サーム高砂壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/高砂駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道江別市上江別422-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年11月
総戸数133戸
小学校区域上江別小学校
中学校区域江別第一中学校
専有面積75.89m² ~ 119.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社モリショー
施工会社モリショー
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

サーム高砂壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

サーム高砂壱番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サーム高砂壱番館の売却ガイド

サーム高砂壱番館は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数133戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高砂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーム高砂壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江別市のマンション売却市場

江別市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーム高砂壱番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高砂駅まで徒歩5分
  • JR函館本線/高砂駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 上江別小学校
  • 中学校区: 江別第一中学校

サーム高砂壱番館に関するよくある質問

サーム高砂壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーム高砂壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーム高砂壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーム高砂壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーム高砂壱番館はどのような物件ですか?

サーム高砂壱番館は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高砂駅徒歩5分。築1991年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江別市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江別市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーム高砂壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江別市の住みやすさは?

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江別市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江別市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高砂駅に対する口コミ】札幌への便数も多し,ほぼ10~15分ごとに電車が走っている.家賃は非常に安いと思う.札幌近郊でこの家賃相場であれば激安であると思うし,隣の野幌駅に住むよりは1駅離れた高砂駅に住むことによる利点の方が多いと思う.
【高砂駅に対する口コミ】反対側のホームへの移動が,改札外の階段を利用しなければならず,非常に疲れる.高齢者の方などは厳しいかもしれない.車の通行量が多い大通りがあるので,安全面で考えるのであればそこが心配ではあるが,歩道などが整備されているので問題はないとは思う.
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高砂駅に対する口コミ】札幌駅から25分という利便性があり,周囲にイオンや飲食店なども多数あります.過ごしやすい環境です.治安は非常に良い印象をうける.繁華街らしいものない.
【高砂駅に対する口コミ】近年は土地の価格も上がっており,高砂駅周辺も高騰しているようである.大きなパチンコ店が2店ほどあるので,苦手な人は気になるかもしれない.
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高砂駅に対する口コミ】はま寿司,イオン,マクドナルドのファーストフード店などが充実している.
【高砂駅に対する口コミ】家族でごちそうを食べる,といったワンランク上のレストラン等は少ない.
暮らし・防災・子育て ★★
【高砂駅に対する口コミ】公園の数は多いと思う.遊具も充実しており,休みの日などは困らない.
【高砂駅に対する口コミ】保育園の数はもう少し欲しいと思う.近年は札幌のベッドタウン化していることもあり,子どもの転入数が多いらしい.また,室内の遊び場が少なく,冬場は困る.
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【高砂駅に対する口コミ】近くにマックスバリュ(スーパー)があるので、比較的買い物が便利なエリアだと感じます。 また、少し歩いたところに丸亀製麺や回転すし屋がある為、たまに外食するのも容易なエリアだと思います。 坂も少ないエリアなので、通勤・通学もスムーズです。
【高砂駅に対する口コミ】札幌から離れた駅なので、都心に向かうには時間がかかります。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高砂駅に対する口コミ】駅前には住宅街やスーパーなどがあり、静かに、でも便利な所で暮らしたいという人にはとても良い地域だと思います。札幌までも近いので、交通に不便はありませんし、小さい子がいる家庭も年配の方が住む地域としても、とても良いです。
【高砂駅に対する口コミ】静かな地域なのですが、近くに江別や野幌があるので、車の騒音が気になります。
2025年12月 メリット
交通利便性
徒歩5分圏内にマックスバリュとローソンがあり、マックスバリュ付近には他の商業施設も多いため過ごしやすい。
なにも出ないですが、江別で1番の心霊スポットと言われており、そういう噂が苦手な方は夜に通らない方がいいかもしれません。
交通利便性
野幌江別の中間に位置して近年作られた駅で、この駅からはバスとの連絡はありますが、周りは住宅街になっていて、近くに江別市役所が徒歩圏内、そして江別高校が、上江別側にあり、利用者は結構散るようです。
幹線道路から駅舎までは、防風林があり、車が地下ずくこてゃできないのが、とても残念です。
生活利便施設の充実
周りは住宅が多く、少し離れたところに、上江別のショッピングモールがあり生活に必要なものはそろいます
ショッピングモールへは徒歩でなくては行くことができないので、ちょっと遠く感じますが、駅周辺は十タウ外なので特に問題はないでしょう
飲食店の充実
駅近くに何県下の飲食店はありますが、国道沿いまで行くと多くのお店があります、徒歩圏内なので大丈夫です
飲食店は少ないです、住宅街なので、利用者が限られるのでしょう
暮らし・子育て環境の充実
近くには市営の保育所があり、小学校から、高校まで近くにあるのが良いですね
徒歩圏内学校などがありますが、いずれもちょっと遠い感じがします。
治安
周りは住宅街なので割と静かなところで治安はとても良いところだと思います
幹線道路が走っているので交通量も結構とあるので、騒音などの問題があるのかもしれません
コストパフォーマンス
住宅街に直結した駅なので、札幌への通勤などのはとても便利な駅だと思います
ショッピングモールが少し遠い感じがしるのが気になります。

江別市の暮らし情報ガイド

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。