向陽ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/航空公園駅 徒歩12分 西武新宿線/新所沢駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県所沢市向陽町2174
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年3月
総戸数225戸
小学校区域西富小学校
中学校区域向陽中学校
専有面積61.36m² ~ 76.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社大成建設
管理会社ライフポート西洋

向陽ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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向陽ハイツの売却ガイド

向陽ハイツは埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数225戸、7階建の建物です。

最寄り駅は航空公園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには向陽ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

向陽ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数225戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 航空公園駅まで徒歩12分
  • 西武新宿線/航空公園駅 徒歩12分
  • 西武新宿線/新所沢駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 西富小学校
  • 中学校区: 向陽中学校

向陽ハイツに関するよくある質問

向陽ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。向陽ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

向陽ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が向陽ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

向陽ハイツはどのような物件ですか?

向陽ハイツは埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。航空公園駅徒歩12分。築1974年、総戸数225戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。向陽ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【航空公園駅に対する口コミ】駅を出てすぐ大きな公園があります。所沢航空記念公園と呼ばれており日本の航空発祥の地として観光地にもなっています。家族連れで遊んだり犬の散歩やお花見にも最適です。市役所や警察署・市の図書館もあるので便利かつ治安はいいです。都市部にもアクセスがしやすく住みやすい駅だと思います。
【航空公園駅に対する口コミ】通勤時間など電車の混雑がひどいです。駅の周りにもう少し飲食店が多いと嬉しいです。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【航空公園駅に対する口コミ】駅周辺には市役所、警察署、税務署など公共施設が充実しています。 また駅から歩いてすぐのところに航空公園という大きな公園があり、遊具、ドッグラン、カフェなどの施設が充実しています。休日は家族連れでにぎわっており、フリーマーケットやライブなどのイベントもよく開催されています。
【航空公園駅に対する口コミ】特急や快速などの優等列車が停まりません。 また周辺にお店が少ないので買い物は不便です。
2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
価格が安く、それなりに広い。
かなり古いうえに、旧来からの住民が多く、軋轢が生まれやすい。 棟の間にミニ公園が有るが、草ぼうぼうで手入れもされていない。 安さに騙されると大変。
立地・治安・周辺環境
西富小学校や向陽中学は近い。
コンビニのスリーエフが近くに有るが、ヤンキーのたまり場となっており治安が悪い。近くのスーパーが閉店したため、買物は西友榎町店など、かなり不便を強いられる。ペット飼育禁止だが、不正に飼っている住民がいるので、軋轢を生む。
共用部・セキュリティ・外観
かなり古いうえに、古くからの住民が多く、修繕などに無関心。資産などとして買うのはかなり危険と言わざるを得ない。水回りの老朽化はかなり危険な水準まで達している。
お部屋の仕様・設備
昭和40年代のボロい建物なので、部屋の中のコンセント数も少なく、敗戦後と交換する大掛かりな工事を経なければ、アンペア数も上げられない。安さに騙されるとヒドい目に合う典型例。
買い物・飲食店充実度
ほぼ同距離に西友の新所沢店、榎町店が有るが、いずれも遠くて不便。自転車ならワケの無い距離だが、コメなどの重量物は買いにくい。コンビニ(スリーエフ)は近いが、商品力に劣る。
暮らし・防災・子育て ★★★
西富小学校、向陽中学校ともにそこそこ近いのだが、公立なので多くは期待できない。
棟の間にミニ公園が有るが、手入れも行き届いておらず、草ぼうぼうで、蚊の発生要因ともなっている。あまり多くを望まない方が良いだろう。
2023年10月 メリット
交通利便性
始発駅。西武新宿方面から下りの電車を利用した場合に、新所沢駅止まりの電車が半数くらいあるので、新所沢駅より下りの駅に比べると利便性が良い。駅には東口と西口があるが、どちらも栄えていて、お店が多く便利。東口からはバス便が多い。
特急が止まらない点。特急を利用したい場合には所沢駅まで行き乗換しなくてはならないので、特急のメリットが半減してしまう。
生活利便施設の充実
駅直結のビルに西友が入っていて、通勤通学のついでにちょっとした買い物ができるので便利。東口には商店街があり、ファーストフードから飲み屋まで、多くのお店があり便利。西口は本屋やコーヒーショップなどがある。
西口にあるパルコが2024年に閉店しまう。西口にお店が少なくなってしまい不便。
飲食店の充実
チェーン店はドトール、ミスタードーナツ、ポポラマーマ、松屋、ベーグルベーグルなど。ベーカリーも複数。個人で経営しているおしゃれなカフェやドーナツ屋、ケーキ屋などもあり。充実していて、食べるところに困らない。
しいて言えば、商店街が栄えているものの、古くからあるお店も多く、特に飲み屋などはお店に古臭さを感じる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は駅近辺だけでも5か所と選び放題。駅周辺の小中学校もそこそこ評判が良い。公園は駅前に中央公園という広い公園があって、遊具が多く広場もあり未就学児から小学生までのびのびと遊ぶことができる。中央公園の隣りには、きれいな児童館があり、室内で遊びたいときには便利。
保育園は待機児童がいて、希望の保育園に入れるとは限らない。育休退園制度も問題になっている。
治安
駅前は明るくきれいな印象。東口、西口ともに交番があり安心。夜も人通りが多く、明るいので、歩きやすい。
東口の飲み屋街がやや道路のごみやにおいが気になる。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスのしやすさのわりに、住み心地がよく、土地もそれほど高くないので、コストパフォーマンスは良いと思う。東口、西口ともに良好な住宅地が開発されている。
西武新宿線の踏切がボトルネックとなり周辺は朝と夕方に渋滞が発生する。時間帯によっては踏切を渡って移動するのがストレスになる。
交通利便性
ターミナル駅ではないですが、所沢駅まで2駅と近いので、都心まで出やすいと思います。
西武新宿線の駅なので、新宿線が止まると、所沢迄2駅分移動しなければいけないのが、強いていえば大変かもしれません。
生活利便施設の充実
新所沢パルコが、駅前にあり、映画も近場で見れる。防衛医大病院が、近くにある。
新所沢パルコが、2024年に、無くなる事。商店街が、ないこと。
飲食店の充実
駅前は、ガスト、天狗、スカイラーク、ドトールなど、飲食店が沢山ある。
ファーストフード店が、少ないので、小休憩の時などは、困る。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に、幼稚園、保育園、小学校が揃っている。公園なども、徒歩圏内にある。
駅前の駐輪場と、駐車場の数が少ないので、時々、困る。
治安
治安は、良いと思う。駅前に交番もあるので、困った時は相談できる。
強いていえば、駅から少し離れて、住宅街に入ると、街灯が少し少ない。
コストパフォーマンス
衣食住、まあまあ、バランス良く暮らしていけると思う。
強いてあげれば、路線が1つというのが、困る時もある。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。