サーム高砂弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/高砂駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道江別市上江別419-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1992年11月
総戸数169戸
小学校区域上江別小学校
中学校区域江別第一中学校
専有面積73.05m² ~ 95.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社モリショー
施工会社モリショー
管理会社三菱地所コミュニティ

サーム高砂弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サーム高砂弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道江別市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道江別市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道江別市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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サーム高砂弐番館の売却ガイド

サーム高砂弐番館は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数169戸、10階建の建物です。

最寄り駅は高砂駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサーム高砂弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江別市のマンション売却市場

江別市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーム高砂弐番館を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数169戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高砂駅まで徒歩9分
  • JR函館本線/高砂駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 上江別小学校
  • 中学校区: 江別第一中学校

サーム高砂弐番館に関するよくある質問

サーム高砂弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーム高砂弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーム高砂弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサーム高砂弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーム高砂弐番館はどのような物件ですか?

サーム高砂弐番館は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高砂駅徒歩9分。築1992年、総戸数169戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江別市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江別市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーム高砂弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江別市の住みやすさは?

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江別市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江別市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高砂駅に対する口コミ】・高砂駅 函館本線 ・江別駅発の電車の場合は座れることが多い ・通勤時間の電車本数はあるため、時間に困ることはない ・高砂駅発の電車が雪等で運休になった場合、新札幌行きのバスがあり地下鉄がある場所まで行ける・土地やその場の家賃に関しては詳しく知らない
【高砂駅に対する口コミ】・狭い ・人がいない時間があり、定期券購入等できない時間がある ・土地やその場の家賃に関しては詳しく知らない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【高砂駅に対する口コミ】・高砂駅からすぐ12号線へ抜けられるので、スーパー、ご飯屋さんはある ・歯医者が近くにある・朝、日中は人通りが多い ・若い年齢層の人が結構いる
【高砂駅に対する口コミ】・高砂駅から12号線までの、バスや交通手段があればもっといい・自転車がおおく(通学で)、危ないことはある
買い物・飲食店充実度 ★★★
【高砂駅に対する口コミ】・近くにはチェーン店の丸亀製麺がある ・その他、12号線沿いには飲食店がある
【高砂駅に対する口コミ】・少し歩かないと飲食店がない ・近くに自動販売機がない
暮らし・防災・子育て ★★★
【高砂駅に対する口コミ】・トイレはおむつがえのところ、障がい者用トイレがある ・江別高校が近い
【高砂駅に対する口コミ】・近くに保育園がない ・車通り多く、危険は多い
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高砂駅に対する口コミ】駅から徒歩15分くらいのところにスーパーや病院などがあります。またマンションやアパートも駅の近くにありますので、通勤しやすいと思います。 札幌まではJRで35分くらいです。 近くに高校もあるので歩道は整備されています。
【高砂駅に対する口コミ】高砂駅には快速が止まらないのでそれは不便だとおもいます。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ホームセンターもあるので便利。
JR高砂駅が近いが、快速が停車すれば尚良し。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
比較的安く購入できる中古物件だと思います。
廊下から各部屋に段差があり、年寄りには不便。
2023年01月 メリット
交通利便性
野幌江別の中間に位置して近年作られた駅で、この駅からはバスとの連絡はありますが、周りは住宅街になっていて、近くに江別市役所が徒歩圏内、そして江別高校が、上江別側にあり、利用者は結構散るようです。
幹線道路から駅舎までは、防風林があり、車が地下ずくこてゃできないのが、とても残念です。
生活利便施設の充実
周りは住宅が多く、少し離れたところに、上江別のショッピングモールがあり生活に必要なものはそろいます
ショッピングモールへは徒歩でなくては行くことができないので、ちょっと遠く感じますが、駅周辺は十タウ外なので特に問題はないでしょう
飲食店の充実
駅近くに何県下の飲食店はありますが、国道沿いまで行くと多くのお店があります、徒歩圏内なので大丈夫です
飲食店は少ないです、住宅街なので、利用者が限られるのでしょう
暮らし・子育て環境の充実
近くには市営の保育所があり、小学校から、高校まで近くにあるのが良いですね
徒歩圏内学校などがありますが、いずれもちょっと遠い感じがします。
治安
周りは住宅街なので割と静かなところで治安はとても良いところだと思います
幹線道路が走っているので交通量も結構とあるので、騒音などの問題があるのかもしれません
コストパフォーマンス
住宅街に直結した駅なので、札幌への通勤などのはとても便利な駅だと思います
ショッピングモールが少し遠い感じがしるのが気になります。
交通利便性
大きい駅じゃないため混んでなくて使いやすいです。
そこまで駅の本数が充実していないと思います。
生活利便施設の充実
歩いていける距離にスーパー、コンビニがあり行けます。
スーパーの数、コンビニなどの数が多くないです。
飲食店の充実
居酒屋にパン屋、ラーメン屋などが揃っています。
最寄りにたくさん揃っているわけではないです。
暮らし・子育て環境の充実
緑がある児童公園などがあるため、子供が居ても遊べる場所があり安心です。
駅の設備がちょっと古く機能など悪く使いづらいです。
治安
事件が多発してることもなく治安の方は悪くないと感じます。
居酒屋がすぐ近くにありますので、夜酔っ払いが目にすることもあると思います。
コストパフォーマンス
賃貸は揃い不便もそこまでなく住みやすいと思います。
賃貸料はもちろん安いところも高いところもあることです。
交通利便性
・高砂駅 函館本線 ・江別駅発の電車の場合は座れることが多い・通勤時間の電車本数はあるため、時間に困ることはない・高砂駅発の電車が雪等で運休になった場合、新札幌行きのバスがあり地下鉄がある場所まで行ける
・狭い・人がいない時間があり、定期券購入等できない時間がある
生活利便施設の充実
・高砂駅からすぐ12号線へ抜けられるので、スーパー、ご飯屋さんはある・歯医者が近くにある
・高砂駅から12号線までの、バスや交通手段があればもっといい
飲食店の充実
・近くにはチェーン店の丸亀製麺がある・その他、12号線沿いには飲食店がある
・少し歩かないと飲食店がない・近くに自動販売機がない
暮らし・子育て環境の充実
・トイレはおむつがえのところ、障がい者用トイレがある・江別高校が近い
・近くに保育園がない・車通り多く、危険は多い
治安
・朝、日中は人通りが多い・若い年齢層の人が結構いる
・自転車がおおく(通学で)、危ないことはある

江別市の暮らし情報ガイド

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。