土樋パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/愛宕橋駅 徒歩3分 仙台市地下鉄南北線/五橋駅 徒歩6分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2-14
構造鉄骨造
階建て12階建
築年月1994年10月
総戸数33戸
小学校区域荒町小学校
中学校区域五橋中学校
専有面積67.83m² ~ 72.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社東海興業三井不動産建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス東北

土樋パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 土樋パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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土樋パークホームズの売却ガイド

土樋パークホームズは宮城県仙台市青葉区に位置する鉄骨造のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は愛宕橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには土樋パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

土樋パークホームズを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 愛宕橋駅まで徒歩3分
  • 仙台市地下鉄南北線/愛宕橋駅 徒歩3分
  • 仙台市地下鉄南北線/五橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒町小学校
  • 中学校区: 五橋中学校

土樋パークホームズに関するよくある質問

土樋パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。土樋パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

土樋パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が土樋パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

土樋パークホームズはどのような物件ですか?

土樋パークホームズは宮城県仙台市青葉区に位置する鉄骨造です。愛宕橋駅徒歩3分。築1994年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。土樋パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新幹線に乗る場合は仙台駅、飛行機に乗る場合は長町方面。どちらに行くにしても地下鉄の愛宕橋駅が近いので非常に便利です。また仙台駅へは近所にある広瀬橋のバス停の利用も非常に便利です。
▼スーパーでは西友が24時間開いているので便利だが、他のスーパーが近所にない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安が悪いという話はきいたことがないです。仙台は雪も少いので関東からの転勤者にも安全ですね。
▼強いてあげるとすれば最近、賃貸住宅・マンションの建設が盛んなので将来については不明な点があることぐらいでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック、ディンプルキー、タッチ式のエントランス、宅配ボックス。非常に便利です。また最近は機械式駐車場の機械を交換したため、安全でさらに快適になりました。一部の機械式では1550以上の高さの自動車も駐車可能になりました。
▼外観に古臭さを感じます。駐車場の過半以上が機械式のため大型の自家用車はあまり多く駐車できません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲SRCなので地震に対する安心感は非常に高いですね。
▼古いです。サッシも単板ガラスでアルミ枠なのですこし寒いですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーは徒歩4、5分ところにある西友が24時間やっているので便利です。近所にある荒町商店町ではケーキ屋さん、酒屋さん、焼肉屋さん、ドラックストア、内科や耳鼻科などがあり便利です。ラーメン屋も近所には多く、その中には名店と呼ぶにふさわしいお店も数件あります。なかなかよい環境です。
▼あまりないのですが、強いてあげると街中のため駐車場がないか少いお店が多いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンションの目の前に保育園があり便利です。近所の小学校の体育館では地域スポーツの団体が放課後利用しています。スポーツを通じた健康増進や仲間意識の醸成に力がはいっている地域だと感じます。
▼特にないですが、強いていえば近くに広瀬川がありますので氾濫のリスクはゼロではないと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【五橋駅に対する口コミ】近くにはスーパーやコンビニ、飲食店があり仕事帰りでも買い物やご飯が食べれます。また仙台駅まで2分で着くのですぐに待ち合わせなどができやすいです。長町までも近く大型商業施設まで短時間で行くことができます。
▼【五橋駅に対する口コミ】朝の通勤時間は大変混み合い乗降車が大変です。また駅が丘の上なので少しだけ大変です。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲仙台駅から頑張れば歩ける距離であり、便利。
▼河原町方面からの下り口は改札まで距離がある。
生活利便施設の充実
▲生活に適した施設は少ないと思われる。店舗がいくつかあるものの。
▼買い物をするには不便かもしれない。もう少しあれば。
飲食店の充実
▲居酒屋がある。焼き鳥やイタリアンなどがある。
▼数が少ない点はデメリットである。もう少しあれば。
暮らし・子育て環境の充実
▲仙台駅方面が近い点がメリットとして挙げられる。
▼駅近辺に保育園などはない点がデメリットとして挙げられる。
治安
▲特に不便はない。騒音も少ない方ではないだろうか。
▼メイン通り以外は暗い道も多い点はデメリットとして挙げられる。
コストパフォーマンス
▲想定よりも便利である。家賃もそれほど高くはないはず。
▼駅近ではあまり生活の利便性はでない。もう少し近辺に飲食店などあればよい。
交通利便性
▲近くに大学や中学校があるため、利用する学生は通学が楽になると思う。
▼強いて挙げれば地下鉄なため、地上に上がる際にどこに出るのか、何回か使わないとわからないということ。
生活利便施設の充実
▲近くに荒町商店街あり、さまざまな買い物を楽しめると思う。
▼仙台駅が近いため、荒町商店街が買い物をするなら仙台駅周辺で買い物をする。
飲食店の充実
▲近くに荒町商店街があり、人気のラーメン屋(ふじやま)やケーキ屋といった飲食店が多くある。
▼近くに仙台駅があるので仙台駅周辺のほうが多く飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校や中学校、大学がある。駅には、多機能トイレやエレベーター、スロープも設置してある。
▼強いて挙げれば小学生の通学路が、狭い道もあるため、何か事故がおきないような配慮があればいいと思う。
治安
▲荒町商店街では、地域の方が小学生と一緒にゴミ拾いなどの行いを行っているので、治安はいいと思う。
▼強いて挙げれば仙台駅が近いため、酔っ払いが五橋駅周辺にたむろっているかもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃は仙台駅周辺に比べると安いと感じる。駅も近いため、利便性もある。
▼強いて挙げれば仙台駅まで一駅なため、家賃が高いとこもある。
交通利便性
▲仙台駅から歩いて行ける。地下鉄・JRのダブルアクセスで交通の便は非常に良い。
▼強いて言えば、東西の移動のときに仙台駅まで歩いて出なければならない。
生活利便施設の充実
▲大きなスーパー等はないが、コンビニや銀行、診療所などたくさんあるので生活に困ることはない。
▼大型スーパーまで少し距離があるところ、ただしビジネス街なので気にはならない。
飲食店の充実
▲駅まで出れば牛タンやラーメンなど選び放題。SS30方面へ行けばちょっとおしゃれな店も多い。
▼ビジネス街なので値段が全般的に高めなところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安は非常によい、また最近保育園なども増えてきたので働く際に預けることもできる。
▼ビジネス街なので文教施設はほとんどなく、子供を遊ばせるようなところもない。
治安
▲非常に良い、あまり犯罪等は聞いたことがない。飲み屋街から少し離れているので静か。
▼ガードの下や裏路地など若干薄暗いところがあるのが気になる。
コストパフォーマンス
▲高給なマンションが多くできてきた。住民の質的にはとても良いと思う。
▼家賃は全般的に高い。居住するところではなく通うところだと思う。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。