大開厚生年金住宅の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩9分 阪神本線/淀川駅 徒歩11分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区大開4丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年1月
総戸数126戸
小学校区域大阪市立吉野小学校
中学校区域大阪市立野田中学校
専有面積50.00m² ~ 53.41m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社鴻池組
管理会社社団法人此花工業会

大開厚生年金住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大開4丁目3-3の利便性を評価しています。大開厚生年金住宅なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、千鳥橋駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。阪神なんば線が使える大開厚生年金住宅なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、千鳥橋駅周辺の需要を重視しています。大開厚生年金住宅は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい大開厚生年金住宅を候補にしています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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大開厚生年金住宅の売却ガイド

大開厚生年金住宅は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数126戸、11階建の建物です。

最寄り駅は千鳥橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大開厚生年金住宅の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

大開厚生年金住宅を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千鳥橋駅まで徒歩9分
  • 阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩9分
  • 阪神本線/淀川駅 徒歩11分
  • JR大阪環状線/西九条駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立吉野小学校
  • 中学校区: 大阪市立野田中学校

大開厚生年金住宅に関するよくある質問

大開厚生年金住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大開厚生年金住宅には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大開厚生年金住宅の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大開厚生年金住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大開厚生年金住宅はどのような物件ですか?

大開厚生年金住宅は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千鳥橋駅徒歩9分。築1979年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大開厚生年金住宅には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西九条駅に対する口コミ】一番のメリットは、大阪、神戸、奈良、和歌山に電車一本で行けるところだと思います。 USJにも2駅で行けるのでとても便利だと思います。快速停車駅のため電車の本数も多いです。 駅の周りは昔ながらの居酒屋系の飲食店が多いです。 また、駅の高架下にはスーパーもあるため、毎日の買い物も便利だと思います。
▼【西九条駅に対する口コミ】最近はUSJ利用客が多いため、夜などは駅のホームが混雑して歩きにくいと感じることがあります。また、駅の南側は少し暗く、夜などは不安に感じることがあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西九条駅に対する口コミ】周辺にカラオケがあり駅を降りて帰るついでに寄ることができる。 駅内部のトイレは音声案内がついており利用し易い。 付近にセブンイレブンもあり安心できる。 また、駅の真前に停まるバスが凄く便利でよく使用させて頂いております。
▼【西九条駅に対する口コミ】駅に上がる階段が雨の日はたくさん濡れていて滑りやすく危ない。 駅の外にもキレイなお手洗いがほしい。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲会社に行くのに便利です。たすかってます。
▼構内が古いのでお客様がホームから転落しない対策が必要
生活利便施設の充実
▲店がすくなく流行りがない。そのたいさくがひつよう
▼おしゃれスポットが無く早っといないから宜しくお願い致します
飲食店の充実
▲美味し店がなく探すのに大変。宜しくお願い致します
▼店がすくない。対策宜しくお願い致します。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安はまあまあ良くてすごしやしあかなあと。
▼子育てするには不便があり大変苦労しています
治安
▲まあまあ良いですね。宜しくお願い致します
▼もっと奇麗にしてもらい過ごしやすくお願い致します
コストパフォーマンス
▲家賃高いが過ごしやすいから良いかんじですね
▼家賃高い。物価高く非常に苦労しています。
交通利便性
▲快速が止まって、阪神電車との接続や、同じJRのゆめ咲線との連絡もよい
▼エスカレーターの乗り口が下りしかないホームがあって上りがない
生活利便施設の充実
▲近所に店の種類が多く、安くてお買い得な店がある。
▼区間が整理されている感じがなく、店がわかりにくい。
飲食店の充実
▲近所に居酒屋が多く、安くて美味しい店がある。
▼道路が狭かったり、わかりにくかったりして迷う
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校がかなり近く、中学校も高校も徒歩圏内である。
▼車どおりが結構あるので、交通事故の危険性がある。
治安
▲駅前に交番もあり、道も明るく、人通りも多い。
▼飲食店が多いので、時間によっては、酔っぱらいがいる。
コストパフォーマンス
▲梅田や天王寺、難波など繁華街がちかいわりには、家賃はそんなに高くない。
▼築年数がだいぶたった建物が多く、老朽化は気になる。

大開厚生年金住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.04万円/㎡
データ件数39件
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.07 83.96 140.84 2013-06-10 3DK 50.65㎡ 36.55万円/㎡2013-06-13 3DK 50.08㎡ 49.51万円/㎡2014-09-05 3DK 50.08㎡ 52.15万円/㎡2014-09-05 2DK 50.08㎡ 52.15万円/㎡2015-02-09 2LDK 50.05㎡ 48.22万円/㎡2015-02-16 3DK 50.08㎡ 48.19万円/㎡2015-03-25 3DK 50.08㎡ 58.09万円/㎡2016-12-10 2LDK 50.08㎡ 75.91万円/㎡2017-06-17 3DK 50.65㎡ 75.06万円/㎡2017-10-27 2LDK 50.08㎡ 91.09万円/㎡2017-12-18 3DK 50.65㎡ 75.06万円/㎡2018-04-06 2LDK 50.08㎡ 91.75万円/㎡2018-05-13 3DK 50.65㎡ 48.95万円/㎡2018-07-01 2LDK 50.08㎡ 92.28万円/㎡2018-10-07 2LDK 50.08㎡ 91.75万円/㎡2018-11-12 2LDK 50.08㎡ 90.3万円/㎡2018-11-13 2LDK 50.65㎡ 96.6万円/㎡2018-11-14 2LDK 50.05㎡ 97.75万円/㎡2018-11-18 2LDK 50.6㎡ 96.69万円/㎡2019-01-19 2LDK 50.08㎡ 85.15万円/㎡2019-11-25 3DK 50.65㎡ 63.96万円/㎡2020-01-14 3DK 50.65㎡ 50.91万円/㎡2020-05-27 1LDK 50.08㎡ 108.26万円/㎡2020-07-15 3DK 50.65㎡ 50.91万円/㎡2020-07-17 1LDK 50.08㎡ 110.24万円/㎡2020-10-12 2LDK 50.65㎡ 104.3万円/㎡2020-11-06 2LDK 50.65㎡ 97.77万円/㎡2020-12-04 2LDK 50.65㎡ 97.77万円/㎡2020-12-07 2LDK 50.65㎡ 91.24万円/㎡2020-12-08 2LDK 50㎡ 92.43万円/㎡2021-02-19 2LDK 53.41㎡ 79.22万円/㎡2022-01-17 1LDK 50.08㎡ 107.6万円/㎡2022-09-23 3DK 50.08㎡ 77.89万円/㎡2023-01-24 2LDK 50.08㎡ 131.36万円/㎡2023-04-01 2LDK 50.08㎡ 130.7万円/㎡2023-10-02 2LDK 50.08㎡ 130.7万円/㎡2023-11-11 2LDK 50.08㎡ 124.1万円/㎡2025-07-26 2LDK 50.65㎡ 96.6万円/㎡2026-03-13 2LDK 50.65㎡ 78.32万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 4階 2LDK 50.65㎡ 78.32万円/㎡
2025-07-26 5階 2LDK 50.65㎡ 96.6万円/㎡
2023-11-11 5階 2LDK 50.08㎡ 124.1万円/㎡
2023-10-02 5階 2LDK 50.08㎡ 130.7万円/㎡
2023-04-01 5階 2LDK 50.08㎡ 130.7万円/㎡
2023-01-24 8階 2LDK 50.08㎡ 131.36万円/㎡
2022-09-23 8階 3DK 50.08㎡ 77.89万円/㎡
2022-01-17 10階 1LDK 50.08㎡ 107.6万円/㎡
2021-02-19 2階 2LDK 53.41㎡ 79.22万円/㎡
2020-12-08 2階 2LDK 50㎡ 92.43万円/㎡
2020-12-07 2階 2LDK 50.65㎡ 91.24万円/㎡
2020-12-04 5階 2LDK 50.65㎡ 97.77万円/㎡
2020-11-06 2階 2LDK 50.65㎡ 97.77万円/㎡
2020-10-12 2階 2LDK 50.65㎡ 104.3万円/㎡
2020-07-17 10階 1LDK 50.08㎡ 110.24万円/㎡
2020-07-15 5階 3DK 50.65㎡ 50.91万円/㎡
2020-05-27 10階 1LDK 50.08㎡ 108.26万円/㎡
2020-01-14 5階 3DK 50.65㎡ 50.91万円/㎡
2019-11-25 5階 3DK 50.65㎡ 63.96万円/㎡
2019-01-19 6階 2LDK 50.08㎡ 85.15万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。