大麻東町団地3号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/大麻駅 徒歩11分
所在地(住所)北海道江別市大麻東町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1975年6月
総戸数24戸
小学校区域江別市立大麻東小学校
専有面積50.95m² ~ 53.81m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

大麻東町団地3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大麻東町団地3号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道江別市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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大麻東町団地3号棟の売却ガイド

大麻東町団地3号棟は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大麻駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには大麻東町団地3号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江別市のマンション売却市場

江別市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大麻東町団地3号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大麻駅まで徒歩11分
  • JR函館本線/大麻駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 江別市立大麻東小学校

大麻東町団地3号棟に関するよくある質問

大麻東町団地3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大麻東町団地3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大麻東町団地3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大麻東町団地3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大麻東町団地3号棟はどのような物件ですか?

大麻東町団地3号棟は北海道江別市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大麻駅徒歩11分。築1975年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江別市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江別市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大麻東町団地3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江別市の住みやすさは?

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江別市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江別市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大麻駅に対する口コミ】ホームの方面が分かりやすくなっています。 また、バスも1時間に2、3本は出ています。バス停は徒歩2分です。札幌にも電車一本で行けるのでアクセスが良いです。 野幌駅よりも買い物のできる施設は少ないですが家賃も安いのでコスパがいいと思いました。
【大麻駅に対する口コミ】強いて言うならば終電が札幌方面だと23時30分で早めな事です。スーパーはとても高く、食材を毎回そこで買うとなると割高です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大麻駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり、徒歩1分で行く事ができます。 またスーパーとドラッグストアも2分圏内にあります。落ち着いた街で、公園やコンビニのトイレ、駐車場などはとても綺麗に整備されいます。
【大麻駅に対する口コミ】カラオケが駅からすぐにありますが、他に遊ぶような場所がないので飽きてしまうとおもいます。交番は駅近くにありません。 また、ゴミステーションは違反ゴミが多くあり汚いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大麻駅に対する口コミ】近くに美味しいカレーうどんのお店があります。
【大麻駅に対する口コミ】住んだり毎日利用するようになると自分の好きな店を見つけられますがとても人気、有名な店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大麻駅に対する口コミ】駅から6分ほどのところに公園があり、こどもが数人で遊ぶ程度のひろさですが綺麗です。 トイレもしっかりと掃除されており安心です。
【大麻駅に対する口コミ】大学が多数あるため学生街であり、保育園や幼稚園は少ないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大麻駅に対する口コミ】学生時代によく利用させていただいていました。目の前にはラルズ、その周辺には銀行やカラオケ、市の体育館もあり、さかえている場所です。また、近くに大学や高校が多くあるため、学生が多く利用している駅となってると思います。
【大麻駅に対する口コミ】コンビニが近くにあればいいなと思いました。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大麻駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパー(ラルズストア)があります。買い物するのに困りません。 また、カラオケまねきねこも近いのもメリットだと感じます。飲食店も比較的多いエリアなので、食事に困ることもなく生活することができます。
【大麻駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時には比較的混む場合が多いです。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大麻駅に対する口コミ】駅からすぐに商業施設があるため、大変便利です。 近くに大学があるため、若い人で賑わっています。 快速が停車するので、札幌駅まで10分ほどで行くことができ大変便利です。 駅から歩道橋が伸びているため、駅前の車の往来をよけて通ることができます。
【大麻駅に対する口コミ】治安は多少悪いです。駅が汚れていてにおうときがあります。
2023年08月 メリット
交通利便性
コロナ前までは快速が止まる駅でした。電車以外はバスかタクシーが利用できます。車は近くにタイムズの駐車場があり、自転車は駅前の自転車置き場に無料で置くことができます、
車だと、国道12号線からは、駐車場することができないため道立図書館方面へ一度迂回する必要があります。
生活利便施設の充実
北口側の駅前にスーパーがあり仕事帰りに買い物するのに便利です。
コンビニが南口にはあるものの、北口側になく、北口側は周辺にもコンビニがないので時間帯によっては不便に感じることがあります。
飲食店の充実
学生が多いため、南口側には飲食店は割とある印象です。値段も学生価格です。レストランじかんは昔からあるお店です。
大手のチェーン店はないので、どんなお店かは入ってからのお楽しみです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が割と多い印象です。市でも力を入れている気がします。公園も多く、交通量も場所によっては少なく静かな場所なので、子供はのびのび育てられるのではないかと思います。
私自身は子育てしていないため、デメリットはわからないのですが、公園の遊具が最近劣化して使えなくなってるのをよく見かけるので、気になっています。
治安
時々パトカーが巡回してくれます。治安が悪いと感じたことはありません。
治安はそれほど悪くはありませんが、夜は20時過ぎると静かで夜道も暗いです。公園を通ると駅まで近道できるのですが、公園の街灯が暗すぎて夜は通りたくない道があります。ゴミのポイ捨てする人が後を絶たないのが気になります。
コストパフォーマンス
札幌から電車で20分の位置にありながら、公園が多く自然のある静かな町です。家賃相場も札幌と比較して安く、格安スーパーもありますので、生活する上でのコストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。
冬は除雪が追いつかず、道に雪が溢れている年がたまにあります。
交通利便性
トイレがある。駅の周りにカフェやご飯屋さんが多い。駅の待合室が夏は涼しく冬は暖かい。エスカレーターあり。
エレベーターがない。トイレの数が少ない。
生活利便施設の充実
駅の目の前にセブンイレブンがあるのでお腹が空いている時にちょうどいい。
病院や本屋、アパレルなどのお店は近くにない。
飲食店の充実
有名ではないがオシャレで美味しいカフェやご飯屋さんが多い。
もう少しチェーン店などがあったらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
高校と大学がいくつか近くにある。公園も自然が多い。
幼稚園や保育園はあまりない。駅にはエスカレーターしかない。
治安
たまに警察のパトカーが巡回していることがある。
暴走族やヤンキーがいる。駅前でトラブルがあった。
コストパフォーマンス
家賃や土地代は札幌から少し離れているので安い。
札幌などの中心部から少し遠い。JRの利用は必須。
交通利便性
大麻は、快速で、札幌まで早いので便利な駅です
札幌まで近いとはいえ、通勤通学時間は、人が多いのでまず座れる事はないと覚悟したほうがいいです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーもあるようですし、買い物には便利かと思います。
夜は駅を出ると暗そうな感じなので夜道を歩く時は少し怖いかも?です。
飲食店の充実
近くに大学もあり、飲食店があるみたいなので楽しそうです。
繁華街ほどの賑わいほないのであまり期待はできないかも?です
暮らし・子育て環境の充実
団地があちこちあるのでお子さんのおられるご家庭も多いかとおもいます。
団地が多いので、ご近所付き合いが大変かも?です。
治安
国道の反対側の団地に以前住んでいましたが治安が悪い事は聞いた事がありません
駅を少し離れたら、夜は暗い道もあるのでその辺りは怖いかも?です。
コストパフォーマンス
団地も多いので、そんな悪くはないと思います
スーパーが少ないので、お買い物へ車で行くことも多いと思います

江別市の暮らし情報ガイド

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。