ロピア高砂駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/高砂駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道江別市上江別464-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1992年11月
総戸数47戸
小学校区域江別市立東野幌小学校
中学校区域江別市立野幌中学校
専有面積72.64m² ~ 90.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社高野観光開発
施工会社坂本建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ロピア高砂駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロピア高砂駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロピア高砂駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ロピア高砂駅前の売却ガイド

ロピア高砂駅前は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数47戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は高砂駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロピア高砂駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江別市のマンション売却市場

江別市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロピア高砂駅前を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高砂駅まで徒歩3分
  • JR函館本線/高砂駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 江別市立東野幌小学校
  • 中学校区: 江別市立野幌中学校

ロピア高砂駅前に関するよくある質問

ロピア高砂駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロピア高砂駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロピア高砂駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロピア高砂駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロピア高砂駅前はどのような物件ですか?

ロピア高砂駅前は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高砂駅徒歩3分。築1992年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江別市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江別市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロピア高砂駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江別市の住みやすさは?

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江別市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江別市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高砂駅に対する口コミ】大きい駅じゃないため混んでなくて使いやすいです。賃貸は揃い不便もそこまでなく住みやすいと思います。
【高砂駅に対する口コミ】そこまで駅の本数が充実していないと思います。賃貸料はもちろん安いところも高いところもあることです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【高砂駅に対する口コミ】歩いていける距離にスーパー、コンビニがあり行けます。事件が多発してることもなく治安の方は悪くないと感じます。
【高砂駅に対する口コミ】スーパーの数、コンビニなどの数が多くないです。居酒屋がすぐ近くにありますので、夜酔っ払いが目にすることもあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高砂駅に対する口コミ】居酒屋にパン屋、ラーメン屋などが揃っています。
【高砂駅に対する口コミ】最寄りにたくさん揃っているわけではないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高砂駅に対する口コミ】緑がある児童公園などがあるため、子供が居ても遊べる場所があり安心です。
【高砂駅に対する口コミ】駅の設備がちょっと古く機能など悪く使いづらいです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高砂駅に対する口コミ】札幌の隣の市なので札幌までのアクセスが良く、普通列車で25分程度です。急な坂道はありませんし、歩道も広いので歩きやすいです。近くに高校があり、多くの生徒さんを見かけますがマナーが良いので気になりません。
【高砂駅に対する口コミ】周辺にコンビニ等はありません。朝の通勤ラッシュ時は座れないことが多いです。駅近辺は昔から変質者が出やすいと有名なので夜道は気をつけたほうがいいと思います。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高砂駅に対する口コミ】中心となる札幌から離れている為、朝の通勤では比較的座りやすいです。 次の野幌駅が比較的大きな駅になりますので、そこで乗客が多くなります。 駅舎はコンパクトでホームまで10秒かからない距離ですので、日々の電車利用のストレスが少なくて済みます。
【高砂駅に対する口コミ】駅にコンビニ等が無いです。 普通列車のみで快速は止まりません。 夜は駅周辺が比較的暗いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
住宅地に近い自転車駐輪場がある自然が多い
駅員がいない安全対策の柵が少ない人身事故がおおい印象
生活利便施設の充実
近くにイオンがあるので基本なんでも揃う所
駐車場と駐輪場を増やすと使いやすくなりそう
飲食店の充実
イオンやはま寿司など色んな飲食店が多くまとまってる
ドリンクバーがある飲食店が近くにないこと
暮らし・子育て環境の充実
住宅地から駅が近いので通勤距離が近いところ
柵があまりないので危険がおおい歩道が狭い
治安
近くに店や住宅地があるので時間帯によって人が多い
駅員があまりいない人身事故が多く印象痴漢が起こった
コストパフォーマンス
住宅地から駅との距離が近いことタクシーがとまっている
駐車場や駐輪場が狭いこと歩道が狭いので自転車で通う時人に気をつけないといけない
交通利便性
野幌江別の中間に位置して近年作られた駅で、この駅からはバスとの連絡はありますが、周りは住宅街になっていて、近くに江別市役所が徒歩圏内、そして江別高校が、上江別側にあり、利用者は結構散るようです。
幹線道路から駅舎までは、防風林があり、車が地下ずくこてゃできないのが、とても残念です。
生活利便施設の充実
周りは住宅が多く、少し離れたところに、上江別のショッピングモールがあり生活に必要なものはそろいます
ショッピングモールへは徒歩でなくては行くことができないので、ちょっと遠く感じますが、駅周辺は十タウ外なので特に問題はないでしょう
飲食店の充実
駅近くに何県下の飲食店はありますが、国道沿いまで行くと多くのお店があります、徒歩圏内なので大丈夫です
飲食店は少ないです、住宅街なので、利用者が限られるのでしょう
暮らし・子育て環境の充実
近くには市営の保育所があり、小学校から、高校まで近くにあるのが良いですね
徒歩圏内学校などがありますが、いずれもちょっと遠い感じがします。
治安
周りは住宅街なので割と静かなところで治安はとても良いところだと思います
幹線道路が走っているので交通量も結構とあるので、騒音などの問題があるのかもしれません
コストパフォーマンス
住宅街に直結した駅なので、札幌への通勤などのはとても便利な駅だと思います
ショッピングモールが少し遠い感じがしるのが気になります。

江別市の暮らし情報ガイド

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。