塚本北コーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1971年5月
総戸数63戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積51.59m² ~ 56.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社佐藤工業
管理会社日本ハウズイング

塚本北コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数63戸という点が安心材料になりました。塚本北コーポは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜56m2という条件が希望に合いました。塚本北コーポは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 塚本駅に近い塚本3丁目12-6の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、塚本北コーポなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、塚本北コーポのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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塚本北コーポの売却ガイド

塚本北コーポは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数63戸、6階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには塚本北コーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

塚本北コーポを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

塚本北コーポに関するよくある質問

塚本北コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。塚本北コーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

塚本北コーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が塚本北コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

塚本北コーポはどのような物件ですか?

塚本北コーポは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩7分。築1971年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。塚本北コーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【塚本駅に対する口コミ】何と言っても梅田から1駅でアクセス抜群。 駅中にセブンイレブンがあり便利。 駅を降りるとすぐに商店街に繋がっており、歯医者、整骨院、携帯ショップ、八百屋、喫茶店、マクドナルドなど何でもあり、帰りに買い物して帰れる。
▼【塚本駅に対する口コミ】エスカレーターがないのが不便。 電車は割と混雑している。
2026年01月 メリット
交通利便性
▲大阪駅へ1駅、4分で行ける。とても便利。
▼デメリットは特に無い。淀川花火大会の際に混むことくらい。
交通利便性
▲主要駅にも近い、一駅で大阪に行けるから便利がいい。
▼普通しかとまらないから、遠くに行く時に乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
▲基本何でもあるから便利。生活するにおいて全くの不便がない。
▼しいてあげれば、JRが遅れることがよくある。
飲食店の充実
▲ラーメン屋が豊富。また気軽に入れるご飯屋も多い。
▼もし、スターバックスコーヒーなどのチェーンのカフェがあれば、もっとよくなる
暮らし・子育て環境の充実
▲治安がいいし、交通の便利がいいので子育て世代にはとてもいい環境だと思う。
▼強いてあげれば、大通り沿いになると車どうり多くうるさく感じる時がある。
治安
▲治安はいいと思われる。家族で住んでいる方は多いと思う。
▼居酒屋も少し多いので、たまに酔った人がいることもある。
コストパフォーマンス
▲利便性がよく、家賃も安く、スーパーも安いところがあるので、とても住みやすいと思う。
▼強いてあげれば、場所によって家賃が高いところもあるので、しっかり見極めなければいけない。
交通利便性
▲大阪駅から1駅で大阪や京都方面に行くのも便利だし神戸方面もわりとすぐつくので便利
▼普通電車しか止まらないので乗り換えないとうっかり乗り過ごしてしまう。
生活利便施設の充実
▲駅からすぐに商店街があり楽しく買い物ができる。服や雑貨もリーズナブル
▼小規模にどうしてもなってしまい大型店舗を望むなら物足りないのかもしれない
飲食店の充実
▲駅から歩いてすぐにバーや居酒屋がいくつかある。結構おしゃれなところもある
▼モーニングやランチなどが食べられる飲食店が少しすくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレもわりときれいなので子供が使っても大丈夫。若い世帯が多いところなので友達もできやすいと思います
▼駅前は少しごみごみしてるので小さい子供をゆっくり遊ばせるという雰囲気ではない
治安
▲駅の近くに交番もあるしそこまで人も多いわけではないので治安は心配ない
▼駅前は飲食店など色々あり便利だけど駅前すぐ道路に面してるところもあるので子供は気をつけないといけない
コストパフォーマンス
▲大阪駅から1駅という立地だけど家賃は高くはない。子育て世代交代が多く新築マンションもそこそこある
▼広々とした道路が少ない。家も新旧いりまじったような感じであまり統一感はない

塚本北コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価80.38万円/㎡
データ件数26件
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.42 78.4 124.38 2013-06-10 3LDK 56.08㎡ 43.03万円/㎡2013-06-10 3LDK 56.08㎡ 45.98万円/㎡2013-08-10 3LDK 56.08㎡ 40.08万円/㎡2013-11-10 2LDK 56.08㎡ 66.61万円/㎡2013-12-01 2LDK 56.08㎡ 63.66万円/㎡2015-04-27 2LDK 56.08㎡ 40.08万円/㎡2015-04-27 2LDK 56.08㎡ 40.08万円/㎡2016-01-21 2LDK 56.08㎡ 57.77万円/㎡2019-04-12 3LDK 56.08㎡ 51.87万円/㎡2020-01-11 3DK 56.08㎡ 51.87万円/㎡2020-02-22 3DK 56.08㎡ 51.87万円/㎡2023-03-14 2LDK 56.08㎡ 87.24万円/㎡2023-08-04 2LDK 51.59㎡ 101.24万円/㎡2023-08-07 2LDK 51.59㎡ 82.98万円/㎡2023-10-06 2LDK 51.59㎡ 86.51万円/㎡2023-10-28 1LDK 56.08㎡ 111.41万円/㎡2023-12-02 2LDK 56.08㎡ 93.14万円/㎡2023-12-16 1LDK 56.08㎡ 105.52万円/㎡2023-12-25 2LDK 51.59㎡ 83.17万円/㎡2024-07-17 1LDK 56.08㎡ 105.52万円/㎡2025-06-03 2LDK 56.08㎡ 110.82万円/㎡2025-11-16 2LDK 56.08㎡ 116.72万円/㎡2025-12-04 2LDK 56.08㎡ 110.82万円/㎡2025-12-13 2LDK 56.08㎡ 114.95万円/㎡2026-01-17 2LDK 56.08㎡ 114.95万円/㎡2026-02-27 2LDK 56.08㎡ 111.94万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 4階 2LDK 56.08㎡ 111.94万円/㎡
2026-01-17 4階 2LDK 56.08㎡ 114.95万円/㎡
2025-12-13 4階 2LDK 56.08㎡ 114.95万円/㎡
2025-12-04 3階 2LDK 56.08㎡ 110.82万円/㎡
2025-11-16 5階 2LDK 56.08㎡ 116.72万円/㎡
2025-06-03 3階 2LDK 56.08㎡ 110.82万円/㎡
2024-07-17 1階 1LDK 56.08㎡ 105.52万円/㎡
2023-12-25 3階 2LDK 51.59㎡ 83.17万円/㎡
2023-12-16 1階 1LDK 56.08㎡ 105.52万円/㎡
2023-12-02 6階 2LDK 56.08㎡ 93.14万円/㎡
2023-10-28 1階 1LDK 56.08㎡ 111.41万円/㎡
2023-10-06 3階 2LDK 51.59㎡ 86.51万円/㎡
2023-08-07 3階 2LDK 51.59㎡ 82.98万円/㎡
2023-08-04 6階 2LDK 51.59㎡ 101.24万円/㎡
2023-03-14 4階 2LDK 56.08㎡ 87.24万円/㎡
2020-02-22 5階 3DK 56.08㎡ 51.87万円/㎡
2020-01-11 5階 3DK 56.08㎡ 51.87万円/㎡
2019-04-12 2階 3LDK 56.08㎡ 51.87万円/㎡
2016-01-21 2階 2LDK 56.08㎡ 57.77万円/㎡
2015-04-27 2階 2LDK 56.08㎡ 40.08万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。