堀川シティハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市上京区扇町725-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1976年3月
総戸数30戸
専有面積53.61m² ~ 82.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大日本土木
施工会社大日本土木
管理会社和光建物総合管理

堀川シティハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鞍馬口駅に近い扇町725-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、堀川シティハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1976年3月築という条件が希望に合いました。堀川シティハイツは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、扇町725-4の利便性を評価しています。堀川シティハイツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市上京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、堀川シティハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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堀川シティハイツの売却ガイド

堀川シティハイツは京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は鞍馬口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには堀川シティハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

堀川シティハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鞍馬口駅まで徒歩10分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩10分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩15分

堀川シティハイツに関するよくある質問

堀川シティハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。堀川シティハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堀川シティハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が堀川シティハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

堀川シティハイツはどのような物件ですか?

堀川シティハイツは京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鞍馬口駅徒歩10分。築1976年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。堀川シティハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【鞍馬口駅に対する口コミ】通勤、通学に便利な場所にある。 駅のそばにコンビニ、スーパーなど通勤の帰りなどに買い物にいける。 駅内は、徐々に綺麗になってきている。 駅員の方が元気よく挨拶をしているので、明るい気分にさせてくれる。 エレベーターがちょうど真ん中あたりにあるので、どこで乗り降りしても乗りやすい。
▼【鞍馬口駅に対する口コミ】古いので、汚く感じることがある。 トイレが綺麗になったので、他も同じように綺麗にしてほしい。 駅内が暗いので、もう少し明るくしてほしい。 ベンチをもう少し広くしてほしい。 駅のホームが狭く、大勢の人が乗り降りはしないが 混み合うと混雑するような気がします。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲烏丸駅から阪急、京都駅からJRに乗り換えができる
▼一駅230円と非常に高い、また近くに大学があるため学生が多い
生活利便施設の充実
▲駅近くにスーパーが一店10分ほど歩くとスーパーが2店舗ある
▼雑貨屋や本屋、病院などは駅の近くにはない
飲食店の充実
▲CoCo壱やモスバーガー、タピオカ屋や居酒屋、ラーメン店など大学が近くにあるためか豊富な種類の飲食店が揃っている
▼どのお店も店内が狭く席数が少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに京都御所があり広々としておりカフェもある
▼周辺に遊べる場所はあまりなく、京都駅か河原町に行くことになると思う
治安
▲大学が近いため夜でも人通りが多く治安は悪くないと思う
▼強いてあげれば学生が多いため夜でもうるさいことがある
コストパフォーマンス
▲京都の中心街なため京都らしい街並みが楽しめる
▼地下鉄の単価が高く、周辺の家賃も決して安くなくそれなりにいい値段である
交通利便性
▲京都駅に乗り換えなしで行き来できる。また、四条で降りれば、烏丸にもすぐ乗り換えできる。
▼1番の繁華街である、四条河原町に行くには、四条で降りて20分程度歩かないといけない。
生活利便施設の充実
▲病院、フレスコ、ダイソー、スギ薬局など、生活に欠かせない施設は一通り揃ってる。
▼おしゃれな施設は少ないので、四条までいかないといけない。ちなみに12月ごろ、コメダ珈琲店ができる。
飲食店の充実
▲芥川など、学生に人気の飲食店がある。おしゃれだったり高級なものよりは、学生向けのものが多い気がする。
▼居酒屋が少ない。飲み会をしようとすると、大抵2、3つの店をループすることなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園から大学(同志社など)まで、揃っている。公園もあり、子育てには向いている。
▼あまり刺激のない場所なので、より多くの経験をさせようと思うと四条や大阪に行く必要がある。
治安
▲昼間は観光客や大学生など、人通りがそれなりにあり、安心して道を歩けると思う。
▼強いてあげれば、夜になると、少し騒いでる大学生がいる。
コストパフォーマンス
▲全体的なバランスは悪くないと思う。新しい物件も次々に建っているので、家賃も少し下がるかもしれない。
▼何かしようと思うと交通費がかかるのが難点。

堀川シティハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価99.77万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.53 101.29 142.05 2014-11-09 2LDK 82.5㎡ 67.32万円/㎡2014-12-16 2LDK 82.5㎡ 67.32万円/㎡2023-05-22 2LDK 65.5㎡ 135.26万円/㎡2023-12-23 2LDK 53.61㎡ 83.25万円/㎡2024-07-11 2DK 53.61㎡ 91.26万円/㎡2024-09-24 1SLDK 53.61㎡ 115.93万円/㎡2025-03-25 1SLDK 53.61㎡ 115.93万円/㎡2025-06-03 1SLDK 53.61㎡ 109.76万円/㎡2025-12-21 2LDK 53.61㎡ 103.59万円/㎡2026-01-10 1SLDK 53.61㎡ 104.21万円/㎡2026-01-22 2LDK 53.61㎡ 103.59万円/㎡ 2014-11 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-22 6階 2LDK 53.61㎡ 103.59万円/㎡
2026-01-10 5階 1SLDK 53.61㎡ 104.21万円/㎡
2025-12-21 6階 2LDK 53.61㎡ 103.59万円/㎡
2025-06-03 5階 1SLDK 53.61㎡ 109.76万円/㎡
2025-03-25 5階 1SLDK 53.61㎡ 115.93万円/㎡
2024-09-24 5階 1SLDK 53.61㎡ 115.93万円/㎡
2024-07-11 5階 2DK 53.61㎡ 91.26万円/㎡
2023-12-23 5階 2LDK 53.61㎡ 83.25万円/㎡
2023-05-22 5階 2LDK 65.5㎡ 135.26万円/㎡
2014-12-16 8階 2LDK 82.5㎡ 67.32万円/㎡
2014-11-09 8階 2LDK 82.5㎡ 67.32万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。