国見パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/国見駅 徒歩11分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-1、76-1、77-6、78-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1993年3月
総戸数176戸
小学校区域仙台市立国見小学校
中学校区域仙台市立第一中学校
専有面積58.24m² ~ 81.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社ホームライフ管理

国見パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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国見パークホームズの売却ガイド

国見パークホームズは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数176戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は国見駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには国見パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

国見パークホームズを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数176戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国見駅まで徒歩11分
  • JR仙山線/国見駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立国見小学校
  • 中学校区: 仙台市立第一中学校

国見パークホームズに関するよくある質問

国見パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。国見パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国見パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が国見パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

国見パークホームズはどのような物件ですか?

国見パークホームズは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国見駅徒歩11分。築1993年、総戸数176戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。国見パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
仙山線国見駅・東北福祉大前、2駅利用可能です。
高低差があるので、利用者の年齢によってはつらいこともあると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニは3分ほどの距離です。 仙台市内を一望できる景観の良さが唯一の売りです。
景観の良さは、3日で見飽きると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特に、不満に思うような点はなかった点です。
もともとあった噴水設備が数年で運用されなくなった。 お金がかかって、途中から運用できなくなるくらいなら、最初から作らなければよいのにと思ってました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで冬の日中は暖房がいらないほど、暖かいです。
天井が低い、内部の梁が目立ち室内が狭く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニは道路を渡って約3分の距離です。
スーパーが近くにないので、車が必要です。
暮らし・防災・子育て
いずれの施設も遠く、メリットと言えるところはありません。
小・中学校等距離があるため不便と思います。
2019年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR仙山線「国見」から徒歩11分の優れた立地です。
通勤時間帯は最寄り駅の混雑が激しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
比較的静かで落ち着いた環境の地域にあります。
週末の夜中は、バイク等の騒音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスやマンション外観のデザインが洗練されています。
少し旧タイプの防犯設備なので不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の間取がとても機能的で快適な暮らしが実現出来ます。
時間帯・シーズンによって日当りにムラが生じやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
食品・衣料品店が近くに複数あるので便利です。
カフェや外食チェーン店が利用しずらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
私立学校が複数あるので、選択肢を広げることが出来ます。
夜中に子供の診察をしてくれる病院が少ないです。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【国見駅に対する口コミ】東北文化学園大学が駅の近くにあり、大学などを中心に、スーパーやクリニックなどがあって、利便性が比較的高いです。緑も多いエリアであり、仙台の都心に近いにもかかわらず、落ち着いた生活をすることができる環境になっています。
【国見駅に対する口コミ】坂道が多いエリアであるため、車か電動自転車が必要に感じることが多いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
仙台駅へのアクセスに使える東北文化学園大学の目の前にあるため、在籍している学生には都合が良さそう
駅までの道のりに長い坂道があるので徒歩や自転車での利用が少々苦労する
生活利便施設の充実
仙台駅へのアクセスに利用できる。東北文化学園大学への通学に利用されているのをよく見る。
駅内の構造が狭いのに分かりにくい。分かりづらい場所にトイレがある上に、踏切の向こう側に設置されているので電車を逃すことがある不親切な設計。
飲食店の充実
駅の外に自動販売機と近くの大学構内にセブンイレブンがある
自動販売機と大学構内のコンビニ以外を求めるなら恐らく1km以上歩くことになる
暮らし・子育て環境の充実
仙台駅へのアクセスに使える。それ以外はなにもない。
学校や保育所等、遊ぶ場所や買い物できる施設はない。近隣に住むなら車が必要。
治安
駅舎の目の前が仙台駅方面に向かう際の利用道路になっているため車両や人が常に往来しているので防犯効果は多少ありそう
大学が目の前にあるため夕方を過ぎると路上駐車が目立つ
コストパフォーマンス
仙台駅へのアクセスに使える、これに尽きます。
仙台駅へのアクセスに使えるが、この周辺に住むのなら何をするにも車が必要。そして車を所有しているなら電車を利用する場面がおのずと減るので、近隣に住むメリットがかなり目減りする
交通利便性
なんの切符を買えばいいかが分かりやすかった。仙台駅に簡単に行ける
電車待つまでのベンチが汚くて座りずらかった。
生活利便施設の充実
個人的だが家から近いからいいと思ったのと仙台駅に簡単に行ける。
正直バス、車、歩き、自転車で行けると思った
飲食店の充実
自動販売機が結構ある。飲み物の種類が多い
仙台駅につけば買えるが近くにコンビニがなく食べ物がない
暮らし・子育て環境の充実
近くに大学があるから学生が多いと思った。
暮らし、子育て子育て環境については特にないと思う
治安
とても良い電車の中も静かだった。落ち着いていた
治安についてはみんないいと思っていた 、友達もいいと言っていた。
コストパフォーマンス
200円で仙台駅に行けるとなると安いと思った
コストの面ではデメリットは全くないと思った

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。