 3LDK 54㎡ 121.21万円/㎡2022-06-30 3DK 54㎡ 84.48万円/㎡2022-09-11 3LDK 59.95㎡ 120.21万円/㎡2022-11-26 2LDK 54㎡ 133.46万円/㎡2023-01-17 3DK 54㎡ 90.6万円/㎡2023-01-26 2LDK 54㎡ 131.62万円/㎡2023-03-15 2LDK 54㎡ 121.21万円/㎡2023-04-17 3DK 54㎡ 140.19万円/㎡2023-06-22 2LDK 54㎡ 121.21万円/㎡2023-09-16 2LDK 54㎡ 121.21万円/㎡2023-10-09 3DK 54㎡ 102.85万円/㎡2024-02-03 3DK 54㎡ 84.48万円/㎡2024-03-23 2LDK 54㎡ 121.21万円/㎡2024-04-30 2LDK 54㎡ 146.31万円/㎡2024-10-13 3DK 56.7㎡ 86.29万円/㎡2024-10-15 3DK 56.7㎡ 86.29万円/㎡2025-01-14 3LDK 56.7㎡ 144.59万円/㎡2025-05-18 3LDK 56.7㎡ 132.93万円/㎡ 2013-09 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-18 5階 3LDK 56.7㎡ 132.93万円/㎡
2025-01-14 5階 3LDK 56.7㎡ 144.59万円/㎡
2024-10-15 5階 3DK 56.7㎡ 86.29万円/㎡
2024-10-13 5階 3DK 56.7㎡ 86.29万円/㎡
2024-04-30 6階 2LDK 54㎡ 146.31万円/㎡
2024-03-23 7階 2LDK 54㎡ 121.21万円/㎡
2024-02-03 6階 3DK 54㎡ 84.48万円/㎡
2023-10-09 6階 3DK 54㎡ 102.85万円/㎡
2023-09-16 7階 2LDK 54㎡ 121.21万円/㎡
2023-06-22 3階 2LDK 54㎡ 121.21万円/㎡
2023-04-17 6階 3DK 54㎡ 140.19万円/㎡
2023-03-15 3階 2LDK 54㎡ 121.21万円/㎡
2023-01-26 3階 2LDK 54㎡ 131.62万円/㎡
2023-01-17 6階 3DK 54㎡ 90.6万円/㎡
2022-11-26 3階 2LDK 54㎡ 133.46万円/㎡
2022-09-11 2階 3LDK 59.95㎡ 120.21万円/㎡
2022-06-30 3階 3DK 54㎡ 84.48万円/㎡
2022-03-06 5階 3LDK 54㎡ 121.21万円/㎡
2021-10-18 1階 1LDK 54㎡ 84.48万円/㎡
2021-09-09 5階 3DK 56.7㎡ 84.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。