南葛西ローヤルパレスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩17分 東京メトロ東西線/西葛西駅 バス7分
所在地(住所)東京都江戸川区南葛西3丁目20-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年6月
総戸数14戸
小学校区域臨海小学校
中学校区域南葛西第二中学校
専有面積70.08m² ~ 70.45m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社高村建材工業
施工会社大塩組

南葛西ローヤルパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 南葛西ローヤルパレスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい南葛西ローヤルパレスを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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南葛西ローヤルパレスの売却ガイド

南葛西ローヤルパレスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには南葛西ローヤルパレスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南葛西ローヤルパレスを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩17分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨海小学校
  • 中学校区: 南葛西第二中学校

南葛西ローヤルパレスに関するよくある質問

南葛西ローヤルパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南葛西ローヤルパレスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南葛西ローヤルパレスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が南葛西ローヤルパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南葛西ローヤルパレスはどのような物件ですか?

南葛西ローヤルパレスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩17分。築1981年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南葛西ローヤルパレスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【葛西駅に対する口コミ】各種コンビニが多い。居酒屋やチェーンの飲食店も多く、食べるのに困りません。駅前のケバブ屋は愛想がよく美味しいです。住宅街で人通りも多いため、夜道もそこまで怖くありません。東京駅周辺へのアクセスは30分かからないため便利です。
【葛西駅に対する口コミ】東西線は通勤ラッシュ時はかなり混むため、覚悟が必要です。
2024年09月 メリット
交通利便性
定期があるので、買い物したければ、南砂町や木場、大手町で買い物できる。通勤もピークを避けられるならば標準的な混雑具合。
大型銭湯が少ない。駅周辺にショッピングモールはない。
生活利便施設の充実
普通に生活する分には困らない。スポーツセンターもあるし、レストランも居酒屋もちゃんとある。
引越し初期はものを揃えるのが結構大変だった。お店が点々としているので。
飲食店の充実
だいたいある。中華やインド料理などの国際的な料理も多め。
回転寿司は遠い。11時ごろに閉まるお店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
警察沙汰は多いわけではなさそう。外国人が多いからといって、危険というわけでは無い。
子育てしていないので、わからない。治安はベストでは無い。
治安
警察沙汰は多いわけではなさそう。外国人が多いからといって、危険というわけでは無い。
ガールズバーの客引きは駅前は多い。完璧に治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
家賃は安いし、通勤も楽。居心地はとても良い。
通勤ラッシュが大変なことがデメリット。ピークを避けられるなら、良い。
交通利便性
東京駅や日本橋など、比較的地方であるのに15分程度の電車にのっているだけで主要な駅に行ける。
東西線には快速があり、葛西・西葛西・南砂町は止まらないこと。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はありませんが、生活に困ることはありません。森山記念病院やスポーツセンターなどがあります。
ららぽーとやレイクタウンのような大きなショッピングセンターはないこと。
飲食店の充実
特別な店は少ないですが、あらゆる分野の飲食店があります。おすすめは「バズグリルハンバーグ&ビア」です。
ラーメン店があまり有名でないこと。新宿やつくばなど他の町のほうがおいしいと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての町としては恵まれていると思います。幼稚園から高校まで、学校数は充実しています。また、葛西臨海公園もあり、伸び伸びしたいときにはおすすめです。
公園のトイレが汚いことがある点です。予算などの関係でそこまで手が回ってないのかもしれません。
治安
住宅街でもあるため、夜は比較的静かで睡眠などに支障をきたすことはありません。
夜になると、中高生が喧嘩していたり、駅前で怪しい勧誘を行っていたりすることがあります。
コストパフォーマンス
23区のなかでは家賃は安いほうだと思います。また、利便性も東西線のおかげですぐに主要な駅に行けます。
東西線が通勤・通学ではものすごく混むことです。
交通利便性
駅前にバス、タクシーは多い。東京駅も1本で行ける
通勤ラッシュの時間帯の混雑はかなり多いです。浦安始発の電車がもっと増えれば良くなりそうです。
生活利便施設の充実
病院も多く徒歩圏内でスーパーや病院など生活に必要なものは何でもある
駅下に商店街があるが入れ替えが激しいです。
飲食店の充実
TVにも紹介されてる飲食店も多く、美味しいお店が多い
飲食店が多いのもあり、ゴキブリはよく見かけます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園などの学校はいっぱいあります。
子育て世代が住みやすいのもあり、保育園の待機児童がおおいです。
治安
駅前に交番があり、見回りしているお巡りさんが多い
駅前は明るいが狭くて暗くて人通りが少ない道は多い
コストパフォーマンス
都内では結構家賃は安く、ファミリー向けの賃貸は多い
埋立地なので、台風など水災害の時は大変です

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。