大麻東町団地4号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/大麻駅 徒歩11分
所在地(住所)北海道江別市大麻東町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1975年6月
総戸数384戸
小学校区域江別市立大麻東小学校
専有面積50.95m² ~ 53.81m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

大麻東町団地4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、大麻東町団地4号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大麻東町団地4号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道江別市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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大麻東町団地4号棟の売却ガイド

大麻東町団地4号棟は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数384戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大麻駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには大麻東町団地4号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江別市のマンション売却市場

江別市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大麻東町団地4号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数384戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大麻駅まで徒歩11分
  • JR函館本線/大麻駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 江別市立大麻東小学校

大麻東町団地4号棟に関するよくある質問

大麻東町団地4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大麻東町団地4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大麻東町団地4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が大麻東町団地4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大麻東町団地4号棟はどのような物件ですか?

大麻東町団地4号棟は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大麻駅徒歩11分。築1975年、総戸数384戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江別市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江別市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大麻東町団地4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江別市の住みやすさは?

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江別市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江別市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大麻駅に対する口コミ】JR大麻駅から札幌駅までは約20分で到着します。快速エアポートが停車する駅なので、電車の本数が多いです。駅からバスも出ているので、札幌方面のアクセスは便利だと思います。小学校から大学まで学校が多くこの周辺にあるので、子供を育てやすい地域です。駅の近くにスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアがあるので買い物に困る事はありません。
【大麻駅に対する口コミ】近くに大きな総合病院がないため、病気にかかった時は不便です。遊べる施設がないので、車で遠出することが多いです。たまに変質者がでるため、夜女性が一人で歩くのはやめた方がいい地域です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大麻駅に対する口コミ】快速が止まりますので、移動が快適で便利です。役立つお店などあり住みやすさのバランスは良いです。
【大麻駅に対する口コミ】若い学生さんが多く利用し、時間帯により混みます。家賃相場、土地の値段はそんなに安くないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大麻駅に対する口コミ】最寄りにセブンイレブン、銀行、薬局屋さんもあるため便利です。殆ど危険な事件とかなく治安的には良好です。
【大麻駅に対する口コミ】生活施設の多さはそこまでないのかなと感じます。交番がちょっと遠いところにあるのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大麻駅に対する口コミ】焼鳥屋やラーメン屋など、お手頃な値段の飲食店があります。
【大麻駅に対する口コミ】有名なファミリーレストランが少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大麻駅に対する口コミ】園も学校も近くにあるにはありますので、小さいお子さんがいても大丈夫です。
【大麻駅に対する口コミ】駅はエスカレーターなところが気になります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大麻駅に対する口コミ】駅の向かいのマンション1階にラルズが入っていて買い物には便利。近隣に大学があるため、学生も多く歩いている印象があります。駅近くには飲食店も数カ所あり、コンビニ、ドラッグストアなどもあるのでひと通りの買い物には困らないかと思います。冬は周辺のイルミネーションが綺麗です。
【大麻駅に対する口コミ】特に思いつきませんが、強いて挙げるのなら、冬は歩道橋の階段が滑りやすいので何か改善できればよいと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大麻駅に対する口コミ】駅の北側は住宅地、南側はすぐ国道があってそれを超えると住宅地になっています、駅北口から出てすぐにスーパーが、南側にはコンビニがあるので帰宅時に買い物をするには丁度いいです。また、札幌中心部まで普通列車で20分、快速列車なら15分程度で到着するので非常に便がよいと思います。
【大麻駅に対する口コミ】特に夜なのですが、道路が全体的に暗いです。具体的に犯罪があったという話は聞いていませんが不安に感じるところはあります。
2023年05月 メリット
交通利便性
札幌のベッドタウンで、快速が止まります。通勤などに便利。
雪などで電車が止まると、代替が面倒です。
生活利便施設の充実
大麻駅の近くに市役所の出張所があるので、大抵の手続きがそこで済ませられます。
駅周辺に施設・店舗が少なく、自家用車で遠出するか札幌に出なければ用事を済ませられないこともしばしば。全国展開されているようなチェーン店も少ないです。特に困るのは病院です。持病に関わる病院がないときは車で通院するか電車で札幌に行くことになります。
飲食店の充実
小中学校は十分あります。学力が高い子供は札幌の高校に行くことになります。駅周辺に住んでいれば子供の負担はそれほどでもないかと。
他の店舗と同様、チェーン店はほとんどありません。オシャレな高級店なんてものももちろん無く、個人経営の小さな飲食店を選ぶか、弁当or自炊です。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校は十分あります。学力が高い子供は札幌の高校に行くことになります。駅周辺に住んでいれば子供の負担はそれほどでもないかと。
高校で札幌に行ける学力がある子供とそうでない子供には大きな隔たりができます。
治安
完全に住宅街なので遊ぶところもなく、歓楽街がらみの治安の悪さとは無縁です。札幌のベッドタウンということで空き家も少なく、荒廃とも無縁です。
遊ぶところがないので夜出歩く人は少ないです。老人が多いところは特に夜ひっそりとしています。
コストパフォーマンス
子供の頃から住んでいる町なので実家住まいなので家賃のことは分かりませんが、札幌に出かけるのが苦にならなければそれなりかと思われます。
コストパフォーマンスの事を考えるなら、家賃の他に電車代と、場合によっては自家用車の維持費について考慮が必要です。

江別市の暮らし情報ガイド

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。