サーム江別駅の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/江別駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道江別市上江別東町7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年7月
総戸数80戸
小学校区域上江別小学校
中学校区域上江別第一中学校
専有面積75.89m² ~ 107.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社モリショー
施工会社モリショー
管理会社日本ハウズイング

サーム江別駅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道江別市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

サーム江別駅の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サーム江別駅の売却ガイド

サーム江別駅は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数80戸、5階建の建物です。

最寄り駅は江別駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサーム江別駅の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江別市のマンション売却市場

江別市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーム江別駅を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江別駅まで徒歩2分
  • JR函館本線/江別駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 上江別小学校
  • 中学校区: 上江別第一中学校

サーム江別駅に関するよくある質問

サーム江別駅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーム江別駅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーム江別駅の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサーム江別駅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーム江別駅はどのような物件ですか?

サーム江別駅は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江別駅徒歩2分。築1995年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江別市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江別市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーム江別駅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江別市の住みやすさは?

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江別市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江別市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江別駅に対する口コミ】最初は若い駅員さんばかりでちょっと心配だったのですが、我が家の祖母が券売機で困っていたところすぐに窓口からきてくれて丁寧に教えてくれたそうです。ちょうどいい田舎とみなさん言うので住みやすいです。札幌へのアクセスもすぐなので遊びに行くのも楽々です。
【江別駅に対する口コミ】しいて言えば特急が止まらないことでしょうか。江別は全部止まらないです。場所によるのかもしれませんが家賃が少々高いです。大学近辺は毎日騒がしく少し辟易します。
立地・治安・周辺環境 ★★
【江別駅に対する口コミ】駅から出ているバスが結構あるので札幌方面に向かう時や病院に行くときなど便利です。駅のすぐそばに交番があるので、観光など道案内してもらえます。
【江別駅に対する口コミ】ここの駅前はコンビニなどなく時間をつぶすのに不便かもしれません。夜になると真っ暗なので遅くなると女性はこわいかもしれません。そもそも人が歩いていませんので逆に安心かもしれませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【江別駅に対する口コミ】周辺にはいろいろな飲食店があります。 駅のすぐ横に江別名物になりそうな白いラーメンもありおもしろいです。
【江別駅に対する口コミ】喫茶店やラーメン屋、パン屋などはありますがコンビニや買い物施設が全くないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【江別駅に対する口コミ】保育園や幼稚園はここ数年で結構できています。公園も整備されていて子育てにはいいですね。
【江別駅に対する口コミ】水遊びなど遊具など充実はしていますが、小さい子が遊ぶにはおむつ替えなどが少なく少し大変かもしれません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR駅から徒歩数分と近く、札幌まで乗り換えの必要もないので便利。
駅周辺の雰囲気はあまり明るくはないので、夜間は少し寂しい印象。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江別駅に対する口コミ】快速が止まる。始発駅なのはいいと思います。バス停も駅からの始発で出ています。個人的に駅が近い割には家賃など安いと思います。
【江別駅に対する口コミ】タクシーがあまり停まっていません。タクシー乗り場にタクシーがいないことが多いです。住みやすさで言うと、あまり良くないのかも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【江別駅に対する口コミ】古いですが、スーパーは降りたらすぐにあります。駅前に交番があります。人通りも少ないので静かです。
【江別駅に対する口コミ】病院、本屋、アパレルなど何もないので降りたら少し歩かなければなりません。強いて挙げるのであれば街灯が少ないのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【江別駅に対する口コミ】古いですが、飲食店は降りたらすぐあります。
【江別駅に対する口コミ】チェーン店はほぼありません。店を選んで入るというのは難しいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【江別駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は近くにあるので良いところだと思います。
【江別駅に対する口コミ】学校は遠いとこにあります。近くに公園はありますが遊べるような公園ではありません。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江別駅に対する口コミ】駅は比較的綺麗で待合所もとても過ごしやすいと思います。
【江別駅に対する口コミ】特に思い当たる部分はありませんが、少し空間が暗いと思います
2023年03月 メリット
交通利便性
札幌へ行く本数はまぁまぁ多いと思う。始発であることも多く必ず座れる
特急が停まらないのが微妙に不便終電が割とはやい
生活利便施設の充実
ほぼないけど、何もないなりの景観が楽しめる駐車場はある
周辺なにもないコンビニでさえ見渡せる範囲になく数分歩く寂れたスーパーも潰れましたしね岩見沢まで行く人とかが江別で一回降りても周りに何もなく意味ないから岩見沢行き乗ったほうがまし
飲食店の充実
10分歩けばコンビニがあるくらいですね。
なにもない、おしゃれなビストロがあったが老朽化による落雪で移転しました
暮らし・子育て環境の充実
保育園が隣りにある、塾や警察もすぐあり安心
トイレが古くて怖いし行く気にならない周りに何もなさすぎ
治安
警察署が目の前にあります会社もちらほらある
歩道橋?は女性一人なら結構夜はこわい駅裏は車通り少なめ
コストパフォーマンス
よくわからないが普通くらいかと思います。
土地が余っているので話題になる飲食店など誘致してほしい
交通利便性
複数路線があり、江別駅始発のものもあるので席に座れる。快速は止まらないが、札幌駅まで約20分程度で到着するので遠すぎず便利。駅自体は改装されていないので古い建物だが、いつも清掃員の方がいるので綺麗に保たれてる印象。駅の駐輪場は、いつも整理してくださる方がいるので、倒れたらぐちゃぐちゃになる事なくかなり綺麗に並んでいる。
東光町方面からは、歩道橋を渡らないと改札に行けないのが非常に不便。駅にATMが設置してあると嬉しい。
生活利便施設の充実
車で5分程度で、12号線付近に行けるのでそこまで行けばお店には困らない。病院、ドラッグストア、スーパー等大体のものはある。
徒歩圏内にスーパーが無い。帰りにさっと寄って食材が買えるととても嬉しい。
飲食店の充実
スープ、お寿司屋さん、ラーメン屋さんはある。
ほとんど駅付近には無いので、もう少し何かしらあるといいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に2つの保育園、5分ほど歩いたところに認定子ども園と保育園が1つずつある。駅に多機能トイレあり。駅周辺では無いが、広く緑の多い公園が多い印象。
遊具の充実度が低い公園が多いので、もう少し遊具があると嬉しい。
治安
駅前に交番があるので安心できる。駅や駅周辺は綺麗。
歓楽街はなく、酔っ払いも見たことがない。街灯は少なく感じる。
コストパフォーマンス
札幌まで遠くないのに、広く安い土地が多い。緑の多い公園もいくつもあり、子育てにぴったり。車は必須だが、少し行けばなんでもなるので不便だと思ったことはない。
駅自体が新しくなり、少し離れたところに蔦屋書店が出来たので、野幌駅周辺のように整備されることを願っている。

江別市の暮らし情報ガイド

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。