南葛西グリーンホームズ2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩15分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩15分 JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩28分
所在地(住所)東京都江戸川区南葛西2丁目15-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年2月
総戸数30戸
小学校区域南葛西第二小学校
中学校区域東葛西中学校
専有面積58.41m² ~ 101.34m²
間取り1SLDK ~ 5LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トヨダ工業
施工会社トヨダ工業
管理会社東急コミュニティー

南葛西グリーンホームズ2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南葛西グリーンホームズ2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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南葛西グリーンホームズ2の売却ガイド

南葛西グリーンホームズ2は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南葛西グリーンホームズ2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南葛西グリーンホームズ2を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩15分
  • JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 南葛西第二小学校
  • 中学校区: 東葛西中学校

南葛西グリーンホームズ2に関するよくある質問

南葛西グリーンホームズ2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南葛西グリーンホームズ2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南葛西グリーンホームズ2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が南葛西グリーンホームズ2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南葛西グリーンホームズ2はどのような物件ですか?

南葛西グリーンホームズ2は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩15分。築2002年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南葛西グリーンホームズ2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】街全体が整備されていて、道も広いので車も歩行者も安心できる。駅前にはスーパーがあり、遅くまであいているので買い物も便利。坂がほとんどないので、自転車利用も負担がない。また大きなホームセンターもあり、たいていのものはそろう。
【葛西駅に対する口コミ】川に近いので、風向きによっては潮のようなにおいがすることがある。都心まで乗り換えなしにいけるが、そのぶん通勤時間帯はとても混んでいて、毎日の通勤は結構つらい。
2023年10月 メリット
交通利便性
ホームドアあります!安全性はちゃんとありますよう
朝と夕方めちゃくちゃ混みます……
生活利便施設の充実
周りにカラオケ、コンビニあります(*^^*)!!
夜になると治安悪いです
飲食店の充実
飲食チェーン店があるからお店には困らないです、マクドナルドとミスド、しゃぶ葉など……‼️最高だよ
く〇寿司とかは〇寿司とかス〇ローとかないです、、、、寿司だいすしなのでぜひ欲しいところだよ
暮らし・子育て環境の充実
子ども多いよ‼️‼️インドの方おおめだよ‼️国際交流だよ‼️
たまーに子どもたちが騒ぎ過ぎるなーってことがあるヨ‼️
治安
交番あるよ‼️飲食店あるから夜も明るめだよ‼️
駅近はさすがに高いみたい
コストパフォーマンス
コンビニあるから高くもなく安くもなくだよ
駅近はさすがに高いみたい
交通利便性
東京メトロ東西線葛西駅は東京駅、大手町、日本駅へのアクセスが良く、都心部へ通勤がしやすい。
渋谷駅や新宿駅方面へのアクセスがよくない。
生活利便施設の充実
駅前には、スーパー、薬局、コンビニ等が揃っており、生活には不便はない。
強いてあげれば、駅前に大型の本屋を作っていただきたい。
飲食店の充実
かれー、ラーメン、すし等のあらゆるジャンルの飲食店があり、食生活においては充実している。
定食屋が少ないイメージがあるので、定食屋を作っていただきたい。
暮らし・子育て環境の充実
都内の中では公園の面積も広く、子供が遊ぶ環境が整っている。
強いてあげれば、駅構内のトイレが非常に汚い。
治安
駅の目の前に交番があり、治安が守られている。
パトカーのサイレンを聞く機会が多く、夜中の駅前は治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
東京23区の中では、家賃相場が落ち着いている。
東京23区の中では家賃相場が落ち着いるものの、地方と比較したらまだ高い。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。