友渕コーポの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩20分 大阪メトロ谷町線/都島駅 バス7分 高倉三丁目バス停 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年3月
総戸数198戸
小学校区域友渕小学校
中学校区域友渕中学校
専有面積40.37m² ~ 81.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社西松建設
管理会社長谷工コミュニティ

友渕コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、都島駅周辺の需要を重視しています。友渕コーポは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、40〜81m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。友渕コーポは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。友渕コーポは友渕町1丁目3-10らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市都島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市都島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、友渕コーポのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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友渕コーポの売却ガイド

友渕コーポは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数198戸、10階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには友渕コーポの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

友渕コーポを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数198戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩20分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩20分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 バス7分 高倉三丁目バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 友渕小学校
  • 中学校区: 友渕中学校

友渕コーポに関するよくある質問

友渕コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。友渕コーポには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

友渕コーポの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が友渕コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

友渕コーポはどのような物件ですか?

友渕コーポは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩20分。築1981年、総戸数198戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。友渕コーポには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
義務教育の小学校中学の教育水準が高く通学距離も短く子供いるファミリーにはお勧めです
築年数が古い金融機関によっては、ローン審査が通りにくい場合がある。仲介不動産に教えてもらったじょうほうです。すべての金融機関ではありません。
2025年04月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーが多く治安が良い。駅周辺には飲食店やスーパーが多い。
特にないです。強いて言うならば、階段が多い。
交通利便性
東梅田まで6分で行くことができる。東梅田、天王寺、大日などに乗り換えなしで行くことができる。5.6分に一本電車が出てるので、乗り遅れてもすぐに次の電車がくる。都島発の電車があり、座れる。東梅田で降りる人が多いので、そのタイミングで座れることもある。
デメリットはあまりないが、梅田、天王寺までは行きやすいが、難波、鶴見方面に行きたいときは乗り換えがあり行きづらい。
生活利便施設の充実
病院、スーパー、飲食店などが多い。住宅街が近くにあり、学校や公園も多く、子育て世帯も多い。子育てしやすい地域だと思う。治安も比較的良い方だと思う。
イオンやキューズモールなど、大きめの商業施設はないため、車や電車で行かないと行けない。
飲食店の充実
ファミレス、回転寿司、パン屋、焼肉など色々な種類の飲食店がある。子連れで行けるお店も多い。駅前は居酒屋も多い。チェーン店もあるが、小さめのおしゃれなお店も増えてきている。
自転車圏内で様々なお店があるので、あまりデメリットは感じない。
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多く、子育て世帯も多い。保育園、幼稚園も色々ある。小学校も選ぶことができ、いい評判の小学校も多い。高校も自転車で行けるところがある。公園も多い。
あまりデメリットはないが、公園は昔からの公園なので、トイレなどはあまり綺麗ではない。
治安
治安はいい方だと思う。駅前と住宅地側に交番がある。拘置所があるが、まわりに小学校、中学校、公園があり、あまり気にならない。
デメリットはあまり感じない。住宅街側は当たり前だが、街灯はあるものの夜になると結構暗い。
コストパフォーマンス
新しいマンションはわからないが、築30年程のマンションもあり、そこまで高くはない。スーパーも色々あるので、選べる。
デメリットはあまり感じない。物価はそれなりに上がっていると思う。
交通利便性
都心部である梅田へ約6分で到着します。10分に1本の割合で電車が来ます。金額は230円です。雨の日には特に便利です。
駅周辺の交通量(車)が比較的あります。都島工業高校の最寄り駅ですので学生の利用が多いです。
生活利便施設の充実
大阪市立医療センターの最寄り駅で徒歩5分天神祭りで有名な大川まで徒歩10分
大型のショッピングセンター(ベルファー)へは徒歩20分
飲食店の充実
駅周辺には、くら寿司・吉野家・焼肉屋など外食する場所は多くあります。
飲食店の入れ替わりが速くて、常に新しい店がオープンする。有名店などは比較的少なく、地域密着型のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
高級マンションが多く、人口が多いので保育園が33件あります。高校は桜ノ宮高校・都島工業高校の2校公園が多く、近くには淀川と大川が流れています。
駅周辺は自転車や車が良く通るので、徒歩の場合は注意する必要があります。
治安
交番が駅の近くにあります。又都島警察が徒歩5分でいけるので治安に関しては問題ありません。
大通りから中に入ると住宅街になるので、街灯が少なく道が暗いです。
コストパフォーマンス
梅田・京橋まで自転車で行くことができます。利便性を考えると家賃は比較的安いです。新築1Rの値段が5.5万円~7.5万円ぐらいです。
都島区の友淵が人気エリアでより人口が密集しています。

友渕コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価94.3万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.08 95.37 137.65 2013-06-10 4DK 70.37㎡ 80.8万円/㎡2013-11-10 4DK 70.37㎡ 79.63万円/㎡2014-02-26 3LDK 70.37㎡ 64.83万円/㎡2014-06-28 3LDK 70.37㎡ 62.48万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.37㎡ 79.39万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.37㎡ 64.83万円/㎡2014-10-08 3LDK 70.37㎡ 72.81万円/㎡2015-03-12 3LDK 70.37㎡ 74.22万円/㎡2015-05-18 4DK 70.37㎡ 69.53万円/㎡2015-07-30 4DK 81.17㎡ 74.53万円/㎡2015-11-09 3LDK 70.37㎡ 93.01万円/㎡2015-12-07 3DK 70.37㎡ 60.13万円/㎡2016-01-22 3LDK 70.37㎡ 83.62万円/㎡2016-02-08 3LDK 81.17㎡ 76.16万円/㎡2016-02-23 3LDK 70.37㎡ 93.01万円/㎡2016-04-12 3LDK 81.17㎡ 76.16万円/㎡2016-07-07 3LDK 70.37㎡ 78.92万円/㎡2016-08-11 3LDK 81.17㎡ 76.16万円/㎡2016-09-15 4DK 70.37㎡ 76.57万円/㎡2016-12-01 3LDK 70.37㎡ 76.57万円/㎡2016-12-21 3LDK 74.42㎡ 87.95万円/㎡2017-05-15 3LDK 70.37㎡ 83.62万円/㎡2017-07-17 3LDK 70.37㎡ 100.06万円/㎡2017-08-28 3LDK 70.37㎡ 85.97万円/㎡2017-10-11 3LDK 70.37㎡ 100.06万円/㎡2018-01-18 3LDK 70.37㎡ 100.06万円/㎡2018-01-22 3LDK 70.37㎡ 102.41万円/㎡2018-03-01 3LDK 70.37㎡ 82.21万円/㎡2018-06-02 4LDK 70.37㎡ 95.36万円/㎡2018-07-11 4LDK 70.37㎡ 83.62万円/㎡2018-08-30 4LDK 70.37㎡ 83.62万円/㎡2018-09-22 4DK 70.37㎡ 97.71万円/㎡2018-10-23 3LDK 70.37㎡ 74.22万円/㎡2019-05-25 2LDK 70.37㎡ 107.58万円/㎡2019-06-18 4DK 70.37㎡ 85.97万円/㎡2019-09-08 2LDK 70.37㎡ 93.01万円/㎡2019-09-17 3LDK 70.37㎡ 125.9万円/㎡2019-12-07 3LDK 70.37㎡ 125.9万円/㎡2020-01-10 3LDK 74.42㎡ 105.72万円/㎡2020-02-14 3LDK 74.42㎡ 96.84万円/㎡2020-02-16 2LDK 70.37㎡ 93.01万円/㎡2020-02-17 2LDK 70.37㎡ 107.95万円/㎡2020-04-04 3LDK 74.72㎡ 96.45万円/㎡2020-05-01 2LDK 70.37㎡ 65.77万円/㎡2020-06-08 3LDK 70.37㎡ 125.9万円/㎡2020-07-11 3LDK 81.17㎡ 109.15万円/㎡2020-08-15 3LDK 74.42㎡ 96.84万円/㎡2020-10-06 3LDK 70.37㎡ 107.11万円/㎡2021-04-24 3LDK 70.37㎡ 91.61万円/㎡2021-05-02 3LDK 81.17㎡ 109.15万円/㎡2022-05-23 3LDK 81.17㎡ 117.29万円/㎡2022-08-02 3LDK 74.42㎡ 119.05万円/㎡2022-11-02 3LDK 74.42㎡ 114.61万円/㎡2022-12-26 4DK 74.42㎡ 105.72万円/㎡2022-12-26 3LDK 70.37㎡ 107.11万円/㎡2023-05-17 4DK 74.42㎡ 92.39万円/㎡2023-05-17 3LDK 70.37㎡ 93.01万円/㎡2023-07-21 3LDK 70.37㎡ 116.5万円/㎡2025-02-01 2SLDK 70.37㎡ 130.6万円/㎡2025-07-06 4DK 81.17㎡ 101万円/㎡2025-08-05 2SLDK 70.37㎡ 124.49万円/㎡2025-08-27 4DK 74.42㎡ 79.07万円/㎡2025-08-30 3LDK 70.37㎡ 129.19万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.37㎡ 129.19万円/㎡2026-01-21 3LDK 70.37㎡ 129.19万円/㎡2026-02-13 3LDK 81.17㎡ 101万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 1階 3LDK 81.17㎡ 101万円/㎡
2026-01-21 4階 3LDK 70.37㎡ 129.19万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 70.37㎡ 129.19万円/㎡
2025-08-30 4階 3LDK 70.37㎡ 129.19万円/㎡
2025-08-27 2階 4DK 74.42㎡ 79.07万円/㎡
2025-08-05 3階 2SLDK 70.37㎡ 124.49万円/㎡
2025-07-06 3階 4DK 81.17㎡ 101万円/㎡
2025-02-01 3階 2SLDK 70.37㎡ 130.6万円/㎡
2023-07-21 6階 3LDK 70.37㎡ 116.5万円/㎡
2023-05-17 8階 4DK 74.42㎡ 92.39万円/㎡
2023-05-17 2階 3LDK 70.37㎡ 93.01万円/㎡
2022-12-26 8階 4DK 74.42㎡ 105.72万円/㎡
2022-12-26 2階 3LDK 70.37㎡ 107.11万円/㎡
2022-11-02 3階 3LDK 74.42㎡ 114.61万円/㎡
2022-08-02 3階 3LDK 74.42㎡ 119.05万円/㎡
2022-05-23 1階 3LDK 81.17㎡ 117.29万円/㎡
2021-05-02 4階 3LDK 81.17㎡ 109.15万円/㎡
2021-04-24 1階 3LDK 70.37㎡ 91.61万円/㎡
2020-10-06 7階 3LDK 70.37㎡ 107.11万円/㎡
2020-08-15 1階 3LDK 74.42㎡ 96.84万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。