南小岩ハイデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江戸川区南小岩6丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年11月
総戸数49戸
小学校区域下小学校岩第二小学校
中学校区域小岩第五中学校
専有面積57.90m² ~ 76.81m²
土地権利所有権
分譲会社小松地所
施工会社銭高組
管理会社日本ハウズイング

南小岩ハイデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、南小岩ハイデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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南小岩ハイデンスの売却ガイド

南小岩ハイデンスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南小岩ハイデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南小岩ハイデンスを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 下小学校岩第二小学校
  • 中学校区: 小岩第五中学校

南小岩ハイデンスに関するよくある質問

南小岩ハイデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南小岩ハイデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南小岩ハイデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が南小岩ハイデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南小岩ハイデンスはどのような物件ですか?

南小岩ハイデンスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩6分。築1980年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南小岩ハイデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】小岩と言うとマイナスイメージを持たれがちですが転勤で小岩駅近隣に住んで間も無く10年、何のトラブルも無く過ごせています。駅近くはヨーカ堂、ライフ、コンビニは多数、ドラッグストアもサンドラッグ、マツキヨ、コクミンがあり、お買物には全く困らないです。 現在、駅北側の再開発が進んでおり、一気に綺麗になる見込で貼り紙がされています。タワーマンションも幾つか建つ予定です。 秋葉原、錦糸町等には行きやすく、また私は新幹線で実家に行くので東京駅へのアクセスもとても早いです。小岩駅から30分もかかりません。 コロナ前は日本で一番混むJR総武線と言われていましたが今は完全に落ち着いており、何も困っていません。 駅近くは平坦な道ばかりで坂道などもなく、女性1人でも安心して住めます。
【小岩駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、駅南側の治安が少し心配です。私は北側に住んでいるので困る事はありませんが、南側で少し奥まった所に、いわゆる夜のお店がいくつかある模様です。 南側に住まれる場合は、場所を念の為に確認頂く方が良いかなと思っています。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】駅周辺には大手スーパーが何店舗もあり、コンビニ、娯楽施設、飲食店などが多い。 朝の通勤時には最短3分間隔で電車が来る。新宿へは乗り換えなしで40分程度。 坂道は少ない。主要道路は道幅も広く、歩道もついていることが多い。 南口にはアーケードのついた商店街が駅から放射状に伸び、駅直結の駅ビルもあり雨でも安心。 歓楽施設もあるため深夜〜朝方まで駅周辺に人気がある。
【小岩駅に対する口コミ】大型の総合商業施設はない。 快速電車が止まらず、新宿、東京などの主要駅へは乗り換えが必要または乗り換えた方が早くなる等、アクセスに関してはスムースではない。 短い間隔で電車は来るものの、朝の通勤時はかなり混雑する。
2023年12月 メリット
交通利便性
東京のどこにでもアクセスが良くて便利。千葉のイオンも近い
強いてあげれば、快速が止まらないことです。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーあるので生活に必要なものは大体ここで揃う。
マクドナルドが駅近にあればいいなと思う。
飲食店の充実
サイゼリヤやスターバックスなどが駅のすぐそばにあります。
土日は混んでることが多いので、いきづらい。
暮らし・子育て環境の充実
コンビニ多いのが良い。ローソン100が思ったより安い
強いてあげれば、信号に引っかかることが多い。
治安
基本的にはいろいろ揃っていて便利で治安も良いと思う。
居酒屋などが多いところは酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
家賃7万くらいが相場だと思う。仕事手取り20万くらいないときついかも
強いてあげればちょっと高い気がする。快速止まらない駅なので
交通利便性
錦糸町や秋葉原や新宿といった主要駅までアクセスがいい。
総武線しか通っていないので、都心に行く場合は乗り継ぎが必要になることが多い。
生活利便施設の充実
駅前のイトーヨーカドーを始め、スーパーの数も多い。
商業施設がないため、遊ぶ時は駅を移動しないといけない。
飲食店の充実
様々なジャンルのお店がある、ラーメン屋、居酒屋が非常に多い。
デートに使えるようなムードのあるお店がそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園や公園が多く、子供を遊ばせるのには困らない。
強いて挙げれば、休日は公園に子供が多すぎて遊ばせづらい時がある
治安
駅前にすぐ交番があることと再開発がされている関係で徐々に良くなってきてはいる。
駅前がゴミゴミしていることや居酒屋が多いため酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
再開発が進んでいるため、土地の値段がドンドン上がっている。
駅から多少歩く場所でも家賃がそこまで安くならない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。