南葛西グリーンホームズ5の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江戸川区南葛西3丁目18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年2月
総戸数27戸
小学校区域臨海小学校
中学校区域南葛西第二中学校
用途地域第一種住居地域
分譲会社トヨダ地所
施工会社トヨダ工業

南葛西グリーンホームズ5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 南葛西グリーンホームズ5は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい南葛西グリーンホームズ5を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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南葛西グリーンホームズ5の売却ガイド

南葛西グリーンホームズ5は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには南葛西グリーンホームズ5の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南葛西グリーンホームズ5を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩19分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 臨海小学校
  • 中学校区: 南葛西第二中学校

南葛西グリーンホームズ5に関するよくある質問

南葛西グリーンホームズ5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南葛西グリーンホームズ5には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南葛西グリーンホームズ5の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が南葛西グリーンホームズ5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南葛西グリーンホームズ5はどのような物件ですか?

南葛西グリーンホームズ5は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩19分。築2007年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南葛西グリーンホームズ5には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東西線、京葉線が両方利用可能。都バスのバス停まで1、2分。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南側に江戸川区屈指の公園が面している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
バリアフリーで老後も安心。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
前面南向かつ公園のため眺望が良い。他マンション等からの視界を気にする必要性が無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ホームズ、イトーヨーカドーが自転車なら5分。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て区を誇る江戸川区の中の江戸川区それが南葛西!としか言いようが無い。 最高。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】葛西は東西線い約15分で大手町まで行くことができ、8分歩けば東京駅の新幹線の改札に着きます。帰省や出張の時は便利です。都心にも郊外にも便利な立地です。街もコンビニ、スーパーが多く、買い物は不便しません。公園や自然も比較的多く、住みやすいです。
【葛西駅に対する口コミ】自転車で移動したくても駐輪場がないところが多いかんじがあります。環七通り近くは交通の便が激しいです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車の量はとても多い訳では無いですが困らないちょうどいい数通っています。
スタバが付近にありません。快速が止まらないのは少し不便です。
生活利便施設の充実
駅を出て歩いて数分のところにBOOK・OFFがあり、時間を潰すのにちょうどいいです。
駅のLAWSONがかなり小さいです。売り切れていることも多くあります。
飲食店の充実
アーケードのような場所に様々な飲食店があります。
スターバックスがありません。飲食店が並ぶところは少し汚いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。エスカレーターエレベータあります。
小学校中学校が駅から遠いです。近くに公演はありません。あっても広場程度です。
治安
夜中にはホームレスなどの方がいますが、基本的には治安がいいです。駅前の直ぐに交番あります。
色々なものに勧誘してくる人がいます。無視すれば大丈夫です。
コストパフォーマンス
都内にしては田舎ですが過ごしやすいです。
ほぼ千葉と言われています。特に害はありません。
交通利便性
千葉県西船橋駅と東京都中野駅をつなぐ東京メトロ東西線は、都心・大手町まで1本約16分ととても便利な路線です。快速電車は停まらないものの、平日朝夕は本数も多く、時間を気にせず乗車できるのも良いです。駅からはバスが出ており、中には錦糸町やディズニーランドまで1本で行ける路線も有しています。
とにかく混む。平日朝は信じられないくらい混んでいます。既に満員の状態でやってくる電車に、葛西駅、そしてその次の西葛西駅でさらにものすごい乗客を乗せて走っています。スマホや新聞なんてもってのほか、ぎゅうぎゅう詰めなので下手すると身体にアザができていたり…。門前仲町駅から人が降り始め、その後大手町までにほぼほぼ降車する印象です。また、混雑による遅延も日常茶飯事なので要注意。あとは、他の路線への乗り継ぎが悪く(同じエリアの京葉線 葛西臨海公園駅、都営新宿線 篠崎駅、総武線 小岩駅まではそれぞれバスで移動するしかありません)、東西線が止まってしまうと身動きが取れなくなるというデメリットもあります。
生活利便施設の充実
とても便利です。駅の近くにスーパーやドラッグストア、ファミレス、ファーストフード店が揃っているのでその日の夕飯が決まっていなくてもなんとかなります。もちろんコンビニはそこかしこにあります。大型のショッピングモールは、駅からだと少し離れますが(徒歩だと30分)、アリオモールがあり、ホームセンターも併設しておりなんでも揃います。23区内なので医療機関や教育施設も充実(ただし敷地面積は狭いです)。公園も多く、子育て世代にもピッタリな街です。美容室が多く激戦区。駅の近くに区役所の分庁舎があるのも助かります。
大型ショッピングモールが少し遠いこと。アリオモールにはもともと無料のシャトルバスが出ていましたが、東京五輪をきっかけに廃止になったようで、かなり不便になりました。
飲食店の充実
何でも揃っており全く困りません。葛西駅を突っ切って走る特に環七通りは飲食店が豊富で、選ぶ楽しみもひとしおです。ラーメン激戦区としても有名で、商品化もされているあっさり中華そばの「ちばき屋」も葛西にあります。個人的には、油そばの「からしや」がオススメです。他には、中華料理屋の「独一処餃子 本店」はとても人気で、本格的な餃子はどれをとっても美味です。パン屋だと、ボリューム満点の耳付きサンドイッチが美味しい「加藤仁と阿部守正の店」がオススメです!
飲食店は立地が大通り沿いであったり、住宅地の中であったりする場合がほどんどなので、駐車場が少ないです。連携駐車場を確保しているお店も多いですが、場所がわかりづらかったり、店から離れている場合も多いので要注意です。
暮らし・子育て環境の充実
実際に葛西で子育てをしているわけではないですが、とても充実しています。都会なので敷地面積は狭いものの、小中学校の学区は狭くどこも通いやすい立地です。東京都なので児童の医療費もタダですし、医療機関も充実しています。特筆すべきは公園の多さで、特に「総合レクリエーション公園」はとても広い敷地内にバラ園、各種スポーツ場、無料で楽しめるポニー乗り場などが揃っており、休日は1日中楽しめます。また駅の架線下には「地下鉄博物館」があり、入場料も安く程よいサイズ感なので小さなお子様でも楽しめます。運転シミュレーターを担当するのは皆退役された元運転手の方々で、短い時間に楽しいお話をいっぱい聞かせてくれます。アリオモールにはアカチャンホンポが入っていたり、フードコートも充実、授乳室や赤ちゃん休憩室も複数あり、乳児連れでも安心して行けます。
公園にトイレが設置されているものの、やはり清潔感はいまいちです。大きめの公園だと、多目的トイレが設置されているところもあります。
治安
決して悪くはないです。いわゆる「夜になるとヤンキーがたむろ」している感じではないです。大通り沿いだと、夜になるとバイクや改造車の音が気になるかもしれませんが、住宅街に入るとそこまでです。駅前にちょっとした繁華街(??)がありますが、ほんの一区画だけなので問題なく歩けます。もともとインド系の外国の方が多い街ですが、それが治安の悪さにつながっていることは一切ありません。
警察署が近くにあるので、頻繁にサイレンの音が聞こえます。駅前にパチンコ屋が数件あります(が、治安の悪さにはつながっていないように感じます)。
コストパフォーマンス
家賃は東京23区内にしては安い方です(東京の端っこなので当然といえば当然ですが)。新築アパートなども建っており、はじめての一人暮らしにも最適な街だと思います。埋立地で坂が少ないので、自転車移動が楽ですよ!
ほとんど千葉(川を渡ればすぐ浦安)という立地なので、都会感はあまりないです。あと重大なのが、全域が埋立地なので、ハザードマップは真っ赤です。
交通利便性
日本橋、大手町まで15分かからず到着でき、新幹線の駅にも大手町からすぐ乗り換えられる。
朝の大手町方面はすべて各駅停車であるが、夕方の大手町方面からは、半分程度、快速がまじり待ち時間が発生すること。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店などの数も多く、種類も豊富。
駅前にコンビニや小さなスーパーはあるが、大規模なスーパーマーケットは存在していないこと。
飲食店の充実
都内屈指のインド人居住区であるため、本格インド料理を廉価で楽しめる。
古くから続いている老舗の店などはあまりないこと。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校も比較的多いし、保育園も待機児童などは発生していない。
駅周辺には広めの公園等はないようである。
治安
駅前にたむろしているような輩もおらず、安心できる雰囲気。
駅前には鋼板がないので、けんかなど発生すると対応が遅れそう。
コストパフォーマンス
東京都区内で東京駅付近まで15分程度で、家賃はかなりリーズナブル
しいて言えば、マンション価格が、隣の千葉の浦安より高い
交通利便性
・葛西駅はタクシー乗り場があり雨以外は基本的にすぐ乗れる・改札口までの距離が近い・改札口出てすぐにローソンがある・葛西駅出てすぐに成田空港直通のバスが出ている
・葛西駅は快速が停まらない・朝の通勤ラッシュは異常なくらい多い。女性専用車両が1番奥にあるがそこも常に満員・路線が東西線のみなのでどこに行くにも基本乗り換え2.3回が当たり前・駅のトイレが汚い
生活利便施設の充実
駅降りてすぐにマツモトキヨシ、本屋がある
・商業施設がない・アパレル雑貨屋は基本ないので買い物は駅周辺ではできない
飲食店の充実
・駅降りてすぐに安いうどん屋、ジョナサンがありリーズナブルなお店が多い・駅の裏側に行くと居酒屋が並んでいる
・綺麗なお店、綺麗なカフェは基本ない・駅裏に居酒屋が密集しているが暗くて怖い
暮らし・子育て環境の充実
・公園が1番多い場所と言われているだけあって公園が多い(遊具系はない)・葛西駅にエレベーターがある・近くに水が流れているので少しだが自然を感じられる
・公園はあるが遊具系がないので発達すると尚良い
治安
・駅に交番があるの・酔っ払いがあまりいない
・駅があまり綺麗ではない・夜になるとキャバクラのキャッチが増える・駅を少し歩くと道が暗くなるので夜道は怖い
コストパフォーマンス
・家賃は6万円前後で金銭的には安い方だと思う
・乗換えが多いため利便性が非常に悪い・物価もそんなに安い訳ではない

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。