城南マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩8分
所在地(住所)茨城県水戸市城南1丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年2月
総戸数30戸
小学校区域水戸市立千波小学校
中学校区域水戸市立千波中学校
専有面積44.86m² ~ 47.55m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

城南マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 城南マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、城南マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい城南マンションを候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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城南マンションの売却ガイド

城南マンションは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには城南マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

城南マンションを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅まで徒歩8分
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 水戸市立千波小学校
  • 中学校区: 水戸市立千波中学校

城南マンションに関するよくある質問

城南マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。城南マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

城南マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が城南マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

城南マンションはどのような物件ですか?

城南マンションは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩8分。築1978年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。城南マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】県庁所在地水戸市の中心的な駅です。都心から特急で1時間程度。JR常磐線、JR水郡線、鹿島臨海鉄道の3路線が通っています。駅付近は家賃相場は高めですが、徒歩圏内で離れると家賃がだいぶ落ち着きます。
【水戸駅に対する口コミ】ホームが以外と狭く、混雑時には圧迫感を感じることがあります。周辺地区に比べたら物価は少し高めかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅舎南北に大型の商業施設があり、買い物や食事に便利です。駅前には交番があり、夜中も街灯が多いので安心です。
【水戸駅に対する口コミ】深夜営業をしている店が以外と少ないのがデメリットです。北口には交番があるのですが、南口にも交番があると便利だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】南側にはカフェやベーカリーが複数店舗構えています。
【水戸駅に対する口コミ】以前は書店があったのですが、今は無くなってしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅周辺には公立の小中学校、高校も複数あり、文教地区とも言えるでしょう。
【水戸駅に対する口コミ】駅前は交通量も多いので、注意が必要です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】茨城県の主要駅で、高校生の時は毎日利用していました。電車の利用だけでなく、ゲームセンターや映画館、ショッピングも可能で多くの時間を潰せると思います。イベントもよく開かれており、賑わっているという印象です。
【水戸駅に対する口コミ】朝は大変混雑するのでトイレがほぼ全て埋まっています。どうしても我慢の限界という時は、痛い目を見ます。是非ともトイレの数を増やしてもらいたいです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水戸駅に対する口コミ】地方都市ながら東京へのアクセスは良好で、鉄道や高速バス、車でも1時間半から2時間もあれば着く。商業施設も有名大都市と比較すれば劣るが、駅前や周辺に一通り揃っている。夜道に関しても街灯や人通りがあるので、女性でも安心できます。
【水戸駅に対する口コミ】地方都市としてはそれなりのレベルですが、大型台風が発生すると市内でも地盤低い箇所は深刻なダメージとなるのが露呈された。商業施設も駅前より国道沿いが充実しているので、車を所有していないと不便に感じる。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】茨城県内の常磐線沿線の駅は殺風景な駅が多いですが、県庁所在地なだけあって駅は綺麗に整備されています。また、エクセルやオーパといった商業施設もある為買い物も駅で済ませる事が多かったです。 駅前に映画館(ユナイテッド・シネマ)があるのも魅力的だと思います。
【水戸駅に対する口コミ】駅ビルのエクセルは20時で閉店してしまう為、仕事帰りに利用できる機会が少なかったです。また、北口側はスケボーをやってる人達で夜うるさいです。他にも宗教勧誘やセミナー勧誘をされたこともあり、夜は余り治安が良いとは言えないです。
2022年09月 メリット
交通利便性
バスの運行が多く、タクシーも多く見かける。
強いてあげれば、水郡線の本数が少なくて気になる。
生活利便施設の充実
エクセルやオーパなどに100均ショップがある
スポーツ店を今までにみたことが無く、不便。
飲食店の充実
マクドナルドやスターバックスなどがあり充実している。
おしゃれな店が少なくデートなどには向いていない
暮らし・子育て環境の充実
周辺にはたくさんの公園があり遊ぶことができる。
高校の数に比べ幼稚園保育園の数が少ないと感じる。
治安
警備員を見かけたことがあり治安を守ってくれている
夜になるとスケートボードをしている人がいて不安である。
コストパフォーマンス
県庁所在地であるため家賃は高いが物価はあまり高くない。
土地の値段が他の地域に比べると高いと感じる。
交通利便性
・常磐線、水郡線、大洗鹿島線へ接続する・市役所などの市の重要な施設へのアクセスが良い・バスの発着所が多数あるので移動に便利である・タクシー乗り場もある
・常磐線水戸線にのる場合友部駅で乗り換える必要がある名前が水戸線なので紛らわしい・つくば方面への直接的なアクセス手段に乏しい
生活利便施設の充実
・駅と大型商業施設がつながっており買い物には便利・水戸市役所に近い・近隣にいくつか病院がある・駅中にNEWDAYSや土産物屋、カフェ等がある
北口側が空き店舗のあるビルが目立つなどややさびれている印象がある
飲食店の充実
駅ビル内に飲食店が多数あるマクドナルド、吉野家、タリーズとんかつ和幸、北のしまだ、蕎麦処まち庵、キッチン寅家、大香港厨房等
高級店があまりないのでそういうのが必要な状況になると困りがち
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがある近隣に学校が多いエレベーターが十分な数設置されている偕楽園を中心とした文化的な公園が近隣に存在する
郊外の過疎化、少子化の煽りを受け開校して学校の統廃合が周辺で進んでいる
治安
駅周辺は都度清掃されていてきれいである駅前に交番がある街灯は多い
スケボーなど駅前の広場で行っているものがいることがる
コストパフォーマンス
・家賃はお手頃で住みやすい生活費はそれほどかからない
郊外へいくと不動産価格の割にさびれている

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。