南花屋敷シティハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/川西池田駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年11月
総戸数24戸
小学校区域加茂小学校
中学校区域川西南中学校
専有面積66.45m² ~ 89.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社佐藤工業
管理会社住友不動産建物サービス

南花屋敷シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。南花屋敷シティハウスは南花屋敷3丁目1-29らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 南花屋敷3丁目1-29に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。南花屋敷シティハウスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。南花屋敷シティハウスは南花屋敷3丁目1-29での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県川西市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、南花屋敷シティハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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南花屋敷シティハウスの売却ガイド

南花屋敷シティハウスは兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は川西池田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南花屋敷シティハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南花屋敷シティハウスを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 川西池田駅まで徒歩10分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 加茂小学校
  • 中学校区: 川西南中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

南花屋敷シティハウスに関するよくある質問

南花屋敷シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南花屋敷シティハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南花屋敷シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が南花屋敷シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南花屋敷シティハウスはどのような物件ですか?

南花屋敷シティハウスは兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川西池田駅徒歩10分。築1988年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南花屋敷シティハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】阪急川西能勢口まで雨に濡れずに通行できることに加えて、セブンイレブン等のコンビニが駅にある。またエレベーターエスカレーターがありお年寄りの方も安心して使用できる。 また、川西阪急百貨店まで徒歩3分で行け、たくさんのお店や、飲食店もある。
【川西池田駅に対する口コミ】あまり、デメリットはないが強いて言えば少し古い駅かなと思います。ホームドアをつければ安全性が高まると思います。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
歩いて10分圏内にスーパー、ドラッグストアがあり、生活必需品は揃う環境である。
駅からの坂道がきつく、高齢者が自転車で登るのは厳しい。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
伊丹に行くときなどに利用しています。阪急でも伊丹に行く事はできますが大回りで時間がかかり料金も割高になるので伊丹に行くときはJR川西池田を使うのがおすすめ。
あまり大きくない駅なので駅の中に売店等が少ないのがデメリットかなと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にはアステ川西や旧モザイク(現ラソラ)等川西市内でショッピングするにはオススメできます。
強いてあげればメリットであげた施設は阪急川西能勢口駅周辺にあって少し歩かなければいけないてんでしょうか。
飲食店の充実
鳥貴族などが徒歩5分圏内にあります。仕事帰りなどに一杯ひっかけていくのも良いかもしれません。
強いてあげればファミリーレストランなどの家族向けの飲食店がすくないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩15分圏内キセラ川西という再開発区域があります公園や病院は充実しています。幼稚園や保育所も増えていて市役所も近い。
強いてあげれば公衆トイレは増やしてほしい
治安
基本的に大都市や治安の悪い下にくらべれば平和かと思います。
川西市内では一番栄えている地域なので居酒屋等が多いのでたまに変な人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
川西市自体がベッドタウンなので大都市に比べれば家賃はお安めかと。
大都市に比べれば安いが川西市内では少し高いかもしれません。
交通利便性
宝塚線の沿線なので、とにかく便利です。梅田(川西能勢口乗り換え)、西宮北口に簡単に出れます。
高級住宅街だからか、あまり店がありません。ちょっとした日用品、食品を買いたい時、不便さを感じます。また大きな病院はなく、場所によっては救急車・消防車が入りづらく、その点に関しては不安を感じます。
生活利便施設の充実
駅前にはお店がないのですが、電車か車に乗り隣の川西能勢口に行くと、たいがいのものは揃います。
高級住宅街だからか、あまり店がありません。ちょっとした日用品、食品を買いたい時、不便さを感じます。また大きな病院はなく、場所によっては救急車・消防車が入りづらく、その点に関しては不安を感じます。
飲食店の充実
駅前にあまり飲食できる店はないのですが、隣の川西能勢口には、たいがいのものは揃っているので、車があれば便利に過ごせます。
駅から徒歩圏に店はあまりなく、選ぶ店の選択肢が少ないので不便さを感じまする
暮らし・子育て環境の充実
駅前には、雲雀丘学園があり、充実した教育を受ける事ができます。
地域の公立の小学校は、山の上にあり、急な坂道を登らなければならず大変です。
治安
大変静かで、地域の方の防犯意識は高く治安はとてもいいと思います。
駅前に交番がなく、いざと言う時に、すこし不安を感じます。
コストパフォーマンス
高級住宅街なので家賃や土地は高めです。でも住んでいる方たちは穏やかな良い方ばかりだし、雲雀丘ブランド(雲雀丘の世間のイメージ)は、それを上回るものがあります。
駅前から少し歩くと、坂、坂・・・・坂道だらけです。土地や家賃は高めなので、徒歩ではなく車で移動する事を前提に住んだ方がいいと思います。
交通利便性
普通電車の始発&終点駅なので始発の時は絶対に着席乗車可能です。終電時にも最終着駅なので安心です。
特に感じないです。強いてあげれば駅前のタクシーの待ち台数が少なめなところではないでしょうか。
生活利便施設の充実
緑がとても豊かところなので和みます。高級住宅街なのでいつも静かで落ち着いて暮らすことができます。
特にありませんが、静かな街なので商店が少なめかも知れません。
飲食店の充実
駅は静かな住宅地がメインなので商店は少ないのです。駅の住民の方々は隣駅の川西能勢口駅でショッピングしてます。川西能勢口駅はJR福知山線の池田駅と歩道橋で繋がってるので商店が多く百貨店もあります。
川西能勢口駅に行けば休日のショッピングも楽しめますが、1駅移動することが必要なところではないでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に歴史ある私立の幼稚園から高校があります。地域との繋がりが深く高評価な学校です。
坂道が多いので、ベビーカーでの移動は気をつけた方が良さそうです。御年配のシニアカーも同じです。
治安
治安は文句無しに良いです。知らない人同士でも挨拶ができます。
治安は良いけれど、樹木が多いので街灯が多くあったほうがありがたいです。
コストパフォーマンス
静かな住宅地を求める方にピッタリです。昼間でも静かに読書が出来る素晴らしい環境です。
徒歩生活圏内にコンビニを求める方には物足りなさを感じるかも知れません。
交通利便性
一部始発駅なので朝の通勤時間帯に電車で座れる。
バスは1路線で1時間に2本しかないとので使えない
生活利便施設の充実
コンビニが1軒、診療所2軒、駅周辺には多数コインパーキングがある
駅の周辺にはお店がほとんどないので買い物はできない
飲食店の充実
駅前に500円ほどで食べれるうどん屋さんがある
ほとんど食べるところもなく、駅周辺で賄うには規模が小さい
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かで静かなところなので住環境はとてもよい
強いて言うならば山手なので坂道ばかりで平地がない
治安
街灯も多く、良くも悪くも店が少ないので治安はいい
強いて言うならば駅前の交番は以前あったが今は廃止された
コストパフォーマンス
治安のいい街で、駅近物件は大阪に出るには便利
周辺より、土地のブランド力の影響か土地代、賃貸共に高い

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。