南海シティハイツ桑津の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/東部市場前駅 徒歩9分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩9分 JR阪和線/美章園駅 徒歩10分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1998年11月
総戸数90戸
小学校区域大阪市立桑津小学校
中学校区域大阪市立東住吉中学校
専有面積64.79m² ~ 82.63m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪スタヂアム興業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社南海ビルサービス

南海シティハイツ桑津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、桑津1丁目10-9の利便性を評価しています。南海シティハイツ桑津なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜83m2という条件が希望に合いました。南海シティハイツ桑津は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた桑津1丁目10-9周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。南海シティハイツ桑津は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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南海シティハイツ桑津の売却ガイド

南海シティハイツ桑津は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数90戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東部市場前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南海シティハイツ桑津の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

南海シティハイツ桑津を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東部市場前駅まで徒歩9分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩9分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩9分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桑津小学校
  • 中学校区: 大阪市立東住吉中学校

南海シティハイツ桑津に関するよくある質問

南海シティハイツ桑津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南海シティハイツ桑津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南海シティハイツ桑津の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が南海シティハイツ桑津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南海シティハイツ桑津はどのような物件ですか?

南海シティハイツ桑津は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東部市場前駅徒歩9分。築1998年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南海シティハイツ桑津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【寺田町駅に対する口コミ】あまり目立たない駅ですが近くに高校がいくつかあるので学生が多く活気があります。駅周辺は昔ながらのお店が多くあり隠れた名店?があり遠くから来られる方がいるお店もいくつか知っています。改札は北口にのみ有人窓口があります。2つある改札のどちらにもセブンイレブンがあるのは便利です。
▼【寺田町駅に対する口コミ】南口は閑静な住宅街があり、住宅街は街頭が少ないため夜は暗いです。環状線外側は一方通行の細い道が入り組んでおり夜に1人で通るのは不安になる。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JR環状線天王寺駅から一駅なのでアクセスが良い。
▼強いてあげれば、梅田の方へのアクセスが環状線の駅の中で一番遠い
生活利便施設の充実
▲ライフやデイリーカナートイズミヤだけでなくドン・キホーテも駅の近くにある
▼強いてあげるならば映画館がないので、映画を見たいときは天王寺にいかないといけない。
飲食店の充実
▲ラーメン店が多く、意外と激戦区な駅だと思います。
▼マクドナルドなどのファストフード店が駅前にない。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安もよく、公園も多いので過ごしやすい環境である。
▼ファミリーレストランなど、小さい子といっしょに行ける飲食店があればもっと良くなると思う。
治安
▲事件や事故も少なく、治安はとても良い方だと思います。
▼強いて言うなら、駅前に飲み屋が多いので、早朝にたまに酔っぱらいがいます。
コストパフォーマンス
▲天王寺と比べて家賃は安いほうだと思います。
▼天王寺区なので、土地を買おうと思うと高いです。
交通利便性
▲天王寺まで一駅。バス停も近くにあり。改札入ってすぐ。エレベーターもある。朝は本数も充実している。
▼強いて挙げると最近モバイルICOCAが導入されたがちょっと引っ掛かりやすく、夜の時間帯は駅員さんがいない事もあり、対応に時間が掛かるのが気になる。
生活利便施設の充実
▲駅から生野区方面、東住吉区方面と分かれており、どちらも下町。天王寺にも近いので都心にも出やすい。スーパー、病院、飲食店など近くにある。
▼駅の近くは大通りに面しているため、車や大型車には気をつけた方が良い。
飲食店の充実
▲個人店やチェーン店も多数ある。リーズナブルなお店も多い。最近ではおしゃれなカフェやカレー屋さんなど増えてきている。
▼特には浮かばないが、もっと沢山増えてくれると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲生野区側は少子化が進んではいるが、保育園、幼稚園、公園などは充実している。駅には多目的トイレ、男性用、女性用と用意されています。東部市場前の駅は階段側とエレベーター側と別れており、エレベーターも利用できる点は良い。手すりもしっかり用意している。
▼強いて挙げるならば、どちら側からもエレベーターに乗れるといいが、施設の問題上なので、現在のままでも不満はない。
治安
▲駅前はマンションなどもあり街灯もある為明るい。大通りからすぐなので、明るい道は明るめ。
▼少し住宅街側に入ると暗い所もあるので、遅い時間は薄暗いのが少し心配。
コストパフォーマンス
▲都心である天王寺から一駅のため、割と家賃は少し下がる。下町っぽく住みやすい環境。
▼強いて挙げれば、自転車を暴走する年配者が多い。
交通利便性
▲天王寺から環状線で約1分と利便性は非常に高い。
▼遅延が多いように感じる。また一度発生するとダイヤの乱れも長い。
生活利便施設の充実
▲天王寺までも歩いて行ける距離であり近くにスーパーもあるため住むには利便性も高く良い。
▼外国の方が多い?治安の問題が若干不安がある。
飲食店の充実
▲ぐるなびや食べログの評価が非常に高い美味しい店が多い。最大のメリット。
▼特になし!飲食店には困らないほどの充実具合だと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲前述にもありましたが、スーパーも近くにある上に公園も多く非常に良い。
▼咲いてあげるなら治安の問題が若干気になる程度。他は全く問題なし。
治安
▲子育て世代が少ない?ここも近年増えてきているとは思う。
▼ドン・キホーテがあるせいかある一定の治安の悪さは仕方ないかと思う。
コストパフォーマンス
▲家賃相場もそこまで高くない割に利便性は高いので非常に良い!
▼子育て世代には公園や治安の問題が若干気にはなるがデメリットというほどではない。
交通利便性
▲一駅で天王寺までいけ、梅田も乗り換えなしでいける
▼地下鉄が隣接してないので、天王寺まででないと利用できない
生活利便施設の充実
▲トイレもとても綺麗で、コンビニも一階にある
▼夜中になると少し照明が暗い気がします、特に北口
飲食店の充実
▲雑誌でも取り上げるような店が沢山周辺にある
▼周辺は賑わっているため自転車での移動が少し不便
暮らし・子育て環境の充実
▲病院、塾など何個かあるので住みやすいと思う
▼夜中になっても車通りも結構あるので事故心配
治安
▲朝は見守り隊の人が交通整理をしてくれているので安心
▼飲食も多いので酔っ払いが多いと思う、特に深夜
コストパフォーマンス
▲周辺には綺麗なマンションが沢山あって買い物も楽
▼家賃が高い、線路を挟んで生野区になれば2/3の家賃で住める

南海シティハイツ桑津の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.87万円/㎡
データ件数54件
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.2 106.95 148.7 2013-06-10 3LDK 69.94㎡ 106.35万円/㎡2013-10-13 3LDK 67.8㎡ 72.16万円/㎡2013-10-13 3LDK 67.8㎡ 72.16万円/㎡2013-11-28 3LDK 67.8㎡ 91.66万円/㎡2014-02-18 3LDK 69.94㎡ 106.35万円/㎡2014-06-18 3LDK 73.33㎡ 84.75万円/㎡2014-07-17 3LDK 71㎡ 96.85万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.94㎡ 106.35万円/㎡2014-09-05 3LDK 71㎡ 92.19万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.8㎡ 101.42万円/㎡2014-11-02 3LDK 68㎡ 105.98万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.94㎡ 106.35万円/㎡2014-12-16 3LDK 68㎡ 97.18万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.8㎡ 101.42万円/㎡2015-01-19 3LDK 68.64㎡ 80.91万円/㎡2015-05-07 3LDK 71㎡ 111.28万円/㎡2015-07-06 3LDK 73.33㎡ 102.78万円/㎡2015-11-02 3LDK 73.33㎡ 102.78万円/㎡2015-11-02 3LDK 69.94㎡ 106.35万円/㎡2015-12-28 3LDK 72.3㎡ 122.54万円/㎡2016-04-01 3LDK 72.3㎡ 122.54万円/㎡2016-08-12 3LDK 68.82㎡ 102.32万円/㎡2016-09-12 3LDK 82.63㎡ 115.02万円/㎡2016-09-13 4LDK 82.63㎡ 115.02万円/㎡2017-01-10 3LDK 72.3㎡ 122.54万円/㎡2017-02-02 3LDK 69.94㎡ 106.35万円/㎡2017-05-07 3LDK 82.63㎡ 115.02万円/㎡2017-08-10 3LDK 69.94㎡ 106.35万円/㎡2017-10-07 3LDK 68㎡ 96.26万円/㎡2018-01-13 3LDK 67.8㎡ 82.4万円/㎡2018-01-22 3LDK 67.8㎡ 82.4万円/㎡2018-05-09 3LDK 68㎡ 106.47万円/㎡2018-06-19 3LDK 69.94㎡ 89.81万円/㎡2018-07-13 3LDK 68㎡ 106.47万円/㎡2018-07-16 4LDK 82.63㎡ 115.02万円/㎡2018-09-08 3LDK 68㎡ 101.12万円/㎡2018-11-10 3LDK 68㎡ 101.12万円/㎡2018-11-10 3LDK 68㎡ 96.26万円/㎡2019-01-16 3LDK 68㎡ 121.05万円/㎡2019-01-28 3LDK 64.79㎡ 111.23万円/㎡2019-05-23 3LDK 68㎡ 120.56万円/㎡2020-02-15 3LDK 68.82㎡ 132.1万円/㎡2020-03-06 4LDK 82.63㎡ 139.22万円/㎡2020-09-02 3LDK 73.33㎡ 125.33万円/㎡2020-10-17 4LDK 82.63㎡ 126.02万円/㎡2020-11-16 4LDK 82.63㎡ 131.22万円/㎡2020-12-07 3LDK 73.33㎡ 119.46万円/㎡2021-04-05 3LDK 68.82㎡ 114.32万円/㎡2021-09-11 3LDK 68.82㎡ 109.52万円/㎡2021-09-13 4LDK 79.46㎡ 107.34万円/㎡2023-11-22 3LDK 67.8㎡ 105.32万円/㎡2025-02-02 2LDK 68.64㎡ 133.89万円/㎡2025-10-27 3LDK 72.3㎡ 141.74万円/㎡2025-11-07 3LDK 72.3㎡ 136.26万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-07 15階 3LDK 72.3㎡ 136.26万円/㎡
2025-10-27 15階 3LDK 72.3㎡ 141.74万円/㎡
2025-02-02 6階 2LDK 68.64㎡ 133.89万円/㎡
2023-11-22 2階 3LDK 67.8㎡ 105.32万円/㎡
2021-09-13 5階 4LDK 79.46㎡ 107.34万円/㎡
2021-09-11 2階 3LDK 68.82㎡ 109.52万円/㎡
2021-04-05 2階 3LDK 68.82㎡ 114.32万円/㎡
2020-12-07 13階 3LDK 73.33㎡ 119.46万円/㎡
2020-11-16 4階 4LDK 82.63㎡ 131.22万円/㎡
2020-10-17 4階 4LDK 82.63㎡ 126.02万円/㎡
2020-09-02 13階 3LDK 73.33㎡ 125.33万円/㎡
2020-03-06 4階 4LDK 82.63㎡ 139.22万円/㎡
2020-02-15 11階 3LDK 68.82㎡ 132.1万円/㎡
2019-05-23 8階 3LDK 68㎡ 120.56万円/㎡
2019-01-28 13階 3LDK 64.79㎡ 111.23万円/㎡
2019-01-16 4階 3LDK 68㎡ 121.05万円/㎡
2018-11-10 3階 3LDK 68㎡ 101.12万円/㎡
2018-11-10 3階 3LDK 68㎡ 96.26万円/㎡
2018-09-08 3階 3LDK 68㎡ 101.12万円/㎡
2018-07-16 4階 4LDK 82.63㎡ 115.02万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。