大拓メゾン野田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-54
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年3月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立吉野小学校
中学校区域大阪市立野田中学校
専有面積60.21m² ~ 74.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大拓
施工会社清水建設
管理会社グローバルコミュニティ

大拓メゾン野田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大拓メゾン野田は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 吉野3丁目2-54で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。大拓メゾン野田は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数69戸という点が安心材料になりました。大拓メゾン野田は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市福島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市福島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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大拓メゾン野田の売却ガイド

大拓メゾン野田は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数69戸、10階建の建物です。

最寄り駅は玉川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大拓メゾン野田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

大拓メゾン野田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉川駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立吉野小学校
  • 中学校区: 大阪市立野田中学校

大拓メゾン野田に関するよくある質問

大拓メゾン野田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大拓メゾン野田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大拓メゾン野田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が大拓メゾン野田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大拓メゾン野田はどのような物件ですか?

大拓メゾン野田は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉川駅徒歩1分。築1995年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大拓メゾン野田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】中心部にアクセスが良好で、JR環状線と地下鉄千日前線:玉川駅が利用できます。隣の西九条駅では阪神なんば線、福島駅ではJR東西線:新福島駅と乗換も便利です。駅前付近はそれなりですが、西九条駅方向は少し歩くだけで相場が変わります。どちらの駅にも徒歩圏内程度の距離ですが。
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】強いて挙げれば、新快速系が止まらないことくらいです。都心部に住んでいれば月極駐車場料金が高くても当たり前に思えますが、1つ先の西九条駅付近とは相場がまったく変わります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】そこそこ店舗が残っている商店街があります。八百屋・魚屋・有名な持ち帰り専門の鰻屋さん等。商店街を抜けると阪神本線:野田阪神駅なので、雨天でもほぼ濡れずに行けます。歓楽街ではありませんが、アルコールを提供する小さな飲食店が多いです。酔っ払いをよく見る印象というか、私もその一人です。
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】強いて挙げれば、100均が少ないくらいです。警察官やパトカーが出動するようなことはありませんので、そこまで悪くもないという感じでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】ミスタードーナツ、餃子の王将、松屋、なか卯、ココ壱番屋、オリジン弁当など庶民派チェーン系が多い印象です。
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】小さなお店が多いので、ファミリーレストランは壊滅的です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】保育園(幼稚園かも?)は、カートに入って散歩する光景をよく見かけます。
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】それなりに交通量の多い道路と、公園が小さくて1つしかないくらいです。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
ベランダの日当たりりが良くて、洗濯ものがよくかわきます。
とにかく、階上の音がうるさいです。本当に鉄筋コンクリート造りなのか疑ってしまうほどです。また、周りの騒音もよく聞こえます。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあり電車から直接イオンショッピングモールに移動することができて駅を利用し野田駅近隣に住んでいる人にとってはとても便利な場所であるといえる。そして、何よりも梅田に近いので人が多くいることが良い。
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】野田駅周辺で酒癖の悪い人が大声で叫んでいたのを聞いたことがある。
2024年05月 メリット
交通利便性
地下鉄千日前線の玉川駅がすぐ近くにあるので、乗り換えに便利
普通電車と一部の快速しか止まらないので、電車の本数が前後の駅(福島駅、西九条駅)に比べて少ない。
生活利便施設の充実
駅の高架下とそばにコンビニが2軒あります。ドラッグストアもあり。飲食店が多いので、外食中心の人は良いかもしれません。徒歩五分も歩かない距離に阪急オアシスもあるので、自炊派も安心です。
本屋や雑貨店といった、生活するうえで必須ではないけれど、あると毎日が楽しくなるお店がありません。
飲食店の充実
居酒屋、王将、ハンバーガーチェーン店(マクドナルドとモスバーガー)、牛丼屋、焼肉屋などいろんなジャンルのお店がそろっています。中でも焼肉屋率高めです。
野田駅周辺は飲みに行く場所といった感じで、カフェやランチを楽しめるようなオシャレなお店はごく限られています。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープがあるので、ベビーカーを押していても利用しやすいと思います。
駅の近くに大きな公園がありません。また駅の近くに学校はありません。
治安
街灯は多いので、駅の周辺は夜でも明るいです。
飲食店が多いので、酔客がうろついている可能性はあります。駅のそばを離れると薄暗い道もあるので注意。
コストパフォーマンス
梅田まで二駅なので、仕事にも遊びにも行きやすいところがメリットです。USJにも行きやすい駅です。生活施設や飲食店、病院も充実しているので、暮らしやすい場所だと思います。
福島区なので家賃は安くはありませんが、高すぎるほどでもありません。
交通利便性
JR・阪神・地下鉄の3路線が利用でき、大阪・難波までとても行きやすい。
快速は止まらないことが多いので、日中は15分くらい電車が来ないなど少し不便。
生活利便施設の充実
スーパー・コンビニが徒歩圏内に多数あり、買い物には困らない。特にイオンが便利。近くには商店街もあり、結構賑わっているようす。病院も複数あって困らない。
大きい本屋がないので、あればいいのになとは思う。
飲食店の充実
駅周辺にはファストフード店をはじめ色々な店が揃っている。カフェ等も充実しているとは思う。
有名な店となるとあまりなく、やはり福島に負けてしまうなという印象。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はいくつか目にしたことがある。園児が散歩していたり、歌が聞こえてきたり、活気があるなと感じる。
住宅街なので、公園など自然を感じる場所が少ない。あっても、交通量の多い道路がすぐそばにあったり狭かったりしてのびのび大きな声で遊べるところは少ないように感じる。
治安
近くに警察署もあり、比較的治安は良いと感じる。たまに夜中に大きな声を出している酔っ払いがいるくらい。
住宅街にしては街灯がちょっと少ないかな?と感じる。
コストパフォーマンス
利便性が高いので、それ相応の家賃なのかな?とも思う。
とはいえ家賃は高めに感じる。広さを諦めるしかないかなと考えている。

大拓メゾン野田の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.39万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.56 179.03 263.5 2013-06-10 3LDK 60.21㎡ 114.2万円/㎡2013-06-10 3LDK 63.29㎡ 108.64万円/㎡2013-09-07 3LDK 63.29㎡ 124.84万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.29㎡ 113.87万円/㎡2014-07-15 2LDK 63.29㎡ 117万円/㎡2014-09-05 2LDK 63.29㎡ 108.64万円/㎡2019-07-20 3LDK 63.29㎡ 145.21万円/㎡2019-10-22 3LDK 63.29㎡ 186.99万円/㎡2020-12-22 3LDK 63.29㎡ 150.43万円/㎡2023-02-09 3LDK 63.29㎡ 176.55万円/㎡2025-07-23 1LDK 74.09㎡ 249.42万円/㎡2025-08-29 1LDK 74.09㎡ 249.42万円/㎡2025-09-14 2SLDK 68.69㎡ 239.67万円/㎡2025-10-05 2LDK 63.29㎡ 192.22万円/㎡2025-12-21 2SLDK 68.69㎡ 215.61万円/㎡2026-02-18 2SLDK 68.69㎡ 215.61万円/㎡2026-03-13 3LDK 63.29㎡ 171.32万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 9階 3LDK 63.29㎡ 171.32万円/㎡
2026-02-18 10階 2SLDK 68.69㎡ 215.61万円/㎡
2025-12-21 10階 2SLDK 68.69㎡ 215.61万円/㎡
2025-10-05 6階 2LDK 63.29㎡ 192.22万円/㎡
2025-09-14 10階 2SLDK 68.69㎡ 239.67万円/㎡
2025-08-29 9階 1LDK 74.09㎡ 249.42万円/㎡
2025-07-23 9階 1LDK 74.09㎡ 249.42万円/㎡
2023-02-09 3階 3LDK 63.29㎡ 176.55万円/㎡
2020-12-22 4階 3LDK 63.29㎡ 150.43万円/㎡
2019-10-22 2階 3LDK 63.29㎡ 186.99万円/㎡
2019-07-20 2階 3LDK 63.29㎡ 145.21万円/㎡
2014-09-05 6階 2LDK 63.29㎡ 108.64万円/㎡
2014-07-15 6階 2LDK 63.29㎡ 117万円/㎡
2014-02-18 6階 3LDK 63.29㎡ 113.87万円/㎡
2013-09-07 6階 3LDK 63.29㎡ 124.84万円/㎡
2013-06-10 8階 3LDK 60.21㎡ 114.2万円/㎡
2013-06-10 8階 3LDK 63.29㎡ 108.64万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。