塚本東コーポの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本1丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年4月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積46.69m² ~ 54.48m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社大阪市住宅供給公社
管理会社自主管理

塚本東コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数44戸という点が安心材料になりました。塚本東コーポは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1970年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、塚本東コーポは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた塚本1丁目6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。塚本東コーポは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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塚本東コーポの売却ガイド

塚本東コーポは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数44戸、5階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには塚本東コーポの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

塚本東コーポを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

塚本東コーポに関するよくある質問

塚本東コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚本東コーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚本東コーポの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が塚本東コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚本東コーポはどのような物件ですか?

塚本東コーポは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩5分。築1970年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚本東コーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店、ドラッグストア、カラオケなどのお店が揃っていて便利です。京都線だと十三駅から1駅(乗車時間約3分)で梅田駅まで出られます。梅田駅に近いため、朝の通勤ラッシュ時は電車が混んでおり、車内はぎゅうぎゅうなこともありますが、本数が多いため、無理やり乗らなくても次の電車を待つことが出来ます。
【十三駅に対する口コミ】通りによっては、夜になると客引きのお兄さん、お姉さんがたくさんいます。女性だとそうでもないですが、男性の場合はいちいち声をかけられるので少し鬱陶しいかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅前は小さな駅ですが、飲食店(吉野家、王将、居酒屋など)・カラオケ・コンビニ・スーパーなど揃っています。あと、ラーメンの美味しいお店が多いです。大阪駅まで1駅(約4分)なので市内への通勤にも便利です。都会に近い下町感のあるエリアです。
【塚本駅に対する口コミ】めちゃくちゃ悪いわけではないが、大阪の住宅(北摂エリアなど)と比較すると、治安や住みやすさレベルは低い。
2024年03月 メリット
交通利便性
阪急十三駅では神戸線、宝塚線、京都線のすべてが停車するので、とにかく便利です。大阪梅田駅に向かう場合には混雑しますが、せいぜい2~3分の移動なので、苦になりません。改札も近く、駅の入り口からスッと乗れます。
強いて挙げるなら、タクシーは利用しにくいかもしれません。タクシーを利用する場合には、大通りに出る必要があります。
生活利便施設の充実
十三の駅周辺には入院できる規模の大きな病院、小さな病院があるので、病院に行くのもそれほど困りません。大阪駅まで出れば買い物も困りません。商店街も西口と東口の両方ともにあります。どちらの商店街も充実していて、飽きません。
強いて挙げるなら、駅の近くにスーパーがあまりありません。スーパーが駅近くにできると、もっと便利になるように思います。
飲食店の充実
十三駅の東口と西口ともに飲食店が充実しています。特に居酒屋系のお店が多いです。西口と東口で商店街にある飲食店の雰囲気も異なるのがいいです。24時間オープンしている磯丸水産もあるので、夜勤明けの朝のタイミングもしくは昼から飲むこともできます。
強いて挙げるなら、おしゃれな店舗があまりないように感じます。おしゃれな店舗が増えたらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーターが設置されています。神戸線、宝塚線、京都線のすべてに設置されているので、荷物が多いときに困りません。片側ですが、エスカレーターも設置されているので、エレベーターが混雑していても楽です。
飲み屋さんが多く、駅近くでは子育てにはあまり向いていないかもしれません。駅内にエスカレーターが両側に設置されるともっと便利になるように思います。
治安
大阪市内でも栄えている街なので、夜の時間帯でもとても明るいです。駅の近くに交番があるので、安心して暮らせます。駅近くに歓楽街があるのですのですが、たまに警察官を見かけることがあります。大手企業も近くにあるので、思ったほど変な人もいません。
明らかに目立つ歓楽街があります。特に西口では怪しそうな場所が多いです。どうしても西口に行くときには、なるべく避けた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
十三駅から徒歩10分圏内だったら、車がなくても十分に生活できます。車の維持費を抑えられるので、コスパは最高です。大阪梅田駅まで電車で3分で移動できるし、本数もトータルで2分に1本以上走っている場合もあるので、時間のコスパもいいです。
大阪市内でもあるので、家賃はどうしても高いです。1Kくらいのマンションでも7万円以上します。駅近くだと、駐車場で2万円/月くらいかかるので、車を持つ場合にはコスパでデメリットかもしれません。
交通利便性
大阪梅田まで5分もかからない点、特急もとまり、各線の停車駅な店
強いて挙げれば各線への乗り換えするための階段が少ないことが気になる
生活利便施設の充実
飲食店や薬局、100均など生活に欠かせないものは駅前にひと通り揃ってます。
スーパーが駅前にはないため、生鮮食品など購入できればなお良いと思います。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキーといったファストフード、居酒屋なと充実しており飲食店には困らない
ファミリー向けのレストランがなく、家族連れでの了解の際は少し困る印象
暮らし・子育て環境の充実
駅から少しずつ離れると小学校などあり一定数字の子どもはいると思われる。
子供が遊べるような公園がない印象。遊ぶ場合河川敷を利用しがち。
治安
駅前に歓楽街があり、お酒を飲む街としては最適と思われる。
歓楽街があるからこそ、やるは治安が悪い、昼から飲んでいる方もいて治安が良いとは言えない
コストパフォーマンス
利便性が非常に高く、駅から10分くらいの場所だと賃貸の値段も安くコスパは良いと思われる。
利便性が高いからこそ、駅前は値段が高い印象。
交通利便性
大阪駅から一駅で便利。都会すぎなくて田舎すぎない。
駅を降りたら、普通の住宅街って感じです。
生活利便施設の充実
住宅街なので、お店がどこにあるかなどは、歩いていくと、駅周辺は近くにすぐ見つかる
意外と夜はシーンとしていて、街灯も少なく怖い時がある
飲食店の充実
何もないように見えるのですが、駅周辺は気軽に入れる居酒屋さんなどのお店も多いから、困らない
住宅街なので、店数がめちゃくちゃ多いわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅などは小さいがエレベーターもあり、ベビーカーなどを引いてる方がいても、まだ大丈夫で、駅員さんに聞きやすい雰囲気
駅が小さいので、しいていうなら、エスカレーターなどができたら、もっといいなと思います。
治安
治安は悪くないと思います。遅い時間でも人通りも多い方なので、比較的安心します
住宅街なのか、スーパーなどの終わる時間などが早いことです。
コストパフォーマンス
大阪駅から一駅なのに、家賃の相場は安いかなと思います。
もう少しだけ、スーパーなどの営業時間が遅くまで空いていればなと思う

塚本東コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価69.49万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.12 65.53 101.94 2013-06-10 3DK 54.48㎡ 51.58万円/㎡2014-02-21 3DK 54.48㎡ 48.54万円/㎡2015-06-22 2DK 54.48㎡ 35.19万円/㎡2015-08-24 2DK 50㎡ 44.96万円/㎡2015-11-02 2DK 50㎡ 38.35万円/㎡2015-11-21 2LDK 54.48㎡ 50.36万円/㎡2016-04-18 2LDK 54.48㎡ 53.4万円/㎡2021-06-07 2LDK 54.48㎡ 53.4万円/㎡2021-07-04 2LDK 47.69㎡ 61.69万円/㎡2021-09-04 2LDK 54.48㎡ 77.67万円/㎡2022-01-05 2LDK 47.69㎡ 61.69万円/㎡2022-02-05 2LDK 54.48㎡ 95.87万円/㎡2023-07-26 2LDK 47.69㎡ 61.69万円/㎡2023-07-29 2DK 47.69㎡ 95.66万円/㎡2023-09-15 2LDK 47.69㎡ 95.66万円/㎡2024-09-01 2LDK 47.69㎡ 95.66万円/㎡2025-03-02 2LDK 47.69㎡ 95.66万円/㎡2025-04-23 2DK 47.69㎡ 76.25万円/㎡2025-07-06 2LDK 47.96㎡ 75.82万円/㎡2025-10-22 3DK 54.48㎡ 77.67万円/㎡2025-10-24 2LDK 47.69㎡ 76.25万円/㎡2025-12-06 2LDK 54.48㎡ 77.67万円/㎡2025-12-06 2LDK 47.96㎡ 75.82万円/㎡2026-01-07 2LDK 47.69㎡ 76.25万円/㎡2026-02-18 2LDK 47.69㎡ 76.25万円/㎡2026-02-21 2LDK 54.48㎡ 77.67万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 2階 2LDK 54.48㎡ 77.67万円/㎡
2026-02-18 3階 2LDK 47.69㎡ 76.25万円/㎡
2026-01-07 3階 2LDK 47.69㎡ 76.25万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 54.48㎡ 77.67万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 47.96㎡ 75.82万円/㎡
2025-10-24 3階 2LDK 47.69㎡ 76.25万円/㎡
2025-10-22 2階 3DK 54.48㎡ 77.67万円/㎡
2025-07-06 3階 2LDK 47.96㎡ 75.82万円/㎡
2025-04-23 3階 2DK 47.69㎡ 76.25万円/㎡
2025-03-02 3階 2LDK 47.69㎡ 95.66万円/㎡
2024-09-01 3階 2LDK 47.69㎡ 95.66万円/㎡
2023-09-15 3階 2LDK 47.69㎡ 95.66万円/㎡
2023-07-29 3階 2DK 47.69㎡ 95.66万円/㎡
2023-07-26 3階 2LDK 47.69㎡ 61.69万円/㎡
2022-02-05 3階 2LDK 54.48㎡ 95.87万円/㎡
2022-01-05 3階 2LDK 47.69㎡ 61.69万円/㎡
2021-09-04 5階 2LDK 54.48㎡ 77.67万円/㎡
2021-07-04 3階 2LDK 47.69㎡ 61.69万円/㎡
2021-06-07 5階 2LDK 54.48㎡ 53.4万円/㎡
2016-04-18 1階 2LDK 54.48㎡ 53.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。