国分寺東パークホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩14分 JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩19分 JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 バス1分 学芸大正門前バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都小金井市貫井北町5丁目21-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年7月
総戸数30戸
小学校区域市立第4小学校
中学校区域市立第1中学校
専有面積60.96m² ~ 85.44m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

国分寺東パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、国分寺東パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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国分寺東パークホームズの売却ガイド

国分寺東パークホームズは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数30戸、3階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには国分寺東パークホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

国分寺東パークホームズを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩14分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩14分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩19分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 バス1分 学芸大正門前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第4小学校
  • 中学校区: 市立第1中学校

国分寺東パークホームズに関するよくある質問

国分寺東パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。国分寺東パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺東パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が国分寺東パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

国分寺東パークホームズはどのような物件ですか?

国分寺東パークホームズは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩14分。築1995年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。国分寺東パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】商業施設: 駅直結でセレオ国分寺とマルイがあり、病院等にもそちらで通えます。北口直結の大規模商業施設が2018年に開業しました。北口、南口ともにスーパーがあり、ドラッグストア、飲食店、100円ショップ等生活必需品が揃えやすい環境です。 アクセス: 新宿から20分、中央特快では13分位で、アクセスは良いです。本数も多いため、終電を避ければ混雑感はそれほど気になりません。 アプローチ: 北口側は割と平坦な道で、近くに日立さんの研究所?を兼ねた大きめの公園があり、ランニングに打って付けです。
【国分寺駅に対する口コミ】治安: 北口には小さめですが繁華街があるため、キャッチや声を掛けてくる人がたまにいます。一度終電間際の時間帯に家の前まで知らない人について来られた事がありますが、今は再開発が進み、駅周辺が明るくなったと思います。
2024年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
国分寺から徒歩圏、武蔵小金井にも徒歩圏。ほぼフラット。周辺、隣地の緑地など環境は良好。すぐ近くが学芸大となる。
エレベーター無し。階段も外階段のみ。駐車場空きが無く、すぐそばには駐車場が無さそう?で少し離れたところになるかも・・・。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーター無し。階段も外階段のみ。駐車場空きが無く、すぐそばには駐車場が無さそう?で少し離れたところになるかも・・・。
お部屋の仕様・設備 ★★★
コンパクトにまとまった間取りと思う。築30年弱となるが、建物はしっかりしておりまた管理清掃状況も良好でした。
コンパクトにまとまった間取りと思う。検討した部屋がかもだが、浴室は少しスモールタイプとなり、大きさ変更不可でした。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
町全体の治安が非常に良く、安心して子育てができる環境です。
駅からはやや離れるため、周りに飲食店は少ないです。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住環境はとても良いと思います。緑もあって住みやすいです。
あえて挙げるとすれば駅からは距離がありますが、バス停が至近なので不便はありません。
2023年09月 メリット
交通利便性
中央特快も停車する駅のため中央線の中でもかなり交通利便は良いと思います。
乗降者数が多いため、座れない可能性が高いです。
生活利便施設の充実
駅前はスーパー、丸井など買い物施設が充実しています。
市役所が国分寺駅ではなく恋ヶ窪駅なので電車で行かなければならない
飲食店の充実
おいしい個人飲食店も多く、探索するのも楽しいと思います。
喫煙所を完備している飲食店が少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
公園なども多く、子育てはしやすい街だと思います
一部ですが道路の歩道がしっかりしていないエリアがあるので危ないと思いました。
治安
大きな事件もなく、治安も良いと思います。駅前に交番もあるのでたむろっている人も少ないです。
南口の一部ですが夜道が暗いエリアもあります。
コストパフォーマンス
中央線の中では比較的、賃料はお安いかと思います。
単身物件は安い物件が多く選択肢がたくさんありますが、ファミリー物件数が少ない気がします。
交通利便性
東京駅まで乗り換えなしで一本で行けるので便利です
東京駅まで30分ほどかかるので、時間は要します。
生活利便施設の充実
駅中に商業施設があるので、ショッピングには困りません。
特にありませんが、強いてあげるならば、コンビニがもう少しあれば良いと思います
飲食店の充実
気軽に入れるカフェがたくさんあるので時間潰しには良いです
特にありませんが、強いてあげるならば、どこも混んでます。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便もよく、学校も多いので子育て環境には問題ないと思います。
駅の利用者が多いので、もう少し階段やエスカレーターがあれば良いと思います。
治安
昼間は人通りが多いので、治安は良いと思います
少し歩くと繁華街みたいな場所があるので少し危険です
コストパフォーマンス
区内ではないので、家賃相場は比較的安い方だと思います
駅近の物件だと、物価は少し高めになります。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。