大京ビルマンション新大阪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年3月
総戸数85戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積23.89m² ~ 55.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京ビル
施工会社大末建設
管理会社ケアースタッフ

大京ビルマンション新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西中島5丁目7-14の空気感が希望に近いと感じました。大京ビルマンション新大阪なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。大京ビルマンション新大阪は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新大阪駅まで徒歩3分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。大京ビルマンション新大阪はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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大京ビルマンション新大阪の売却ガイド

大京ビルマンション新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数85戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大京ビルマンション新大阪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

大京ビルマンション新大阪を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

大京ビルマンション新大阪に関するよくある質問

大京ビルマンション新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大京ビルマンション新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大京ビルマンション新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大京ビルマンション新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大京ビルマンション新大阪はどのような物件ですか?

大京ビルマンション新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩3分。築1980年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大京ビルマンション新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】JRだけでなく御堂筋線もすぐに乗り換える事が出来るため便利です。新大阪は比較的ポイ捨ても少ないし綺麗なので住みやすい思います。
【新大阪駅に対する口コミ】朝の通勤時間と退勤時間はサラリーマンが多く満員電車になる事が多い。比較的家賃や土地代はほんの少し高いのかなと感じます
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】1階にはユニクロや文房具屋などがあってすぐにお買い物が出来る環境があり嬉しいです。駅中や駅周辺には警察官をよく目撃しますし街灯も充実していると思います。
【新大阪駅に対する口コミ】私としてはもう少しアパレル店があれば便利だと思います。夜はサラリーマンの方が酔っているのをもよく見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅中にはコンビニや飲食店が沢山あり、充実している。
【新大阪駅に対する口コミ】例えば551など人気のある店は毎日のように列ができている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】お手洗いや待合室はとても充実していると思います。
【新大阪駅に対する口コミ】改札を抜けたあとは人が沢山集まるのでベビーカーを押している方は不便に思うかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】東海道新幹線が停まる駅なので、大阪、京都、三重県(赤福)のお土産が充実していて、乗車する前に買うことができます。飲食店も充実していて、人気のラーメン店からたこ焼き屋、お酒を楽しめるバー形式のお店もあります。
【新大阪駅に対する口コミ】駅構内は飲食店、お土産物、日用品店が充実していますが、地下鉄の乗り換えや、タクシー乗り場の場所は分かりづらいです。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅周辺に店も多く、お土産の種類も多いです。新大阪駅から色々な方面への電車やバスが、出ているので、観光やビジネスにもとても便利だと思います。たくさんの観光客や通勤通学などに利用されているので、活気があります。
【新大阪駅に対する口コミ】乗り場案内が分かりにくく、駅の中で道に迷う。
2022年08月 メリット
交通利便性
新幹線も止まりますし、おおさか東線ができてより便利になりました。御堂筋線と繋がっているのも便利です。
人が多すぎてまっすぐに進めない時があります。大きい駅なので仕方ないですが、乗り換えによっては端から端まで行かなくてはならず、すごく距離があります。
生活利便施設の充実
朝早くからスタバやお弁当の買えるお店が開いています。改札を降りたら薬局もあります。
改札内にコンビニが2カ所ありますが、とちらもセブンで店舗は小さいです。片方が違う店なら気分で店が変えられてよかったのにと思います。
飲食店の充実
改札内にも改札外にもたくさんあり、何を食べようか迷うくらいです
全体的に単価の高いお店が多いので、軽く食べるのには向きません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から10分ほど離れれば、意外と閑静な住宅街があったりします。
道が混み行っている上車が多いので、車がある方は向かないと思います
治安
想像していたよりは悪くないと思います。親切な人も多いです。
新幹線が止まる駅なので、いろんな人がいます
コストパフォーマンス
どこに行くにも便利がいいので、時間を考えると本当にいいです。
安く済まそうと思うとスーパー玉出の利用になります。人によると思います。

大京ビルマンション新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.28万円/㎡
データ件数97
価格トレンド↓ 下落傾向
36.94 97.02 157.1 2013-06-10 1K 31.6㎡ 80.55万円/㎡2013-06-10 1DK 30.57㎡ 91.92万円/㎡2013-06-30 1K 31.6㎡ 79.51万円/㎡2014-02-18 1K 31.6㎡ 80.55万円/㎡2014-08-09 1K 36.17㎡ 54.84万円/㎡2014-12-12 1R 47.88㎡ 46.95万円/㎡2014-12-14 1R 47.88㎡ 46.95万円/㎡2014-12-16 1R 47.88㎡ 46.95万円/㎡2014-12-16 1R 47.88㎡ 46.95万円/㎡2015-01-12 1R 30.57㎡ 56.23万円/㎡2015-03-26 1R 55㎡ 52.29万円/㎡2015-03-30 1R 52.76㎡ 54.51万円/㎡2015-06-01 1R 32.5㎡ 63.06万円/㎡2015-06-01 1R 32.5㎡ 63.06万円/㎡2015-07-13 1R 30.57㎡ 56.23万円/㎡2015-09-17 1R 26㎡ 62.3万円/㎡2015-12-03 1R 32.5㎡ 63.06万円/㎡2016-01-14 1R 30.57㎡ 56.23万円/㎡2016-02-01 1R 30.57㎡ 54.07万円/㎡2016-09-15 47.88㎡ 53.85万円/㎡2016-09-19 1R 30.57㎡ 54.07万円/㎡2016-12-12 1R 24.27㎡ 47.67万円/㎡2017-02-14 1R 36.17㎡ 91.4万円/㎡2017-03-14 1DK 34.49㎡ 67.09万円/㎡2017-08-15 1R 36.17㎡ 91.4万円/㎡2017-11-17 1LDK 32.5㎡ 85.24万円/㎡2017-12-09 2K 32.5㎡ 71.2万円/㎡2017-12-17 1DK 32.5㎡ 78.83万円/㎡2017-12-22 1R 36.55㎡ 85.92万円/㎡2018-06-08 1R 52.76㎡ 77.07万円/㎡2018-06-10 1LDK 32.5㎡ 85.24万円/㎡2018-06-19 1R 26.52㎡ 93.49万円/㎡2018-11-10 1R 36.55㎡ 85.92万円/㎡2019-05-11 1R 36.55㎡ 85.92万円/㎡2020-01-25 1LDK 52.76㎡ 68.92万円/㎡2020-06-20 1LDK 52.76㎡ 73.94万円/㎡2020-07-26 1LDK 52.76㎡ 68.92万円/㎡2020-08-29 1R 26.52㎡ 93.49万円/㎡2020-10-16 1LDK 35.34㎡ 88.87万円/㎡2020-12-08 2DK 32.5㎡ 90.53万円/㎡2021-03-01 1R 26.52㎡ 93.49万円/㎡2021-03-14 1LDK 34.49㎡ 77.64万円/㎡2021-03-17 1LDK 34.49㎡ 68.05万円/㎡2021-04-02 1LDK 34.49㎡ 65.18万円/㎡2021-04-12 1LDK 34.49㎡ 61.34万円/㎡2021-04-17 1LDK 35.34㎡ 88.87万円/㎡2021-06-09 2DK 32.5㎡ 90.53万円/㎡2021-10-23 2DK 32.5㎡ 89.51万円/㎡2021-11-30 1R 31.6㎡ 97.29万円/㎡2021-12-20 1R 47.88㎡ 93.21万円/㎡2022-01-07 1R 31.6㎡ 92.06万円/㎡2022-01-14 1R 34.08㎡ 75.66万円/㎡2022-01-30 1R 31.6㎡ 81.6万円/㎡2022-02-01 1R 34.08㎡ 75.66万円/㎡2022-03-20 2DK 32.5㎡ 90.53万円/㎡2022-07-31 1R 31.6㎡ 81.6万円/㎡2022-08-09 1R 34.08㎡ 75.66万円/㎡2022-11-20 1K 30.57㎡ 88.67万円/㎡2023-01-07 1LDK 52.76㎡ 93.99万円/㎡2023-03-01 1LDK 52.76㎡ 105.26万円/㎡2023-03-03 1K 32.5㎡ 83.41万円/㎡2023-03-11 1R 34.08㎡ 77.5万円/㎡2023-03-18 1K 32.5㎡ 79.34万円/㎡2023-04-16 1R 34.08㎡ 71.78万円/㎡2023-04-27 1LDK 52.76㎡ 99万円/㎡2023-05-02 1R 34.08㎡ 67.8万円/㎡2023-05-13 1R 34.08㎡ 65.96万円/㎡2023-05-20 1R 26.52㎡ 147.09万円/㎡2023-05-27 1R 34.08㎡ 65.96万円/㎡2023-05-28 1LDK 52.76㎡ 84.59万円/㎡2023-05-29 1LDK 52.76㎡ 84.59万円/㎡2023-05-30 1LDK 52.76㎡ 84.59万円/㎡2023-06-02 1R 44.83㎡ 92.18万円/㎡2023-06-20 1K 32.5㎡ 70.18万円/㎡2023-06-21 1LDK 52.76㎡ 80.2万円/㎡2023-07-27 1LDK 52.76㎡ 95.87万円/㎡2023-08-19 1LDK 52.76㎡ 80.2万円/㎡2023-09-04 1LDK 52.76㎡ 78.32万円/㎡2023-10-12 1LDK 52.76㎡ 74.56万円/㎡2023-12-13 1LDK 52.76㎡ 72.06万円/㎡2024-01-18 1LDK 52.76㎡ 65.79万円/㎡2024-01-28 1LDK 52.76㎡ 95.87万円/㎡2024-02-14 1R 23.89㎡ 83.03万円/㎡2024-03-01 1R 32.5㎡ 89.51万円/㎡2024-03-01 1DK 52.76㎡ 73.94万円/㎡2024-03-03 1R 26.52㎡ 74.79万円/㎡2024-03-08 1R 32.5㎡ 74.25万円/㎡2024-06-27 1R 26.52㎡ 134.62万円/㎡2024-08-15 1R 23.89㎡ 83.03万円/㎡2024-10-18 1R 31.6㎡ 70.09万円/㎡2025-05-13 1R 36.55㎡ 88.64万円/㎡2025-05-18 1R 26.52㎡ 109.69万円/㎡2025-08-26 1R 26.52㎡ 84.76万円/㎡2025-11-19 1R 26.52㎡ 87.26万円/㎡2025-12-06 1R 26.52㎡ 84.76万円/㎡2026-01-19 1R 26.52㎡ 84.76万円/㎡2026-01-30 1R 47.88㎡ 72.5万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-30 5階 1R 47.88㎡ 72.5万円/㎡
2026-01-19 4階 1R 26.52㎡ 84.76万円/㎡
2025-12-06 4階 1R 26.52㎡ 84.76万円/㎡
2025-11-19 7階 1R 26.52㎡ 87.26万円/㎡
2025-08-26 4階 1R 26.52㎡ 84.76万円/㎡
2025-05-18 7階 1R 26.52㎡ 109.69万円/㎡
2025-05-13 7階 1R 36.55㎡ 88.64万円/㎡
2024-10-18 6階 1R 31.6㎡ 70.09万円/㎡
2024-08-15 6階 1R 23.89㎡ 83.03万円/㎡
2024-06-27 7階 1R 26.52㎡ 134.62万円/㎡
2024-03-08 7階 1R 32.5㎡ 74.25万円/㎡
2024-03-03 6階 1R 26.52㎡ 74.79万円/㎡
2024-03-01 7階 1R 32.5㎡ 89.51万円/㎡
2024-03-01 4階 1DK 52.76㎡ 73.94万円/㎡
2024-02-14 6階 1R 23.89㎡ 83.03万円/㎡
2024-01-28 3階 1LDK 52.76㎡ 95.87万円/㎡
2024-01-18 4階 1LDK 52.76㎡ 65.79万円/㎡
2023-12-13 4階 1LDK 52.76㎡ 72.06万円/㎡
2023-10-12 4階 1LDK 52.76㎡ 74.56万円/㎡
2023-09-04 4階 1LDK 52.76㎡ 78.32万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。