天満ドリームマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区片町1丁目1-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1977年11月
総戸数14戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積46.98m² ~ 214.32m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社小林住宅産業
施工会社小林住宅
管理会社自主管理

天満ドリームマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数14戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。天満ドリームマンションは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、天満ドリームマンションは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた片町1丁目1-24周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。天満ドリームマンションは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市都島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市都島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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天満ドリームマンションの売却ガイド

天満ドリームマンションは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数14戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は大阪城北詰駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには天満ドリームマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

天満ドリームマンションを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪城北詰駅まで徒歩3分
  • JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

天満ドリームマンションに関するよくある質問

天満ドリームマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天満ドリームマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天満ドリームマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が天満ドリームマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天満ドリームマンションはどのような物件ですか?

天満ドリームマンションは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪城北詰駅徒歩3分。築1977年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天満ドリームマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪城北詰駅に対する口コミ】JR及び京阪と大阪メトロの駅がある京橋駅から一駅で行けて、歩いても大した距離はありません。京橋は開発がどんどん進んでおり、最近は若者にも人気のお店が多数出店していますので、ショッピングや食事を楽しむには便利な場所です。
【大阪城北詰駅に対する口コミ】京橋に近いことで、客引きの男性が夜間にいる場所もそう遠くはないことが少々デメリットかと思われます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪城北詰駅に対する口コミ】わたしは、仕事上、かなりの頻度でこの駅を利用させていただいておりますが、ストレスがありません。以前切符を無くしてしまったときも駅員さんの丁寧な対応で非常に嬉しかったです。また駅内も非常にきれいで気持ちがいいです。
【大阪城北詰駅に対する口コミ】本当に使いやすい駅だと思いますが、強いて言うなら、トイレの個数です。少ないので並んでいるときをよく見かけます。

天満ドリームマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価138.17万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.62 111.57 160.52 2014-09-05 3DK 56.05㎡ 70.78万円/㎡2021-08-28 4LLDDKK 112.39㎡ 152.36万円/㎡2021-11-05 2LDK 56.05㎡ 116.78万円/㎡2022-03-01 4LDK 112.39㎡ 152.36万円/㎡2022-06-06 1LDK 46.98㎡ 132.99万円/㎡2022-09-07 4LDK 112.39㎡ 152.36万円/㎡2022-09-24 1LDK 46.98㎡ 132.99万円/㎡2022-12-07 1LDK 46.98㎡ 132.99万円/㎡2022-12-09 1LDK 50.26㎡ 124.31万円/㎡2023-03-08 5LDK 112.39㎡ 152.36万円/㎡2023-06-10 1LDK 50.26㎡ 124.31万円/㎡2023-06-19 1LDK 46.98㎡ 132.99万円/㎡2023-09-09 5LDK 112.39㎡ 152.36万円/㎡2024-03-10 4LDK 112.39㎡ 152.36万円/㎡2024-08-03 2LDK 56.05㎡ 129.16万円/㎡2024-08-06 1LDK 56.05㎡ 146.27万円/㎡2024-09-11 4LDK 112.39㎡ 152.36万円/㎡2024-11-08 2LDK 56.05㎡ 134.47万円/㎡2025-03-12 4LDK 112.39㎡ 152.36万円/㎡2025-10-05 4LDK 112.39㎡ 152.36万円/㎡2025-12-06 5LDK 112.39㎡ 152.36万円/㎡ 2014-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 1階 5LDK 112.39㎡ 152.36万円/㎡
2025-10-05 1階 4LDK 112.39㎡ 152.36万円/㎡
2025-03-12 1階 4LDK 112.39㎡ 152.36万円/㎡
2024-11-08 6階 2LDK 56.05㎡ 134.47万円/㎡
2024-09-11 1階 4LDK 112.39㎡ 152.36万円/㎡
2024-08-06 4階 1LDK 56.05㎡ 146.27万円/㎡
2024-08-03 6階 2LDK 56.05㎡ 129.16万円/㎡
2024-03-10 1階 4LDK 112.39㎡ 152.36万円/㎡
2023-09-09 1階 5LDK 112.39㎡ 152.36万円/㎡
2023-06-19 6階 1LDK 46.98㎡ 132.99万円/㎡
2023-06-10 6階 1LDK 50.26㎡ 124.31万円/㎡
2023-03-08 1階 5LDK 112.39㎡ 152.36万円/㎡
2022-12-09 6階 1LDK 50.26㎡ 124.31万円/㎡
2022-12-07 6階 1LDK 46.98㎡ 132.99万円/㎡
2022-09-24 6階 1LDK 46.98㎡ 132.99万円/㎡
2022-09-07 1階 4LDK 112.39㎡ 152.36万円/㎡
2022-06-06 6階 1LDK 46.98㎡ 132.99万円/㎡
2022-03-01 1階 4LDK 112.39㎡ 152.36万円/㎡
2021-11-05 7階 2LDK 56.05㎡ 116.78万円/㎡
2021-08-28 1階 4LLDDKK 112.39㎡ 152.36万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。