塚本南コーポの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本1丁目19-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1971年2月
総戸数62戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積54.75m² ~ 68.17m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社共同事業体
管理会社自主管理

塚本南コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。塚本南コーポは塚本1丁目19-19での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 塚本1丁目19-19に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。塚本南コーポは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで55〜68m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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塚本南コーポの売却ガイド

塚本南コーポは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数62戸、11階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには塚本南コーポの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

塚本南コーポを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

塚本南コーポに関するよくある質問

塚本南コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚本南コーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚本南コーポの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が塚本南コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚本南コーポはどのような物件ですか?

塚本南コーポは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩2分。築1971年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚本南コーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【塚本駅に対する口コミ】大阪駅の一つとなりにあり、大阪への通勤としては非常に便利大阪市内と比較すると家賃も抑えられると思う。
▼【塚本駅に対する口コミ】強いてあげれば、普通しか止まらない点が神戸方面への移動に不便強いてあげれば、駅の北側が全体的にもう少しきれいに開発されればと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【塚本駅に対する口コミ】駅前にはスーパーなどもあり生活に困ることは無い利便性は高い駅だと思う。エスカレーター、エレベーター、など一通りそろっている。
▼【塚本駅に対する口コミ】強いてあげれば、全体的に雑多なイメージがあり、まとまっていない。強いて言えば、夜は暗くなり、人の通りもあまり多くはないため駅の北側はよくないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【塚本駅に対する口コミ】飲食店は多くなく、駅から少し離れた道路沿いにチェーン店を中心にある。
▼【塚本駅に対する口コミ】強いてあげれば、おしゃれ、イメージがいいといったカフェなどはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【塚本駅に対する口コミ】駅の南側に学校、近くには淀川の河川敷もある。
▼【塚本駅に対する口コミ】強いてあげると、駅周辺をもう少しきれいにするとイメージがよくなると思う。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【塚本駅に対する口コミ】大阪駅とJR尼崎駅に挟まれていることもあり、都市部へのアクセスのしやすさはトップクラスである。会社勤めの方にとっては好立地であると思われる。付近には駐輪場もあるので自転車で駅まで通勤することも可能である。 そして、周辺には飲み屋街やカラオケもあるので、仕事帰りに終電を気にせず飲みに行くことも出来る。
▼【塚本駅に対する口コミ】スーパー等の商業施設は少なく、夜になると暗い場所が多いので自炊する人や女性にとっては少し不安なところがあるかも。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大阪まで1駅、尼崎まで1駅と非常に便利。改札1つのコンパクトな駅なので待ち合わせもしやすい。
▼普通しか止まらないのが残念だが、大阪・尼崎まで1駅なので特に不便を感じることはない。エスカレーターがないのが残念だが、エレベーターはあるので特に不便は感じない。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはライフ、オアシス、ピアットがありスーパーには困らない。病院も一通り揃っており安心。
▼アパレルはないので、駅前にユニクロや無印等ができると駅に魅力がぐっとあがると思う。
飲食店の充実
▲駅周辺には飲食店がたくさんあるので自炊しない人でも困らないと思う。スシローが徒歩だと少し遠いが車、自転車があれば問題ない距離にある。
▼チェーン店や居酒屋系が多いので、家族で行けるようなファミレス等がないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園は沢山ある。公園も大きい公園がいくつかある。
▼幼稚園、保育園の入園倍率が高く、希望の園に入れない可能性がある。
治安
▲夜間に歩いても特に問題なく、特に治安の悪さを感じたことはない。
▼夜間は少しくらい感じもするが、塚本に限ったことではないと思うので特に不満はない。
コストパフォーマンス
▲大阪駅まで1駅にしては物価・家賃は安いと思う。
▼強いて言えば駅前が少し寂しいので、商店がもっと充実すればよいと思う。
交通利便性
▲大阪駅と尼崎駅という大きい駅に挟まれた小さな駅にも関わらず乗降数が非常に多い。少し歩けば阪神電車の姫島駅、阪急電車の十三駅にも行ける。また、駅の両方の出口にタクシー乗り場がある。
▼快速や急行がいっさい止まらないので、昼間の電車の本数が少なくなる。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には飲食店や銀行、スーパー、薬局、病院等、生活するには十分すぎるくらいいろんな施設が揃っている。
▼駅前の商店街はさびれており、駅前から少し離れると街灯の少ない住宅街になる。
飲食店の充実
▲駅前には飲み屋さんや、飲食店がたくさんある。
▼飲食店の出入りが激しいので、定着しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、中学校とすべてが徒歩圏内にあるので、通学しやすい。
▼通学しやすいけが中学校はすこし距離はある。
治安
▲親切な人が多いので、困っていると助けてくれる。
▼強いて挙げるなら、キャッチのようなものを時々見かけるのが気になる。
コストパフォーマンス
▲マンション等の家賃は少し高いが、梅田や三宮には電車一本で行けるので楽。
▼マンションや店舗等の家賃が少し高めだと思う。
交通利便性
▲梅田まで一駅ととても便利。新大阪も近い。
▼JR以外の線が利用しづらい。自然災害や事故等ですぐ電車が止まる。
生活利便施設の充実
▲スーパーが多くて買い物には困らない。駅前には商店街や飲食店もある。
▼病院は少ない気がする。商店街ももう少し活気があればいいと思う。
飲食店の充実
▲駅前には居酒屋もたくさんある。ラーメン激戦区のためそこら中にラーメン屋がある。
▼カフェやパン屋は少ないので梅田に出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲下町という感じで治安もそこまで悪くなく、淀川も近いので自然もある。学校も多いと思う。
▼あまりないが住宅街のため遊ぶ場所は少ない。
治安
▲交通量が多いため夜でも安心して道を歩ける。
▼花火大会などの時はとても人が多い。時々変な人がいる。
コストパフォーマンス
▲あまり知られていない駅だが家賃も安いので穴場だと思う。
▼十三が近いため、塚本駅から離れると少し治安が悪い。夜はサイレンの音がうるさい。
交通利便性
▲大阪駅まで一駅、新大阪駅まで二駅、京都・神戸までも一本でいけるとても便利な駅です。本数も多く、助かっています。
▼朝は非常に混雑して、7〜8時台はぎゅうぎゅうの満員状態です。
生活利便施設の充実
▲駅構内にはセブンイレブンやすき家が入っており、周辺にはローソンや飲食店、100均、スーパーが揃っています。どの出口から出ても商店街があります。
▼生活の利便性でいうと困ることはほとんどありません。充実しています。強いて言うならショッピングモール等はありませんが、梅田も尼崎も近いので塚本には必要ないと思います。
飲食店の充実
▲飲み屋、定食屋、カフェなんでもあります。商店街の中には有名な唐揚げ屋さんもあります。
▼スターバックスやサンマルクのような有名なカフェはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園バス等を良く見かけますし、ファミリー層の大きなマンションもあるので人気なエリアだと思います。公園もあります。
▼小学校や保育園がどこにあるのかあまりわかりません。駅周辺にはないかと思います。
治安
▲ファミリー層や、地元の住人、単身のサラリーマンなど幅広く色んな人が住んでいるイメージ。お隣の十三に比べたら落ち着いていますが、程よく人通りもあります。商店街があるので帰り道も明るいです。
▼たまにちょっと変わっている人は見かけます。塚本では有名人かもしれません。変わってますが、何もされないです。コンビニ前に違法駐輪されている自転車はよく見かけます。
コストパフォーマンス
▲塚本が工場があるエリアなのでその分家賃は低めに設定されています。交通の便や買い物にも困らず、治安も良い為、とてもよいエリアだと思います。
▼工場があるため、田川のあたりは昼間騒音があります。またマンションもよく建設されるエリアなので夏場等は窓を開けていたら騒音が気になるかもしれません。

塚本南コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価60.09万円/㎡
データ件数90件
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.23 62.99 100.74 2013-06-10 3DK 68.17㎡ 47.52万円/㎡2014-09-06 2DK 64.75㎡ 44.93万円/㎡2014-09-07 2DK 54.75㎡ 53.13万円/㎡2014-12-16 2DK 64.75㎡ 44.93万円/㎡2015-02-26 3DK 68.17㎡ 47.52万円/㎡2015-03-16 3DK 64.75㎡ 33.19万円/㎡2015-03-25 3DK 68.17㎡ 31.52万円/㎡2015-05-28 3DK 64.75㎡ 50.03万円/㎡2015-06-04 3DK 68.17㎡ 42.67万円/㎡2015-06-08 3DK 64.75㎡ 50.03万円/㎡2015-10-26 3DK 64.75㎡ 50.03万円/㎡2015-11-02 1R 64.75㎡ 44.93万円/㎡2015-11-30 3DK 64.75㎡ 50.03万円/㎡2015-12-10 3DK 64.75㎡ 50.03万円/㎡2016-05-02 2DK 64.75㎡ 50.03万円/㎡2016-06-13 3DK 64.75㎡ 50.03万円/㎡2016-12-15 3DK 64.75㎡ 48.5万円/㎡2016-12-22 2DK 64.75㎡ 50.03万円/㎡2017-04-09 3DK 64.75㎡ 38.29万円/㎡2017-04-22 64.75㎡ 44.93万円/㎡2017-06-12 3DK 64.75㎡ 39.82万円/㎡2017-07-09 3LDK 64.75㎡ 35.74万円/㎡2017-07-13 2DK 68.17㎡ 38.7万円/㎡2017-09-16 2KK 67.17㎡ 63.98万円/㎡2017-11-01 2DK 68.17㎡ 38.7万円/㎡2017-12-13 3DK 64.75㎡ 39.82万円/㎡2017-12-22 2DK 68.17㎡ 63.04万円/㎡2018-01-14 2DK 68.17㎡ 38.7万円/㎡2018-03-26 2DK 68.17㎡ 63.04万円/㎡2018-05-30 3DK 68.17㎡ 42.67万円/㎡2018-07-14 3DK 68.17㎡ 83.41万円/㎡2018-07-14 3DK 68.17㎡ 87.29万円/㎡2018-07-23 3DK 67.17㎡ 88.59万円/㎡2018-09-09 3DK 68.17㎡ 46.07万円/㎡2018-09-10 3DK 68.17㎡ 46.07万円/㎡2018-09-27 2DK 68.17㎡ 58.19万円/㎡2018-10-09 2DK 68.17㎡ 63.04万円/㎡2018-11-27 2DK 68.17㎡ 58.19万円/㎡2018-12-11 2SLDK 67.17㎡ 84.65万円/㎡2018-12-14 3DK 68.17㎡ 83.41万円/㎡2019-01-21 3DK 68.17㎡ 42.67万円/㎡2019-03-30 2DK 68.17㎡ 72.74万円/㎡2019-04-13 3DK 64.75㎡ 45.44万円/㎡2019-04-17 2DK 68.17㎡ 72.74万円/㎡2019-05-14 3DK 68.17㎡ 71.77万円/㎡2019-05-28 2DK 68.17㎡ 58.19万円/㎡2019-05-31 3DK 64.75㎡ 45.44万円/㎡2019-06-04 2DK 68.17㎡ 84.86万円/㎡2019-06-05 2DK 68.17㎡ 81.95万円/㎡2019-08-27 3DK 68.17㎡ 57.22万円/㎡2019-10-07 3DK 68.17㎡ 57.22万円/㎡2020-02-04 2DK 64.75㎡ 94.45万円/㎡2020-02-26 2LDK 64.75㎡ 89.35万円/㎡2020-08-27 2DK 64.75㎡ 81.69万円/㎡2020-10-16 2DK 64.75㎡ 81.69万円/㎡2020-10-30 2DK 67.75㎡ 78.07万円/㎡2021-02-05 2DK 64.75㎡ 74.03万円/㎡2021-03-20 2DK 67.75㎡ 70.75万円/㎡2021-04-27 2SDK 68.17㎡ 47.52万円/㎡2021-04-28 2SDK 68.17㎡ 47.52万円/㎡2021-06-26 3DK 68.17㎡ 42.67万円/㎡2021-08-06 2DK 64.75㎡ 74.03万円/㎡2021-09-17 3DK 68.17㎡ 47.52万円/㎡2021-10-05 3DK 68.17㎡ 71.77万円/㎡2021-11-16 2DK 68.17㎡ 58.19万円/㎡2021-12-25 2DK 68.17㎡ 53.34万円/㎡2022-02-07 2DK 64.75㎡ 74.03万円/㎡2022-03-06 3DK 68.17㎡ 71.77万円/㎡2022-04-26 3DK 68㎡ 71.95万円/㎡2022-04-29 2SDK 68.17㎡ 43.64万円/㎡2022-05-16 2DK 68.17㎡ 58.19万円/㎡2022-05-17 3DK 64.75㎡ 81.18万円/㎡2022-06-26 3DK 64.75㎡ 68.92万円/㎡2022-07-09 3DK 68.17㎡ 66.92万円/㎡2022-07-12 2DK 68.17㎡ 57.22万円/㎡2022-08-08 2DK 64.75㎡ 74.03万円/㎡2022-09-23 3DK 68.17㎡ 71.77万円/㎡2023-04-18 2DK 64.75㎡ 74.03万円/㎡2023-04-22 3DK 68.17㎡ 65.47万円/㎡2024-01-27 3DK 68.17㎡ 65.47万円/㎡2024-10-12 3DK 68.17㎡ 65.47万円/㎡2025-01-08 3DK 64.75㎡ 75.56万円/㎡2025-01-09 3DK 64.75㎡ 75.56万円/㎡2025-01-10 3DK 64.75㎡ 60.24万円/㎡2025-03-21 3DK 64.75㎡ 70.46万円/㎡2025-04-02 3DK 64.75㎡ 65.35万円/㎡2025-04-13 3DK 68.17㎡ 65.47万円/㎡2025-04-19 2DK 68.17㎡ 71.77万円/㎡2025-05-10 3DK 64.75㎡ 65.35万円/㎡2025-07-27 3DK 64.75㎡ 60.24万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-27 7階 3DK 64.75㎡ 60.24万円/㎡
2025-05-10 7階 3DK 64.75㎡ 65.35万円/㎡
2025-04-19 10階 2DK 68.17㎡ 71.77万円/㎡
2025-04-13 1階 3DK 68.17㎡ 65.47万円/㎡
2025-04-02 6階 3DK 64.75㎡ 65.35万円/㎡
2025-03-21 7階 3DK 64.75㎡ 70.46万円/㎡
2025-01-10 4階 3DK 64.75㎡ 60.24万円/㎡
2025-01-09 6階 3DK 64.75㎡ 75.56万円/㎡
2025-01-08 7階 3DK 64.75㎡ 75.56万円/㎡
2024-10-12 1階 3DK 68.17㎡ 65.47万円/㎡
2024-01-27 1階 3DK 68.17㎡ 65.47万円/㎡
2023-04-22 1階 3DK 68.17㎡ 65.47万円/㎡
2023-04-18 4階 2DK 64.75㎡ 74.03万円/㎡
2022-09-23 4階 3DK 68.17㎡ 71.77万円/㎡
2022-08-08 4階 2DK 64.75㎡ 74.03万円/㎡
2022-07-12 4階 2DK 68.17㎡ 57.22万円/㎡
2022-07-09 4階 3DK 68.17㎡ 66.92万円/㎡
2022-06-26 7階 3DK 64.75㎡ 68.92万円/㎡
2022-05-17 7階 3DK 64.75㎡ 81.18万円/㎡
2022-05-16 4階 2DK 68.17㎡ 58.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。