南町ビルマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/水戸駅 徒歩10分
所在地(住所)茨城県水戸市南町1丁目4-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1969年2月
総戸数39戸
小学校区域三の丸小学校
中学校区域第二中学校
専有面積44.28m² ~ 48.83m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

南町ビルマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南町ビルマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、南町ビルマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 南町ビルマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、茨城県水戸市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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南町ビルマンションの売却ガイド

南町ビルマンションは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数39戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南町ビルマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南町ビルマンションを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅まで徒歩10分
  • JR常磐線/水戸駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 三の丸小学校
  • 中学校区: 第二中学校

南町ビルマンションに関するよくある質問

南町ビルマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南町ビルマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南町ビルマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が南町ビルマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南町ビルマンションはどのような物件ですか?

南町ビルマンションは茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩10分。築1969年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南町ビルマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅ビルが隣接してありますのでまず買い物には困りません。服や家電などいろいろなジャンルのお店がありますので生活することに不便はないです。比較的治安も良く帰る時と安心して帰ることができます。またバスの本数も多いので駅から遠いところにお住まいでも問題ないかと。 飲食店の多さは特筆すべきものがあります。居酒屋からレストランまであるのでデートからご家族の食事までいろいろ対応できます。
【水戸駅に対する口コミ】食品スーパーが近いにないことです。駅ビルの中のスーパーはニッチか方が対象のようです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】水戸駅を中心に多くの路線が集まっているので、色んな地域に旅をしやすい。周辺の物価は落ち着いており、住みやすい。
【水戸駅に対する口コミ】特急料金が割高であること。東京ー水戸間が3000円くらいであってほしい。北口と南口を車で行き来するのがめんどくさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】多くの駅ビルが集まっており、集客できるという街の強みがある。駅周辺は綺麗に舗装してあるので清潔感がある。
【水戸駅に対する口コミ】駅ビルは発展しているが、学生向けの店が多く、大人が利用しづらいかも。若年層と中年層でエリア別にしてもらえると嬉しい。ホームレスの方がよく寝ているので少し不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】改札すぎてもコーヒー店があり、時間を潰すことも可能。
【水戸駅に対する口コミ】駅のベンチが少ないため、お弁当などの食べ物を座って食べれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】周辺に学校が多くあり学生が多く行き来する駅である。
【水戸駅に対する口コミ】学生がたむろしやすく、特にペデストリアンデッキは柄が悪い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】水戸駅は広くて人も多いです。 茨城県の免許センターに行くために水戸駅に行くことがなんかあります。 飲食店やラーメン屋さんもあります。 コヒーショップもあります。駅の下にスーパーがあって、買い物は便利です。 電気屋さんもあります。
【水戸駅に対する口コミ】ひとが多くて今新型コロナvirusがありますので、きちんと対策をやって欲しいです。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】水戸駅の駅ビルには、食料品から衣類、家電、お土産、雑貨など様々なショップが集合している。北口方面はマンションが多いですが、南口から10分程歩くと、アパートがたくさんあります。車通勤の人がほとんどなので、電車は都心のように混雑しません。
【水戸駅に対する口コミ】駅の周辺部にはスーパーマーケットがありません。水戸駅から徒歩30分程度の住まいなら歩いて帰れますが、夜遅くなると街灯があっても人通りが少ないので、危険を感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
品川、上野まで特急で約1時間程で行ける。
ホームが暗いので、防犯の観点からも照明を明るくしてもらいたい。
生活利便施設の充実
規模は大きくないが、ショッピングが楽しめると思う。
高齢者が楽しめたり、休憩出来るような施設が欲しい。
飲食店の充実
多彩なファーストフード店が並んでいて、選択肢が多い。
食事をしっかり取れるレストランの数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
特に思い当たるところがないが、子供が遊べるよな室内のアミューズメントスペースがほしい。
通路が狭いので、ベビーカーや車椅子とぶつかりそうになる
治安
構内は比較的夜遅くでも明るい照明があるので歩きやすい
入り口を解放したままやので、有職少年や高校生、半グレのよいな人の溜まり場になっている。
コストパフォーマンス
茨城県は自動車社会なので、公共交通機関と併せて利用できる。
規模が大きくない駅ではあるのに、物価が郊外と差別化され過ぎている。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。