カルム大麻の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/大麻駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道江別市大麻中町26-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1989年2月
総戸数61戸
小学校区域大麻小学校
中学校区域大麻中学校
専有面積73.47m² ~ 88.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社五洋建設
管理会社三菱地所コミュニティ

カルム大麻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、カルム大麻を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 カルム大麻の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道江別市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいカルム大麻を候補にしています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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カルム大麻の売却ガイド

カルム大麻は北海道江別市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数61戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大麻駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはカルム大麻の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江別市のマンション売却市場

江別市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

カルム大麻を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大麻駅まで徒歩2分
  • JR函館本線/大麻駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大麻小学校
  • 中学校区: 大麻中学校

カルム大麻に関するよくある質問

カルム大麻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。カルム大麻には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

カルム大麻の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がカルム大麻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

カルム大麻はどのような物件ですか?

カルム大麻は北海道江別市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大麻駅徒歩2分。築1989年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江別市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江別市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。カルム大麻には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江別市の住みやすさは?

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江別市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江別市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大麻駅に対する口コミ】札幌から20分ととても近く、バスの便もよい駅です札幌まで電車で20分程度なので、ベッドタウンとしてはとても良く、物価の安さはとても良いと思います
▼【大麻駅に対する口コミ】学生が多い駅で朝晩は通学の大学生で込み合いますすべての物を自分のところで解決することができなく、バスを利用する必要がありますが、連絡が悪い部分があります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【大麻駅に対する口コミ】周りに大学が多いので、、学生向けの施設が多いです駅前交番を種に、団地内の治安はとても良いところだと思います
▼【大麻駅に対する口コミ】団地の中には商店街がありますが、過疎化が進んでいますかなり広大な地域ですが、治安が不安になるようなところはないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大麻駅に対する口コミ】学生が多いので学生向けの飲食店は数多くあります
▼【大麻駅に対する口コミ】全体に若者向けの食堂が多いと思います、その分住民には飲食店は少ないのかも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大麻駅に対する口コミ】大きな団地がある駅なので、各種の教育施設はとても充実していると思います
▼【大麻駅に対する口コミ】団地も年数がたってきているので、高齢化が進んでいるので、買い物が大変になっているかもしれません
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大麻駅に対する口コミ】外観や駅の中が綺麗に清掃されており、コンパクトな作りとなっています。無駄なスペースがない分、冬に焚いてくれている暖房などがしっかりと行き渡るので、いつも駅の中は暖かいです。行きや帰りで改札をくぐる際、挨拶など声掛けをしてくれる駅員さんもいらっしゃり、印象が良いです。
▼【大麻駅に対する口コミ】特に挙げるようなデメリットはありませんが、階段が劣化しており、滑り止めの部分が剥がれていたりすることがありますので、気をつけて歩く必要があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大麻駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところに居酒屋や有名なラーメン店が並んでいる。信号を渡ると学生に人気な飲食店もあるため、ご飯には困らない。スーパーも近くにあり、駅から徒歩約5分以内に着くため生活がしやすい。また、現在はコロナで影響を受けているが大学や高校も近くにあるため若い人も多い。
▼【大麻駅に対する口コミ】ゲームセンターなどはなく、若い人が遊ぶところはない。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大麻駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにスーパーや銀行がありとても便利です。 札幌中心部までJRの普通列車で25分くらいで快速ですと15分くらいで着きます。 駅の近くにアパートやマンションがありベットタウンとしてもよいと思います。
▼【大麻駅に対する口コミ】夜は人通りが少ないので、1人で歩くのは怖いかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲主要都市札幌まで最短12分ほど。快速電車もとまる。混みやすい駅の前にあるため混む前に乗れる。
▼主要都市の駅を通過した電車が止まる為、車両が長い電車の時は端の車両から改札まで少し歩く。
生活利便施設の充実
▲大学が3つもあるので学生にはとても便利な駅だと思う。
▼ベッドタウンなので駅付近の施設は乏しい。商業施設などが離れているので車を使う分には便利だが徒歩では厳しい。
飲食店の充実
▲有名なお店は少ないが学生受けするお店は何件かそろっている。
▼逆に昔からあったお店は殆どなくなっているので家族で住んでいる方たちにとっては駅周辺は不便を感じるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲少子化になっているので幼稚園、保育園は少なくなった印象。駅はエスカレータが付きとても便利になった。
▼駅から学校までは少し距離がある。バスも走ってはいるが乗るほどではない微妙な距離。
治安
▲治安は良い方だと思う。北口、南口では住んでる人が全然違うので昼と夜では少し変わると思う。
▼北口を出て少し歩くと街灯が少なくうす暗くなる。夜は南口の方が降車人数が多いのでひと気がなくなる。
コストパフォーマンス
▲年々上がっているが住みやすさでいえば申し分ないと思う。
▼主要都市近郊なこともあり年々家賃相場などが上がってきてると思う。
交通利便性
▲いつも使っています。札幌駅までのアクセスも良いです。
▼トイレが分かりづらい位置にあるのと、少し汚いです。
生活利便施設の充実
▲近くにはラルズストアというスーパーやセブンイレブンがあり便利です。
▼強いて言えば、近くに本屋があったらとても嬉しいです。
飲食店の充実
▲ジェラートなどのスイーツからラーメンなどのガッツリした食事も楽しめます。
▼強いていうなら、勉強ができるカフェなどかあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は非常に充実しています。近くには大学しかありません。
▼近くに幼稚園、保育園はないので、そこは不便かもとおもいました。
治安
▲酔っ払いなどはいません、夜は車通りは少ないです。
▼騒音がひどいです。電車や自動車の音、工事の音が頻繁に聞こえます。
コストパフォーマンス
▲全体的に住みやすい場所ではあると思います。
▼騒音が酷いので、防音がしっかりとした物件に住むのが良いです
交通利便性
▲大麻駅は札幌駅まで20分かからず、快速も止まります。電車も15分に一本は来るため本数も問題ない
▼上りの大麻駅の一個前の野幌駅が少し利用客が多く朝の出勤ラッシュは座れない可能性がある
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーやコンビニがあるほか、市役所の出張所や体育館など公共施設も充実している。
▼ショッピングモールがあるわけではないので休日のショッピングは隣駅の周辺のほうが良い。
飲食店の充実
▲ベッドタウンかつ学生街のため比較的リーズナブルな飲食店が多い。
▼そもそもの飲食店の数が駅周辺だと両手ほどしかない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校、公園など多数あるため子育てには良い環境。
▼住宅街が広がっているため駅から少しあるくと夜は暗く心配がある。
治安
▲駅近くには交番があり、そもそもの治安も良い。
▼学生街もあるため夜は少しうるさくなるときもある。
コストパフォーマンス
▲札幌のベッドタウンとして家賃も安く、住みやすい。
▼一戸建てを買うにはもう空きが少ない状況である。

江別市の暮らし情報ガイド

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。