土佐堀ビューハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩8分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1982年10月
総戸数105戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積50.82m² ~ 79.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社帝人殖産
施工会社不二建設
管理会社東急コミュニティー

土佐堀ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。土佐堀ビューハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数105戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。土佐堀ビューハイツは江戸堀2丁目6-25での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、土佐堀ビューハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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土佐堀ビューハイツの売却ガイド

土佐堀ビューハイツは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数105戸、14階建の建物です。

最寄り駅は肥後橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには土佐堀ビューハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

土佐堀ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 肥後橋駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩8分
  • 京阪中之島線/中之島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

土佐堀ビューハイツに関するよくある質問

土佐堀ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。土佐堀ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

土佐堀ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が土佐堀ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

土佐堀ビューハイツはどのような物件ですか?

土佐堀ビューハイツは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。肥後橋駅徒歩8分。築1982年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。土佐堀ビューハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
立地がよい 土佐堀通りに面している部屋はそれなりに騒音はあるが他は静か 梅田まで自転車で行ける
最寄りの地下鉄駅から少し距離はある 中之島駅は近いがあまり使い勝手がよくない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
靭公園やテニス場が近くにあり、少し足を伸ばせば中之島や中之島や淀屋橋・北浜など歴史ある建物を散策できる。都会的な暮らしを堪能できる。
市街地の中心にあるので平日はそれなりに騒がしい。逆に休日はとても静か。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社がしっかりしているのでメンテナンスも抜かりない
古くからの住民が多く住むのでそれなりに気をつかうが、それだけコミュニティがしっかりしているといえる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
これは部屋によるのでなんともいえない。フルリフォームしている部屋も多いのでそういうのにあたれば最高
これは部屋によるのでなんともいえない。フルリフォームしている部屋も多いのでそういうのにあたれば最高
買い物・飲食店充実度 ★★★★
中型スーパーのライフが近くて便利 オフィス街なのでなか卯やコメダ珈琲などサラリーマン向けの店も多い
おしゃれな店ばかりでファミリー向けのレストランなどはあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★★
梅田や難波までも近いので中学生ぐらいの子供はそのあたりをぶらついてしまうようになる
子どもがめちゃくちゃ増えたので近隣の小中学校はキャパ越えしている
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
静かなまちでで住みやすいし近くに川もあっていいところです。
築年数が古いのと駅が少し遠いことくらいですかね。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションのエントランスを出て、横断歩道を渡ればすぐに梅田行きのバス停があり、凄く便利です。
西側の部屋に住んでますが、手前のマンションのベランダが見えて嫌です。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】肥後橋駅の地下改札から近隣ビルへのアクセスが容易なところ。両方の改札出入り口に、提携コンビニ(ローソン)がある事。地下通路を経由する事で、京阪渡辺橋駅に到着できる為、天気の悪い日などは傘を持っていない場合などは大変助かる。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】改札出入り口が朝の通勤ラッシュで混み合っている為、導線の確保が難しい。
2025年08月 メリット
交通利便性
駅を出るとすぐスーパーと郵便局があるので便利。大阪駅にもすぐ行ける。千日前線も通っているので様々な場所へのアクセスが良い。
駅周辺には居酒屋がぽつぽつとあるが、ファストフードやふらっと立ち寄れる喫茶店などはかなり少ない。地上には高速が通っており、乗用車から大型トラックなどの交通量はとても多い。
交通利便性
阿波座は大阪メトロと、京阪中之島も近く、梅田や難波もバスで行けるので交通の便はとても良いです。
駅は出口が多いので、迷うかもしれません。
生活利便施設の充実
ライフやビオラルがあるので買い物は便利です。クリニックも多いです。
ホームセンターやニトリが無いのがネックです。
飲食店の充実
安くて美味しい居酒屋、美味しいカフェが沢山あります。
回転寿司やファミレスは駅近にはありません。
暮らし・子育て環境の充実
靱公園があるので、遊ばせる場所には困らないと思います。
駅自体は小さく古いので、エレベーターがすぐ混みます。
治安
治安はとても良いと思います。大使館があるので、警察官がよく立っています。
大使館があるので、街宣車がよく通ります。
コストパフォーマンス
物価は安いです。どこに行くのも交通費はあまりかかりません。
家賃は少し高めな印象です。高級マンションが多いです。

土佐堀ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価140.74万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.72 133.16 211.59 2013-06-10 2LDK 53.64㎡ 67.79万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.3㎡ 79万円/㎡2013-09-21 1R 53.64㎡ 85.05万円/㎡2013-11-18 5LDK 79.29㎡ 82.55万円/㎡2014-07-01 53.64㎡ 85.05万円/㎡2014-10-19 2LDK 70.3㎡ 121.32万円/㎡2015-03-16 2LDK 70.3㎡ 88.41万円/㎡2015-10-19 2LDK 79.29㎡ 104.23万円/㎡2016-01-25 1LDK 50.82㎡ 115.79万円/㎡2016-02-09 1LDK 53.64㎡ 109.7万円/㎡2016-07-18 2LDK 62.55㎡ 142.59万円/㎡2016-09-02 3LDK 70.3㎡ 115.21万円/㎡2016-09-16 2LDK 65.72㎡ 128.27万円/㎡2016-10-24 3LDK 70.3㎡ 140.98万円/㎡2016-11-07 2LDK 62.55㎡ 142.59万円/㎡2016-11-07 2LDK 62.55㎡ 142.59万円/㎡2016-11-07 2LDK 62.55㎡ 142.59万円/㎡2017-01-19 2LDK 62.55㎡ 137.31万円/㎡2017-01-30 2LDK 62.55㎡ 137.31万円/㎡2017-03-08 2LDK 62.55㎡ 132.02万円/㎡2017-04-04 1SLDK 71.27㎡ 119.67万円/㎡2017-04-18 2SLDK 70.3㎡ 121.32万円/㎡2017-07-15 1LDK 71.27㎡ 119.67万円/㎡2017-07-31 2LDK 62.55㎡ 137.31万円/㎡2018-02-18 3LDK 62.27㎡ 142.28万円/㎡2018-07-03 3LDK 62.27㎡ 142.28万円/㎡2018-07-16 2LDK 62.55㎡ 137.31万円/㎡2019-01-22 2LDK 62.55㎡ 174.3万円/㎡2019-08-25 3LDK 70.3㎡ 140.13万円/㎡2020-11-02 3LDK 70.3㎡ 116.62万円/㎡2021-03-09 3LDK 71.27㎡ 115.03万円/㎡2021-03-28 2LDK 71.27㎡ 115.96万円/㎡2021-05-01 3LDK 70.3㎡ 154.24万円/㎡2021-06-18 3LDK 70.3㎡ 135.43万円/㎡2021-08-09 3LDK 70.3㎡ 163.64万円/㎡2022-03-28 1LDK 62.27㎡ 127.41万円/㎡2022-04-10 2LDK 62.55㎡ 178.63万円/㎡2022-05-31 2LDK 68.31㎡ 153.89万円/㎡2022-07-06 3SLDK 75.13㎡ 166.32万円/㎡2022-08-10 1SLDK 62.55㎡ 173.35万円/㎡2022-08-19 2LDK 68.31㎡ 163.57万円/㎡2022-09-06 3LDK 75.13㎡ 136.4万円/㎡2022-10-01 2LDK 68.31㎡ 153.89万円/㎡2022-10-03 1SLDK 62.55㎡ 168.06万円/㎡2022-12-01 2LDK 68.31㎡ 153.89万円/㎡2022-12-06 3SLDK 75.13㎡ 161.92万円/㎡2022-12-09 1SLDK 62.55㎡ 178.63万円/㎡2022-12-12 1SLDK 62.55㎡ 163.73万円/㎡2022-12-23 2LDK 68.31㎡ 144.21万円/㎡2023-01-11 1SLDK 62.55㎡ 157.49万円/㎡2023-02-24 1SLDK 62.55㎡ 152.21万円/㎡2023-03-01 3LDK 70.3㎡ 163.64万円/㎡2023-03-07 1SLDK 62.55㎡ 152.21万円/㎡2023-04-20 1LDK 62.27㎡ 143.34万円/㎡2023-05-01 1SLDK 62.55㎡ 147.45万円/㎡2023-06-07 3SLDK 75.13㎡ 161.92万円/㎡2023-06-13 1SLDK 62.55㎡ 163.73万円/㎡2023-09-30 3SLDK 75.13㎡ 157.52万円/㎡2023-10-06 3LDK 70.3㎡ 140.13万円/㎡2023-10-21 1LDK 62.27㎡ 143.34万円/㎡2024-01-24 3LDK 70.3㎡ 140.13万円/㎡2024-03-08 2LDK 53.64㎡ 146.68万円/㎡2024-04-01 3LDK 70.3㎡ 164.49万円/㎡2024-06-17 2LDK 53.64㎡ 184.76万円/㎡2024-06-19 3LDK 62.27㎡ 135.37万円/㎡2024-10-13 2LDK 53.6㎡ 184.9万円/㎡2025-01-20 1LDK 62.27㎡ 143.34万円/㎡2025-04-10 3LDK 71.27㎡ 138.22万円/㎡2025-09-10 3LDK 71.27㎡ 198.52万円/㎡2026-01-21 3LDK 70.3㎡ 173.05万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-21 2階 3LDK 70.3㎡ 173.05万円/㎡
2025-09-10 4階 3LDK 71.27㎡ 198.52万円/㎡
2025-04-10 4階 3LDK 71.27㎡ 138.22万円/㎡
2025-01-20 12階 1LDK 62.27㎡ 143.34万円/㎡
2024-10-13 11階 2LDK 53.6㎡ 184.9万円/㎡
2024-06-19 11階 3LDK 62.27㎡ 135.37万円/㎡
2024-06-17 11階 2LDK 53.64㎡ 184.76万円/㎡
2024-04-01 9階 3LDK 70.3㎡ 164.49万円/㎡
2024-03-08 11階 2LDK 53.64㎡ 146.68万円/㎡
2024-01-24 9階 3LDK 70.3㎡ 140.13万円/㎡
2023-10-21 12階 1LDK 62.27㎡ 143.34万円/㎡
2023-10-06 11階 3LDK 70.3㎡ 140.13万円/㎡
2023-09-30 3階 3SLDK 75.13㎡ 157.52万円/㎡
2023-06-13 11階 1SLDK 62.55㎡ 163.73万円/㎡
2023-06-07 3階 3SLDK 75.13㎡ 161.92万円/㎡
2023-05-01 11階 1SLDK 62.55㎡ 147.45万円/㎡
2023-04-20 12階 1LDK 62.27㎡ 143.34万円/㎡
2023-03-07 11階 1SLDK 62.55㎡ 152.21万円/㎡
2023-03-01 11階 3LDK 70.3㎡ 163.64万円/㎡
2023-02-24 11階 1SLDK 62.55㎡ 152.21万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。